ドルチェ(神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 682-1)の価格相場は 80.8万円/㎡ (坪単価 267万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (29.0㎡) の 2,346 万円、最も低い部屋は 2階 (21.1㎡) の 1,703 万円です。

ドルチェ 価格相場・家賃相場
80.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,036 円/㎡
(平均値)
19.0
6.0 円/㎡
平間駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドルチェの価格相場情報

物件の詳細情報

ドルチェの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドルチェ
住所神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 682-1
建築年2006年
構造木造
アクセス JR JR南武線 平間駅  徒歩 6分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドルチェ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.50㎡
(1K)
-1,979万円7.5万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.00㎡
(1K)
-2,346万円8.5万4.4%
2階21.12㎡
(1K)
-1,703万円6.6万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドルチェの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドルチェの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドルチェの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドルチェの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ヴェルデ市ノ坪
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 682
平間駅
徒歩8分

木造 1988年
15m すみれ荘
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 682
平間駅
徒歩8分

木造 1977年
24m コーポイング
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 680-3
平間駅
徒歩6分

木造 1989年
64m サンハイム山本
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 668
平間駅
徒歩5分

木造 1995年
93m ハイムL&M
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 565-56
平間駅
徒歩7分

木造 2007年
109m 奥島ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 664-9
平間駅
徒歩7分

木造 2001年
110m ムツミハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 690
平間駅
徒歩5分

木造 1988年
117m ラフィールM
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 673-5
平間駅
徒歩7分

木造 1991年
142m メゾン市の坪
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 646
平間駅
徒歩7分

木造 1985年
149m ハイツエンドウ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 673
平間駅
徒歩7分

木造 1991年
155m ハイム市ノ坪
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 673
平間駅
徒歩8分

木造 2009年
178m サウスエントピア
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 555
平間駅
徒歩6分

木造 2008年
179m メゾンコーユー
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 586
平間駅
徒歩7分

木造 1991年
191m コーポ松本
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 457
平間駅
徒歩9分

木造 1990年
250m プラムハイツサカモト
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 636-12
平間駅
徒歩1分

木造 1990年
259m 三和ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 46
平間駅
徒歩2分

木造 1992年
261m LOBHOUSE
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 548-2
元住吉駅
徒歩15分

木造 2009年
265m 橋本荘
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 548
平間駅
徒歩7分

木造 2009年
265m コーポ福住
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 631
平間駅
徒歩3分

木造 1982年
266m コーポ平間1th
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 635
平間駅
徒歩3分

木造 1978年
266m 恵比寿コーポ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 631
平間駅
徒歩3分

木造 1982年
270m レオパレス福寿
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 630
平間駅
徒歩2分

木造 2001年
278m コーポセレーネ
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 541
平間駅
徒歩10分

木造 1990年
279m 道林ビル
神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 3-4
平間駅
徒歩1分

木造 2005年
279m 日栄荘
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 548
平間駅
徒歩15分

木造 1991年
279m コーポアケミ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 631-7
平間駅
徒歩3分

木造 1988年
280m ハイツ中新A棟
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 630
平間駅
徒歩3分

木造 2010年
282m 長門マンション
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 634-2
平間駅
徒歩3分

木造 1982年
285m 和光コーポ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 631
平間駅
徒歩4分

木造 1989年
286m NTコーポ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 548-123
平間駅
徒歩8分

木造 1988年
288m リヴァーハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 316
平間駅
徒歩8分

木造 1995年
296m レオパレス田島
神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 40-1
平間駅
徒歩5分

木造 2000年
318m サンフラット
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 8-31
元住吉駅
徒歩15分

木造 1987年
323m メゾンK
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目8-25
平間駅
徒歩3分

木造 1987年
328m 第一市村ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 8-7
平間駅
徒歩6分

木造 1984年
328m ゆりコーポ
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 621
平間駅
徒歩7分

木造 1991年
332m リリィガーデン
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目8-33
平間駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
333m メイ・コート
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 612
平間駅
徒歩9分

木造 1994年
338m リーメゾン
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 8-50
元住吉駅
徒歩15分

木造 1998年
343m サン・ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 8-35
平間駅
徒歩13分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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