ドルチェ天明(千葉県 木更津市 清川 2丁目7-6)の価格相場は 10.9万円/㎡ (坪単価 36.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドルチェ天明』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドルチェ天明(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 27.74㎡ (1DK) | - | 304万円 | 3.8万 | 15.2% |
| 2階 | 27.74㎡ (1DK) | - | 304万円 | 3.8万 | 15.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドルチェ天明の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドルチェ天明の周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
清川 中古マンション価格相場 推移・動向
ドルチェ天明の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 116m | レオパレスエンディミオン 千葉県 木更津市 清川 2丁目9-1 | 木更津駅 徒歩58分 | | 木造 | 2009年 |
| 133m | マロンズガーデン2 千葉県 木更津市 清川 2丁目3-12 | 上総清川駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 143m | マロンズガーデン3 千葉県 木更津市 清川 2丁目3-12 | 上総清川駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 154m | 石井店舗 千葉県 木更津市 清川 1丁目14-12 | 上総清川駅 徒歩7分 | | 木造 | 1995年 |
| 175m | スカイタウン清川 千葉県 木更津市 清川 2丁目3-8 | 上総清川駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 177m | 安田ハイムE 千葉県 木更津市 清川 2丁目3-16 | 上総清川駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 178m | サニーガーデンA 千葉県 木更津市 清川 2丁目20-1 | 木更津駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 192m | サニーガーデンB 千葉県 木更津市 清川 2丁目20-2 | 上総清川駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 205m | メゾンユーコB 千葉県 木更津市 清川 2丁目16-21 | 上総清川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 214m | メゾンユーコA 千葉県 木更津市 清川 2丁目16-20 | 上総清川駅 徒歩2分 | | 木造 | 1988年 |
| 215m | メゾンユーコ A棟 千葉県 木更津市 清川 2丁目16-20 | 上総清川駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 220m | コーポアイランド 千葉県 木更津市 清川 2丁目3-28 | 上総清川駅 徒歩9分 | | 木造 | 1995年 |
| 225m | コーポ司 千葉県 木更津市 清川 2丁目16-4 | 上総清川駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 228m | 主殿山ハイム 千葉県 木更津市 清川 2丁目2-14 | 上総清川駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 229m | ネオ・レジデンスB 千葉県 木更津市 清川 1丁目26-16 | 木更津駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 241m | コーポグレイス 千葉県 木更津市 清川 2丁目16-7 | 上総清川駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 249m | フラットナカツ 千葉県 木更津市 清川 2丁目16-8 | 上総清川駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 256m | ネオ・レジデンス A 千葉県 木更津市 清川 1丁目26-1 | 木更津駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 261m | ラフィーネ清川 千葉県 木更津市 清川 2丁目18-1 | 木更津駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 268m | ハイツナルセ 千葉県 木更津市 清見台東 3丁目27-11 | 上総清川駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 272m | ネーブルタウンB 千葉県 木更津市 清川 2丁目20-17 | 上総清川駅 徒歩1分 | | 木造 | 1992年 |
| 285m | コーポハッピー 千葉県 木更津市 清川 1丁目25-11 | 木更津駅 徒歩42分 | | 木造 | 1991年 |
| 285m | ハイツ飛鳥5号棟 千葉県 木更津市 清見台東 3丁目27-27 | 上総清川駅 徒歩11分 | | 木造 | 1987年 |
| 300m | ブライト・ヴィラA 千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目31-2 | 祇園駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 300m | ブライト・ヴィラB 千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目31-2 | 上総清川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 308m | ハイツ ルネ 千葉県 木更津市 清川 2丁目19-20 | 上総清川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 329m | ハッピーファンII 千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目31-3 | 木更津駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 344m | ハッピーファン1 千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目31 | 上総清川駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| 383m | ゆみーる清川 千葉県 木更津市 清川 1丁目25-3 | 上総清川駅 徒歩5分 | | 木造 | 1995年 |
| 383m | カルム・プロムナード2 千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目8 | 上総清川駅 徒歩10分 | | 木造 | 2008年 |
| 391m | レフィナード 千葉県 木更津市 清川 1丁目9-8 | 上総清川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 393m | カルム・プロムナード3 千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目8 | 上総清川駅 徒歩10分 | | 木造 | 2008年 |
| 400m | シャトウGION 千葉県 木更津市 清川 1丁目5-3 | 木更津駅 徒歩80分 | | 木造 | 1993年 |
| 401m | シャトーGION 千葉県 木更津市 清川 1丁目5-3 | 祇園駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 402m | カルム・プロムナード1 千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目8 | 上総清川駅 徒歩10分 | | 木造 | 2008年 |
| 409m | ベル・ジュネス 千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目5-5 | 木更津駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 414m | アーデント・アニュー 千葉県 木更津市 清見台東 3丁目24-10 | 木更津駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 422m | エアリーグローブ 千葉県 木更津市 清見台東 3丁目24 | 上総清川駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| 426m | エアリーグローブ 千葉県 木更津市 清見台 3丁目24-2 | 木更津駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 439m | ハイツ明和B 千葉県 木更津市 清川 1丁目7-19 | 上総清川駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
清川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。
清川 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.4 万人 | -1.26% |
| 2045 年 | 13.6 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 13.7 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 13.8 万人 | -0.28% |
| 2030 年 | 13.8 万人 | +0.32% |
| 2025 年 | 13.8 万人 | +1.32% |
| 2020 年 | 13.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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