ドルチェ光ケ丘(神奈川県 大和市 深見 3598)の価格相場は 19.0万円/㎡ (坪単価 63.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 772 万円、最も低い部屋は 2階 (38.5㎡) の 725 万円です。

ドルチェ光ケ丘 価格相場・家賃相場
19.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,705 円/㎡
(平均値)
27.0
15.0 円/㎡
大和駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドルチェ光ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ドルチェ光ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドルチェ光ケ丘
住所神奈川県 大和市 深見 3598
建築年1998年
構造軽量鉄骨
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 15分
小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドルチェ光ケ丘(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-772万円6.7万10.5%
1階38.50㎡
(2DK)
-725万円6.6万11.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.97㎡
(2DK)
-739万円6.7万10.8%
2階38.50㎡
(2DK)
-725万円6.6万11.0%
2階40.00㎡
(2DK)
-772万円6.7万10.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドルチェ光ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドルチェ光ケ丘の価格相場、家賃相場は深見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドルチェ光ケ丘の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深見 中古マンション価格相場 推移・動向 深見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドルチェ光ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m サンケイハイツ
神奈川県 大和市 深見 3594-10
大和駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2000年
86m エトワール1
神奈川県 大和市 深見 3552
大和駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
103m ハイツあおき1
神奈川県 大和市 深見 3571-4
大和駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
116m ハイツあおき2
神奈川県 大和市 深見 3571-3
大和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
131m ハイツあおき3
神奈川県 大和市 深見 3572
大和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
133m グリーンハイム
神奈川県 大和市 深見台 1丁目11-14
大和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
139m アネックス黒澤
神奈川県 大和市 深見台 1丁目11-10
大和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
142m アネックス黒沢
神奈川県 大和市 深見台 1丁目11-10
大和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
144m グランメール
神奈川県 大和市 深見 3701-7
大和駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1990年
155m アークミヤウエA
神奈川県 大和市 深見台 1丁目11-7
大和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
155m アークミヤウエB
神奈川県 大和市 深見台 1丁目11-7
大和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
159m クレージュ1
神奈川県 大和市 深見 3542-14
大和駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
160m サンハイツB
神奈川県 大和市 深見台 1丁目11-6
大和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
162m クレージュ3
神奈川県 大和市 深見 3542-17
大和駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
165m クレージュ2
神奈川県 大和市 深見 3542-14
大和駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
171m アークミヤウエC
神奈川県 大和市 深見台 1丁目11-7
大和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
174m クレージュ4
神奈川県 大和市 深見 3542-1
大和駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
174m サンハイツA
神奈川県 大和市 深見台 1丁目11-6
大和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
176m SUNハイツA
神奈川県 大和市 深見台 1丁目11-6
大和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
176m SUNハイツB
神奈川県 大和市 深見台 1丁目11-6
大和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
217m エクセル華
神奈川県 大和市 深見 3857-1
大和駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
221m アークミヤシモB
神奈川県 大和市 深見 3420-1
大和駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
222m アークミヤシモA
神奈川県 大和市 深見 3421-2
大和駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
234m エクセル穂
神奈川県 大和市 深見 3857-1
大和駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
235m ハイム天代I
神奈川県 大和市 深見台 1丁目9-17
大和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
235m ハイム天代II
神奈川県 大和市 深見台 1丁目9-17
大和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
236m ハイム天代1
神奈川県 大和市 深見台 1丁目9-17
大和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
247m ハイム天代2
神奈川県 大和市 深見台 1丁目9-17
大和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
258m サンフォレスト
神奈川県 大和市 深見台 1丁目12-6
大和駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
269m ヴェルデミヤシモ
神奈川県 大和市 深見 3418-3
大和駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
292m グリーンエステートミヤシモ
神奈川県 大和市 深見 3418-3
大和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
304m エステートミヤシモ
神奈川県 大和市 深見台 1丁目8-27
大和駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
314m メゾンショルク
神奈川県 大和市 深見 3920-9
大和駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
327m ファミーユやんべ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 3丁目62-4
瀬谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1983年
343m アベニール
神奈川県 大和市 深見 3866-1
桜ケ丘駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
343m エスポワール
神奈川県 大和市 大和南 2丁目13-22
大和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
345m リビングタウン大和南B
神奈川県 大和市 大和南 2丁目13-26
大和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
357m リビングタウン大和南
神奈川県 大和市 大和南 2丁目13-26
大和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
357m リビングタウン大和南A
神奈川県 大和市 大和南 2丁目13-26
大和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
357m リビングタウン大和南 B棟
神奈川県 大和市 大和南 2丁目13-26
大和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

深見 $kind_labe人口推移 深見における人口推移・動向を調べることができます

深見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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