ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ(神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 4601-1)の価格相場は 66.6万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (87.1㎡) の 5,934 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.3%)、最も低い部屋は 507号室 (70.1㎡) の 4,578 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.9%)です。

ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ 価格相場・家賃相場
66.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,662 円/㎡
(平均値)
12.9
19.8 円/㎡
あざみ野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドレッセあざみ野ガーデンフォーレの価格相場情報

物件の詳細情報

ドレッセあざみ野ガーデンフォーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ
住所神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 4601-1
建築年2012年
構造RC造
総戸数45部屋
階数6階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区あざみ野第一小学校
中学校区あざみ野中学校
管理会社東急ファシリティサービス(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エントランス、プレイルーム、ガーデン、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン、オール電化
アクセス その他 東急田園都市線 あざみ野駅  バス5分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ(6フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10182.15㎡
(3LDK)
4,480万円5,527万円13.0万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20278.61㎡
(3LDK)
4,480万円5,242万円13.0万3.0%
20378.74㎡
(3LDK)
4,480万円5,253万円13.0万3.0%
20478.50㎡
(3LDK)
4,480万円5,234万円13.0万3.0%
20578.47㎡
(3LDK)
4,480万円5,231万円13.0万3.0%
20678.47㎡
(3LDK)
4,480万円5,231万円13.0万3.0%
20770.14㎡
(2LDK)
3,890万円4,578万円12.8万3.3%
20876.03㎡
(3LDK)
4,310万円5,037万円13.0万3.1%
20975.94㎡
(3LDK)
4,290万円5,030万円13.0万3.1%
21079.12㎡
(3LDK)
4,780万円5,283万円13.0万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30187.11㎡
(3LDK)
5,380万円5,934万円13.0万2.6%
30278.61㎡
(3LDK)
4,580万円5,242万円13.0万3.0%
30378.74㎡
(3LDK)
4,580万円5,253万円13.0万3.0%
30478.50㎡
(3LDK)
4,580万円5,234万円13.0万3.0%
30578.47㎡
(3LDK)
4,580万円5,231万円13.0万3.0%
30678.47㎡
(3LDK)
4,580万円5,231万円13.0万3.0%
30770.14㎡
(2LDK)
3,940万円4,578万円12.8万3.3%
30975.94㎡
(3LDK)
4,410万円5,030万円13.0万3.1%
31079.12㎡
(3LDK)
4,890万円5,283万円13.0万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40187.11㎡
(3LDK)
5,580万円5,934万円13.0万2.6%
40278.61㎡
(3LDK)
4,780万円5,242万円13.0万3.0%
40378.74㎡
(3LDK)
4,780万円5,253万円13.0万3.0%
40478.50㎡
(3LDK)
4,780万円5,234万円13.0万3.0%
40578.47㎡
(3LDK)
4,780万円5,231万円13.0万3.0%
40678.47㎡
(3LDK)
4,780万円5,231万円13.0万3.0%
40876.03㎡
(3LDK)
4,630万円5,037万円13.0万3.1%
41079.12㎡
(3LDK)
5,160万円5,283万円13.0万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50278.61㎡
(3LDK)
6,500万円5,242万円13.0万3.0%
50378.74㎡
(3LDK)
4,880万円5,253万円13.0万3.0%
50478.50㎡
(3LDK)
4,880万円5,234万円13.0万3.0%
50578.47㎡
(3LDK)
4,880万円5,231万円13.0万3.0%
50678.47㎡
(3LDK)
4,880万円5,231万円13.0万3.0%
50770.14㎡
(2LDK)
4,090万円4,578万円12.8万3.3%
50975.94㎡
(3LDK)
5,300万円5,030万円13.0万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60383.18㎡
(3LDK)
5,600万円5,611万円13.0万2.8%
60478.50㎡
(3LDK)
5,100万円5,234万円13.0万3.0%
60578.47㎡
(3LDK)
5,100万円5,231万円13.0万3.0%
60678.47㎡
(3LDK)
5,100万円5,231万円13.0万3.0%
60881.31㎡
(3LDK)
5,500万円5,459万円13.0万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドレッセあざみ野ガーデンフォーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドレッセあざみ野ガーデンフォーレの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドレッセあざみ野ガーデンフォーレの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドレッセあざみ野ガーデンフォーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m ドレッセあざみ野ガーデンズ
神奈川県 横浜市 青葉区 大場町 701-1
あざみ野駅
徒歩20分
5階建
98部屋
RC造 2016年
102m ドレッセあざみ野ガーデンソレイユ
神奈川県 横浜市 青葉区 大場町 700-1
あざみ野駅
徒歩20分
6階建
58部屋
RC造 2014年
114m ダイアパレストレンテあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 3丁目1-7
たまプラーザ駅
徒歩31分

RC造 1997年
169m あざみ野団地4-3-9号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目3-9
あざみ野駅
徒歩17分

RC造 1982年
206m あざみ野団地4-3-6号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目3-6
あざみ野駅
徒歩17分

RC造 1982年
235m あざみ野団地3-3-4号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目3-4
あざみ野駅
徒歩17分

RC造 1982年
236m あざみ野団地3-3-7号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目3-7
あざみ野駅
徒歩18分

RC造 1982年
237m あざみ野団地4-3-12号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目3-12
あざみ野駅
徒歩15分

RC造 1982年
257m 東急ドエルあざみ野カスタニア
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 3丁目6-3
あざみ野駅
徒歩22分

RC造 1985年
281m あざみ野団地3-3-1号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目3-1
あざみ野駅
徒歩16分

RC造 1982年
291m サーラあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目4-8
あざみ野駅
徒歩17分
5階建
RC造 1998年
293m あざみ野団地3-3-2号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目3-2
あざみ野駅
徒歩15分

RC造 1982年
302m バームステージあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目4-13
あざみ野駅
徒歩16分

RC造 1999年
303m あざみ野団地3-4-1号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目4-1
あざみ野駅
徒歩18分

RC造 1982年
320m フェアライフあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目4-12
あざみ野駅
徒歩17分
5階建
RC造 2007年
329m ラグラスあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目4-9
たまプラーザ駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
330m Lagurusazamino
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目4-9
あざみ野駅
徒歩19分

RC造 2011年
330m あざみ野団地3-4-5号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目4-5
あざみ野駅
徒歩14分

RC造 1982年
351m あざみ野団地3-2-4号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目2-4
あざみ野駅
徒歩12分

RC造 1982年
355m あざみ野団地3-2-3号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目2-3
あざみ野駅
徒歩14分

RC造 1982年
363m あざみ野団地3-4-7号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目4-7
あざみ野駅
徒歩17分

RC造 1982年
366m あざみ野団地
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目4-7
あざみ野駅
徒歩13分
5階建
RC造 1983年
367m 第2えびすビル
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目14-1
たまプラーザ駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
367m 第2ゑびすビル
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目14-1
あざみ野駅
徒歩20分
4階建
RC造 1995年
380m あざみ野団地3-2-15号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目2-15
あざみ野駅
徒歩13分

RC造 1982年
385m あざみ野団地3-2-5号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目2-5
あざみ野駅
徒歩15分

RC造 1982年
397m あざみ野団地3-2-16号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目2-16
あざみ野駅
徒歩14分

RC造 1982年
398m あざみ野団地3-2-19号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目2-19
あざみ野駅
徒歩15分

RC造 1982年
400m あざみ野団地3-2-2号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目2-2
あざみ野駅
徒歩16分

RC造 1982年
415m 東急ドエル・アルスあざみ野サウスアベニュー
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目2-3
あざみ野駅
徒歩14分
5階建
RC造 2001年
417m 荏子田ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 3丁目12-4
あざみ野駅
徒歩20分
3階建
RC造 1994年
431m グリーンシティあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目15-5
たまプラーザ駅
徒歩18分
4階建
RC造 1983年
439m ドレッセあざみ野ガーデンシエスタ
神奈川県 横浜市 青葉区 黒須田 27-1
あざみ野駅
徒歩29分
5階建
48部屋
RC造 2010年
447m あざみ野団地3-2-1号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目2-1
あざみ野駅
徒歩12分

RC造 1982年
448m 東急ドエルあざみ野リーベルA棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目1-4
あざみ野駅
徒歩24分

RC造 1987年
458m プランドールあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目13-8
あざみ野駅
徒歩20分
3階建
RC造 1989年
466m あざみ野団地3-2-7号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目2-7
あざみ野駅
徒歩14分

RC造 1982年
484m 東急ドエルあざみ野リーベルC棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目1-4
あざみ野駅
徒歩24分

RC造 1987年
486m ニューリバーあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 3丁目12-12
あざみ野駅
徒歩40分
3階建
RC造 1993年
488m ウェルハイムあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目1-5
あざみ野駅
徒歩22分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。