ドルフェス松林1(兵庫県 神戸市 兵庫区 北逆瀬川町)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドルフェス松林1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドルフェス松林1(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドルフェス松林1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は兵庫区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドルフェス松林1の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
兵庫区 中古マンション価格相場 推移・動向
ドルフェス松林1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル御崎公園レガーロ 兵庫県 神戸市 兵庫区 吉田町 3丁目2 | 御崎公園駅 徒歩3分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー 兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 2丁目1 | 兵庫駅 徒歩7分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| マーベラス 兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 1 | 兵庫駅 徒歩2分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| マーベラスi 兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 1 | 兵庫駅 徒歩3分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| バックス神戸West 兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通 2 | 兵庫駅 徒歩10分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ワコーレヴィータ塚本通EX 兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 7 | 兵庫駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| エスプレイス神戸ウェストゲート 兵庫県 神戸市 兵庫区 駅前通 4 | 兵庫駅 徒歩7分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ハイフィールド 兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 4 | 大開駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| SDグランツ神戸水木通 兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 1 | 新開地駅 徒歩2分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アルカンシェルII 兵庫県 神戸市 兵庫区 御崎本町 1 | 大開駅 徒歩23分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エスディグランツ神戸水木通 兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 5 | 上沢駅 徒歩7分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| カサアレグリア 兵庫県 神戸市 兵庫区 御崎本町 1 | 兵庫駅 徒歩18分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パインヒル西出町 兵庫県 神戸市 兵庫区 西出町 1 | 神戸駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| RK御崎公園 兵庫県 神戸市 兵庫区 御崎本町 2 | 兵庫駅 徒歩17分 | 3階建 9部屋 | 木造 | 2017年 |
| セゾン神田II 兵庫県 神戸市 兵庫区 神田町 | 大倉山駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| ラ･メールフェニックス 兵庫県 神戸市 兵庫区 三石通 1 | 兵庫駅 徒歩22分 | 3階建 | その他 | 2017年 |
| プレサンスKOBEグレンツ 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 3 | 高速神戸駅 徒歩7分 | 15階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ポルト･ボヌール神戸湊川公園 兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 2 | 湊川公園駅 徒歩3分 | 15階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ワコーレヴィータ神戸上沢通サウス 兵庫県 神戸市 兵庫区 上沢通 3 | 湊川公園駅 徒歩5分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ワコーレヴィータ神戸上沢通 兵庫県 神戸市 兵庫区 上沢通 3 | 新開地駅 徒歩12分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前6ピク 兵庫県 神戸市 兵庫区 湊町 3 | 高速神戸駅 徒歩6分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シャーメゾン山崎 兵庫県 神戸市 兵庫区 七宮町 1 | 神戸駅 徒歩14分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| コウベアーバン 兵庫県 神戸市 兵庫区 中道通 1 | 湊川公園駅 徒歩2分 | 4階建 19部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| EC神戸ハーバーランド前6ピクシス 兵庫県 神戸市 兵庫区 湊町 3 | 新開地駅 徒歩2分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラージヒル神戸駅西 兵庫県 神戸市 兵庫区 西出町 | 神戸駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| マウントック･リノ 兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 8 | 上沢駅 徒歩1分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ワコーレヴィアーノ神戸会下山 兵庫県 神戸市 兵庫区 会下山町 2 | 湊川公園駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ヴィラージュ上三条 兵庫県 神戸市 兵庫区 上三条町 | 大倉山駅 徒歩18分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| ホワイト塚本 兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 2 | 新開地駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Angelot浜崎通 兵庫県 神戸市 兵庫区 浜崎通 | 兵庫駅 徒歩6分 | 4階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| CHRISTCHURCH(クライストチャーチ) 兵庫県 神戸市 兵庫区 切戸町 | 兵庫駅 徒歩10分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| フェリーチェ･ヴィータ 兵庫県 神戸市 兵庫区 入江通 3 | 兵庫駅 徒歩4分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| クレイノジャバ石井 兵庫県 神戸市 兵庫区 石井町 4 | 湊川駅 徒歩15分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| グランカリテ神戸ハーバーランド前 兵庫県 神戸市 兵庫区 西出町 2 | 神戸駅 徒歩7分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランカリテ神戸ハーバーランド前 兵庫県 神戸市 兵庫区 西出町 2丁目4 | ハーバーランド駅 徒歩6分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ワコーレザリーブル神戸 兵庫県 神戸市 兵庫区 湊町 1丁目4-9 | 新開地駅 徒歩6分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランクレール兵庫町 兵庫県 神戸市 兵庫区 兵庫町 2 | 新開地駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| アークプレイス神戸 兵庫県 神戸市 兵庫区 兵庫町 1 | 神戸駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ワコーレヴィータ兵庫アルス 兵庫県 神戸市 兵庫区 三川口町 3 | 兵庫駅 徒歩8分 | 4階建 19部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| カサモデルノ 兵庫県 神戸市 兵庫区 西多聞通 1 | 高速神戸駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
兵庫区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市兵庫区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 神戸市兵庫区における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は神戸市の減少傾向(-8.5%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、神戸市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
兵庫区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.8 万人 | -2.67% |
| 2045 年 | 10.0 万人 | -2.28% |
| 2040 年 | 10.3 万人 | -1.91% |
| 2035 年 | 10.5 万人 | -1.69% |
| 2030 年 | 10.6 万人 | -1.56% |
| 2025 年 | 10.8 万人 | -1.02% |
| 2020 年 | 10.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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