ドルフィンひとみ(神奈川県 鎌倉市 笛田 1丁目7-30)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドルフィンひとみ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドルフィンひとみ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 54.07㎡ (3DK) | - | 853万円 | 7.1万 | 9.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 54.07㎡ (3DK) | - | 853万円 | 7.1万 | 9.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドルフィンひとみの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は笛田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドルフィンひとみの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
笛田 中古マンション価格相場 推移・動向
ドルフィンひとみの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70m | ハイツスターモア 神奈川県 鎌倉市 笛田 1丁目8-47 | 湘南深沢駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 197m | グリーンメゾン鎌倉 神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目14 | 湘南深沢駅 徒歩16分 | | 木造 | 2014年 |
| 198m | 和平ハイツ 神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目8-3 | 湘南深沢駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 210m | ハイツエマ 神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目1-31 | 湘南深沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 248m | ストークシャトル 神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目1-5 | 湘南深沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 297m | コルテ湘南 神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目6-43 | 湘南深沢駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 312m | フェリーチェ鎌倉 神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目18-2 | 湘南深沢駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 314m | メゾンド ボナール 神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目18-11 | 湘南深沢駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 343m | エミネンス鎌倉3 神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目7-16 | 湘南深沢駅 徒歩14分 | | 木造 | 1997年 |
| 348m | ファミーユ鎌倉 神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目6-21 | 西鎌倉駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 367m | ハレクラニ 神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目8-13 | 大船駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 486m | 石井アパート 神奈川県 鎌倉市 手広 4丁目1-18 | 西鎌倉駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 511m | ファーウエスト鎌倉 神奈川県 鎌倉市 手広 4丁目32-9 | 藤沢駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 522m | 広山荘 神奈川県 鎌倉市 手広 4丁目7-37 | 湘南深沢駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 552m | ハイツシオデ 神奈川県 鎌倉市 手広 4丁目20-9 | 西鎌倉駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 618m | サニーハイツ手広 神奈川県 鎌倉市 手広 2丁目18-22 | 湘南深沢駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 642m | 内海テラス 神奈川県 鎌倉市 手広 2丁目20-21 | 湘南深沢駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 669m | コートヒルズ村岡 神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目17-12 | 藤沢駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 781m | コーポ鎌倉 神奈川県 鎌倉市 常盤 35 | 湘南深沢駅 徒歩4分 | | 木造 | 1998年 |
| 790m | グランド・セピア 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目4-18 | 藤沢駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 802m | 幸明ハイツ 神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目11-1 | 藤沢駅 徒歩17分 | | 木造 | 1981年 |
| 811m | サニーコートヒロタ 神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目10-6 | 大船駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 830m | 山ノ井ハイツ手広 神奈川県 鎌倉市 手広 2丁目29-2 | 西鎌倉駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 837m | ハイツ矢沢C 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目20-10 | 藤沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 838m | ミリョーレ 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目20-1 | 藤沢駅 徒歩23分 | | 木造 | 2001年 |
| 853m | ハイツ矢沢B 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目20-9 | 藤沢駅 徒歩16分 | | 木造 | 1989年 |
| 868m | ハイツ矢沢A 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目20-8 | 藤沢駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 873m | 第2鈴木ハイツ 神奈川県 藤沢市 川名 1丁目10-36 | 藤沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 875m | ルミエール湘南 神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目1-4 | 大船駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 880m | 第一鈴木ハイツ 神奈川県 藤沢市 川名 1丁目10-37 | 藤沢駅 徒歩14分 | | 木造 | 1974年 |
| 899m | サンクレスト湘南A 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目704-2 | 藤沢駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 914m | サンクレスト湘南B 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目2 | 藤沢駅 徒歩24分 | | 木造 | 2005年 |
| 919m | 彦坂荘1号棟 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目718 | 藤沢駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 920m | ルミエール湘南2 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目108-5 | 藤沢駅 徒歩25分 | | 木造 | 2014年 |
| 923m | コーポ広田 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目24-7 | 湘南深沢駅 徒歩29分 | | 木造 | 1987年 |
| 927m | プレジールHOLA 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目18-10 | 藤沢駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 928m | コーポ大洋 神奈川県 鎌倉市 常盤 89-2 | 湘南深沢駅 徒歩4分 | | 木造 | 1982年 |
| 944m | 藤本テラスハウス 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目20-25 | 藤沢駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 954m | シティパルA 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目15-5 | 藤沢駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 981m | 広田ハイツC 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目13-1 | 湘南深沢駅 徒歩28分 | | 木造 | 1984年 |
笛田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
笛田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.6 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 15.9 万人 | -1.61% |
| 2040 年 | 16.1 万人 | -1.83% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -1.89% |
| 2030 年 | 16.8 万人 | -1.81% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -1.17% |
| 2020 年 | 17.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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