ドルフ城所1(神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2573-3)の価格相場は 44.1万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (57.0㎡) の 2,468 万円、最も低い部屋は 2階 (52.5㎡) の 2,321 万円です。

ドルフ城所1 価格相場・家賃相場
44.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,376 円/㎡
(平均値)
31.0
14.0 円/㎡
川和町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドルフ城所1の価格相場情報

物件の詳細情報

ドルフ城所1の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドルフ城所1
住所神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2573-3
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 グリーンライン 川和町駅  徒歩 14分
その他 東急田園都市線 市が尾駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドルフ城所1(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.50㎡
(3DK)
-2,321万円7.3万3.8%
1階52.50㎡
(3DK)
-2,321万円7.3万3.8%
1階57.00㎡
(3LDK)
-2,468万円7.4万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.50㎡
(3DK)
-2,321万円7.3万3.8%
2階52.50㎡
(3DK)
-2,321万円7.3万3.8%
2階52.50㎡
(3DK)
-2,321万円7.3万3.8%
2階52.50㎡
(3DK)
-2,321万円7.3万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドルフ城所1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドルフ城所1の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドルフ城所1の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドルフ城所1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ドルフ城所2
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2573-1
川和町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
32m ドルフ城所3
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2573-6
川和町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
125m コート・市が尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 502-1
市が尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1986年
151m クレフォート市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 253
市が尾駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1988年
154m ハイムクレール市ケ尾B
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 502-3
川和町駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
159m 市川ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 502-10
市が尾駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1984年
172m ハイムクレール市ケ尾A
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 502-4
市が尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
173m メイプルハイツ1
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2312-2
川和町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
181m メイプルハイツ2
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2312-1
川和町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
252m 中山ハウス
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 362
川和町駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1973年
254m シティハイツ2
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 497-11
川和町駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1997年
287m ノアズ・アークB
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 382-2
川和町駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
299m ノアズ・アークA
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 382
川和町駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
303m ハイツぱのらま
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 501-12
川和町駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1986年
312m グリーンビレッヂ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 498-16
市が尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1983年
316m ラフィネ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 472-6
川和町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
345m シティーハイツ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 472-15
市が尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1983年
350m スカイビレッジ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 472-8
市が尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1983年
364m エクセル市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 505-3
市が尾駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2016年
393m ピーチハウス
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 401-1
市が尾駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
397m 杉原ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 495-4
市が尾駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1997年
405m ジェミニ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 495-33
市が尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
406m 大井ハイツF棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 474-10
市が尾駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1989年
420m 大井ハイツD棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 474-11
市が尾駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1986年
421m ハイツみどり園B棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 495-14
市が尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1982年
445m 白峰コーポ2
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 475-7
都筑ふれあいの丘駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
448m 森ビル六番館
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 494-2
市が尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
469m ファミールプラザB棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 494-16
市が尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
469m ファミールプラザA棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 494-15
市が尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
482m ラヴィータ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 477-9
市が尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
487m サニーハイツA棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 477-13
都筑ふれあいの丘駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1983年
499m エスポワール
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2381-4
川和町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
501m 信田ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 477-13
都筑ふれあいの丘駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1983年
501m エルメゾン市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 442
市が尾駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
518m シャトル中山
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 438
市が尾駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
520m グランパルクナカヤマ
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2428-4
川和町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
577m 鮫嶋1Kアパート
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2198-7
都筑ふれあいの丘駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
582m ミドリハウス
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 1665-2
川和町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
600m コーポヒルハウスB
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 479-1
市が尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1982年
615m パレーシャル市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 520-14
市が尾駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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