ドルチェ京王4(東京都 渋谷区 笹塚 1丁目24-6)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 375万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドルチェ京王4』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドルチェ京王4(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 38.08㎡ (1LDK) | - | 4,323万円 | 13.7万 | 3.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 38.08㎡ (1SLDK) | - | 4,323万円 | 13.7万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドルチェ京王4の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は笹塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドルチェ京王4の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
笹塚 中古マンション価格相場 推移・動向
ドルチェ京王4の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70m | ボディハウス 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目22-9 | 笹塚駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 78m | ヴィラソレイユ 東京都 世田谷区 北沢 5丁目33-11 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 83m | エガワハイツ 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目19-4 | 笹塚駅 徒歩3分 | | 木造 | 1976年 |
| 84m | ハイツ北沢 東京都 世田谷区 北沢 5丁目34-19 | 笹塚駅 徒歩3分 | | 木造 | 1991年 |
| 84m | メゾン笹塚 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目15-9 | 笹塚駅 徒歩3分 | | 木造 | 1994年 |
| 87m | ニューコーポ桂 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目17-1 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 89m | 第2五十鈴荘 東京都 世田谷区 北沢 5丁目32-7 | 笹塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 1980年 |
| 92m | キャトル笹塚 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目15-12 | 笹塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 2008年 |
| 97m | メゾン明日香3 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目20-1 | 笹塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 1996年 |
| 100m | プレシティー笹塚1 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目23-7 | 笹塚駅 徒歩2分 | | 木造 | 1993年 |
| 103m | DSハイツ2 東京都 世田谷区 北沢 5丁目32-7 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 105m | ハナミズキ 東京都 世田谷区 北沢 5丁目38-21 | 笹塚駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| 106m | メゾン明日香 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目20-9 | 笹塚駅 徒歩3分 | | 木造 | 1980年 |
| 106m | スカイピア笹塚 東京都 世田谷区 北沢 5丁目32-7 | 笹塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 106m | プレシティー笹塚2 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目23-7 | 笹塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 1993年 |
| 113m | 天野アパート 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目20-8 | 笹塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 114m | 木下荘 東京都 世田谷区 北沢 5丁目32-5 | 笹塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 2000年 |
| 116m | ドミールS 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目18-3 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| 118m | DIハウス 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目18-3 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1982年 |
| 118m | 呉村荘 東京都 世田谷区 北沢 5丁目34-22 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1980年 |
| 119m | 五十鈴荘 東京都 世田谷区 北沢 5丁目32-11 | 笹塚駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 123m | 第2伊藤荘 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目14-12 | 笹塚駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 125m | エムス弥生 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目21-10 | 笹塚駅 徒歩3分 | | 木造 | 2013年 |
| 125m | 浜塚荘 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目18-5 | 笹塚駅 徒歩3分 | | 木造 | 1976年 |
| 125m | 三井コーポ 東京都 世田谷区 北沢 5丁目37-2 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 2005年 |
| 126m | ハイツルビー 東京都 世田谷区 北沢 5丁目38-24 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 2001年 |
| 131m | 第一伊藤荘 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目14-12 | 笹塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 1979年 |
| 138m | キセナーデ笹塚 東京都 世田谷区 北沢 5丁目35-18 | 笹塚駅 徒歩6分 | | 木造 | 1983年 |
| 138m | NOWヴィレッジ笹塚 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目28-12 | 笹塚駅 徒歩3分 | | 木造 | 2015年 |
| 141m | グレースメゾン 東京都 世田谷区 北沢 5丁目35-2 | 笹塚駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 141m | カスミハイツ 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目21-25 | 笹塚駅 徒歩3分 | | 木造 | 1983年 |
| 146m | 第2コーポ・キツタ 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目21-23 | 笹塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 147m | ヴィレッジ北沢 東京都 世田谷区 北沢 5丁目35-5 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 148m | トレッセ笹塚 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目13-6 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 148m | メゾン田村 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目32-9 | 笹塚駅 徒歩2分 | | 木造 | 1985年 |
| 148m | 下村荘 東京都 世田谷区 北沢 5丁目21-9 | 笹塚駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 149m | ミニヨン1991 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目28-12 | 笹塚駅 徒歩2分 | | 木造 | 1991年 |
| 151m | アズーリ北沢 東京都 世田谷区 北沢 5丁目35-3 | 笹塚駅 徒歩6分 | | 木造 | 2004年 |
| 152m | アミティハイツ 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目21-24 | 笹塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 1998年 |
| 152m | 洞水 東京都 世田谷区 北沢 5丁目35-3 | 笹塚駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
笹塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
笹塚 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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