ドルチェ湘南山手(神奈川県 横須賀市 吉井 3丁目10-7)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 53.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドルチェ湘南山手』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドルチェ湘南山手(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 46.62㎡ (2DK) | - | 748万円 | 7.0万 | 11.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 46.62㎡ (2DK) | - | 748万円 | 7.0万 | 11.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドルチェ湘南山手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドルチェ湘南山手の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
吉井 中古マンション価格相場 推移・動向
ドルチェ湘南山手の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 232m | ペルファボーレ 神奈川県 横須賀市 池田町 3丁目9-7 | 久里浜駅 徒歩33分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 305m | アイビーヒルズ久里浜四番館 神奈川県 横須賀市 吉井 2丁目6-4 | 久里浜駅 徒歩22分 | | RC造 | 1999年 |
| 403m | よこすか四季の街パークヒルズ2番館 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-2 | 新大津駅 徒歩13分 | | RC造 | 1995年 |
| 445m | よこすか四季の街パークヒルズ3番館 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-3 | 新大津駅 徒歩11分 | | RC造 | 1995年 |
| 454m | ボンノール新大津 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目9-7 | 新大津駅 徒歩12分 | | RC造 | 1996年 |
| 459m | 池田マンション2号棟 神奈川県 横須賀市 池田町 2丁目9-16 | 北久里浜駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1971年 |
| 460m | 池田マンション二号棟 神奈川県 横須賀市 池田町 2丁目9-16 | 北久里浜駅 徒歩14分 | 4階建 8部屋 | RC造 | 1961年 |
| 467m | 池田マンション一号棟 神奈川県 横須賀市 池田町 2丁目9-15 | 北久里浜駅 徒歩17分 | 4階建 | RC造 | 1963年 |
| 488m | よこすか四季の街パークヒルズ1番館 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-1 | 新大津駅 徒歩8分 | | RC造 | 1995年 |
| 498m | よこすか四季の街パークヒルズ4番館 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-4 | 新大津駅 徒歩8分 | | RC造 | 1995年 |
| 579m | よこすか四季の街パークヒルズ5番館 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-5 | 新大津駅 徒歩8分 | | RC造 | 1996年 |
| 596m | 四季の街パークヒルズ7番館 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-7 | 新大津駅 徒歩8分 | 9階建 | RC造 | 1997年 |
| 596m | よこすか四季の街パークヒルズ7番館 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-7 | 新大津駅 徒歩5分 | | RC造 | 1996年 |
| 615m | よこすか四季の街パークヒルズ6番館 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-6 | 新大津駅 徒歩5分 | | RC造 | 1996年 |
| 615m | 四季の街パークヒルズ6 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-6 | 新大津駅 徒歩8分 | 8階建 | RC造 | 1996年 |
| 627m | コスモブルー 神奈川県 横須賀市 池田町 4丁目2-2 | 北久里浜駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1999年 |
| 653m | よこすか四季の街パークヒルズ8番館 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-8 | 新大津駅 徒歩5分 | | RC造 | 1996年 |
| 660m | 四季の街パークヒルズ8番館 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-8 | 新大津駅 徒歩7分 | 9階建 | RC造 | 1997年 |
| 724m | スカイコーポ池田 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目20-24 | 新大津駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1983年 |
| 787m | 新大津グリーンコーポ 神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目24-46 | 新大津駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 1972年 |
| 796m | サニーハイツ横須賀桜が丘 神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目23-34 | 馬堀海岸駅 徒歩16分 | | RC造 | 1992年 |
| 803m | パルテール湘南くりはま参番館 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目9-3 | 北久里浜駅 徒歩8分 | | RC造 | 1997年 |
| 816m | パルテール湘南くりはま弐番館 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目9-2 | 北久里浜駅 徒歩8分 | | RC造 | 1997年 |
| 834m | 馬堀台団地17号棟 神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-17 | 馬堀海岸駅 徒歩11分 | | RC造 | 1976年 |
| 843m | 馬堀台団地21号棟 神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-21 | 馬堀海岸駅 徒歩11分 | | RC造 | 1976年 |
| 843m | 馬堀台団地 神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-21 | 馬堀海岸駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 1977年 |
| 851m | パルテール湘南くりはま五番館 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目9-5 | 北久里浜駅 徒歩8分 | | RC造 | 1997年 |
| 861m | パルテール湘南くりはま六番館 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目9-6 | 北久里浜駅 徒歩8分 | | RC造 | 1997年 |
| 864m | 馬堀台団地22号棟 神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-22 | 馬堀海岸駅 徒歩11分 | | RC造 | 1976年 |
| 867m | パルテール湘南くりはま壱番館 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目9-1 | 北久里浜駅 徒歩8分 | | RC造 | 1997年 |
| 868m | パルテール湘南くりはま七番館 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目9-7 | 北久里浜駅 徒歩14分 | | RC造 | 1997年 |
| 877m | 馬堀台団地19号棟 神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-19 | 馬堀海岸駅 徒歩10分 | | RC造 | 1976年 |
| 878m | ミハルアート野比 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目8-31 | 京急大津駅 徒歩23分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 880m | 馬堀台団地16号棟 神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-16 | 馬堀海岸駅 徒歩10分 | | RC造 | 1976年 |
| 884m | ルネ北久里浜A棟 エアリーコート 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目5-3 | 北久里浜駅 徒歩3分 | 7階建 202部屋 | RC造 | 2011年 |
| 884m | ルネ北久里浜B棟 ブリーズコート 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目5-3 | 北久里浜駅 徒歩3分 | 7階建 202部屋 | RC造 | 2011年 |
| 884m | ルネ北久里浜C棟 シエルコート 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目5-3 | 北久里浜駅 徒歩3分 | 7階建 202部屋 | RC造 | 2011年 |
| 884m | ルネ北久里浜D棟 デイコート 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目5-3 | 北久里浜駅 徒歩3分 | 7階建 202部屋 | RC造 | 2011年 |
| 893m | ボヌール湘南山手 神奈川県 横須賀市 吉井 4丁目25-1 | 浦賀駅 徒歩14分 | 5階建 | RC造 | 2000年 |
| 926m | 馬堀台団地15号棟 神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-15 | 馬堀海岸駅 徒歩12分 | | RC造 | 1976年 |
吉井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
吉井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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