ドルフィン春日(香川県 高松市 木太町)の価格相場は 10.0万円/㎡ (坪単価 33.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドルフィン春日 価格相場・家賃相場
10.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
650 円/㎡
(平均値)
44.0
8.0 円/㎡
木太町駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドルフィン春日の価格相場情報

物件の詳細情報

ドルフィン春日の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドルフィン春日
住所香川県 高松市 木太町
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス JR JR高徳線 木太町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドルフィン春日の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木太町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドルフィン春日の価格相場、家賃相場は木太町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木太町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドルフィン春日の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木太町 中古マンション価格相場 推移・動向 木太町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木太町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドルフィン春日の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アルファスマートレインボー通り東
香川県 高松市 木太町
元山駅
徒歩24分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エクセラン・えびす
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩10分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2015年
フリージア木太
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩15分
2階建
4部屋
木造 2014年
アルファステイツ高松木太2
香川県 高松市 木太町 2317
沖松島駅
徒歩8分
12階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アルファステイツ高松木太
香川県 高松市 木太町
林道駅
徒歩9分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
モアドリーム
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 2012年
アルファスマート木太
香川県 高松市 木太町 2362-1
沖松島駅
徒歩10分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
MANYFIELDSDX
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ディアコート木太
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩11分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
グランマスト木太町
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩16分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2008年
デイドリーム
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩12分
10階建
鉄筋コンクリート造 2008年
サーパス木太南小前
香川県 高松市 木太町 1368-1
林道駅
徒歩9分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
フローレンス木太6区グランドアーク
香川県 高松市 木太町 2754-1
木太町駅
徒歩11分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
オーブ木太
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
フローレンス木太3区グランドアーク
香川県 高松市 木太町 1988-1
林道駅
徒歩11分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
プリヴェット木太
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2005年
サーパス木太南
香川県 高松市 木太町 1272-1
林道駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アルファステイツ木太11番館
香川県 高松市 木太町 2723-1
春日川駅
徒歩7分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サントノーレ木太6区
香川県 高松市 木太町 2734-2
春日川駅
徒歩10分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ダイアパレス木太3区
香川県 高松市 木太町 1944-1
林道駅
徒歩9分
8階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
ジェイシティレインボー通り
香川県 高松市 木太町 5078
林道駅
徒歩24分
14階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
アルファステイツ国際ホテルサイド
香川県 高松市 木太町 2124-4
沖松島駅
徒歩14分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
フィネス百恵
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄骨造 2003年
SQuareKITA
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩14分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
アペレス木太
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
サーパス木太第6
香川県 高松市 木太町 2503
木太町駅
徒歩9分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ルーエ木太II
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩7分
2階建
4部屋
鉄骨造 2002年
ダイアパレスエクセラン木太
香川県 高松市 木太町 2665-1
春日川駅
徒歩6分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
クレールII
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩9分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
フィネス久保
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩16分
3階建
10部屋
鉄骨造 2000年
グランディア木太
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2000年
サーパス木太第5
香川県 高松市 木太町 2633-2
春日川駅
徒歩8分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ダイアパレス木太3番館
香川県 高松市 木太町 5109-3
元山駅
徒歩26分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
プレジールマンション11
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩18分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
アルファステイツ木太8番館
香川県 高松市 木太町 2747
木太町駅
徒歩12分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
フィネス唯
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄骨造 1999年
サーパスシティ木太2番館
香川県 高松市 木太町 2130-3
沖松島駅
徒歩13分
13階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
アルファルネス木太町
香川県 高松市 木太町 2657
春日川駅
徒歩8分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ディアスM
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩8分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 1998年
サーパスシティ木太1番館
香川県 高松市 木太町 2130-1
木太町駅
徒歩14分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木太町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

木太町 $kind_labe人口推移 木太町における人口推移・動向を調べることができます

木太町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.1 万人 -3.27%
2045 36.3 万人 -3.11%
2040 37.5 万人 -2.82%
2035 38.6 万人 -2.55%
2030 39.6 万人 -2.25%
2025 40.5 万人 -3.02%
2020 41.7 万人 -

香川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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