ドリーム津福(福岡県 久留米市 津福今町 472-18)の価格相場は 12.8万円/㎡ (坪単価 42.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドリーム津福』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ドリーム津福(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドリーム津福の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津福今町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドリーム津福の周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
津福今町 中古マンション価格相場 推移・動向
ドリーム津福の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 368m | ダイナコートリバティーイン久留米 福岡県 久留米市 津福今町 455-7 | 津福駅 徒歩7分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 584m | グランピア津福 福岡県 久留米市 津福本町 786-6 | 津福駅 徒歩6分 | 14階建 144部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 763m | マック久留米コート 福岡県 久留米市 津福本町 713-1 | 津福駅 徒歩12分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 917m | ベルソネール久留米 福岡県 久留米市 津福今町 270-3 | 試験場前駅 徒歩11分 | 11階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1527m | ツインドリーム荒木2番館 福岡県 久留米市 荒木町 白口3001-57 | 荒木駅 徒歩2分 | 15階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1580m | ツインドリーム荒木1番館 福岡県 久留米市 荒木町 白口 | 荒木駅 徒歩2分 | 15階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1735m | グランピアマンション本町 福岡県 久留米市 梅満町 994-9 | 試験場前駅 徒歩12分 | 14階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1999m | 新生マンション花畑西 福岡県 久留米市 梅満町 1127-3 | 花畑駅 徒歩7分 | 15階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2097m | サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス 福岡県 久留米市 梅満町 1100-1 | 花畑駅 徒歩9分 | 11階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2102m | アーバンパレス六ッ門 福岡県 久留米市 原古賀町 27-9 | 花畑駅 徒歩7分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2126m | ヒューマンズ六ツ門 福岡県 久留米市 原古賀町 25-4 | 花畑駅 徒歩11分 | 14階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2134m | アースコート久留米本町 福岡県 久留米市 本町 18-5 | 花畑駅 徒歩14分 | 15階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2147m | 朝日プラザ六ツ門 福岡県 久留米市 本町 17-12 | 花畑駅 徒歩15分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2156m | アメックス久留米六ツ門 福岡県 久留米市 西町 1358-1 | 花畑駅 徒歩6分 | 15階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2182m | ダイナコート久留米レジックス 福岡県 久留米市 西町 930-1 | 花畑駅 徒歩5分 | 12階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2185m | JGM六ッ門 福岡県 久留米市 原古賀町 19-2 | 花畑駅 徒歩13分 | 9階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2225m | ツインタワー久留米 福岡県 久留米市 原古賀町 20-16 | 花畑駅 徒歩13分 | 13階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2228m | ステイツ久留米 福岡県 久留米市 西町 1333-12 | 花畑駅 徒歩6分 | 9階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2231m | ライオンズマンション小頭町公園 福岡県 久留米市 原古賀町 23-12 | 花畑駅 徒歩11分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2248m | エンゼルハイム六ツ門 福岡県 久留米市 原古賀町 20-8 | 花畑駅 徒歩12分 | 12階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2250m | 新生マンション花畑 福岡県 久留米市 西町 912-12 | 花畑駅 徒歩7分 | 8階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2283m | ビブレ久留米 福岡県 久留米市 西町 1180-4 | 花畑駅 徒歩4分 | 10階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2285m | ロマネスク六ツ門 福岡県 久留米市 本町 13-26 | 花畑駅 徒歩14分 | 12階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2287m | サンリヤン花畑駅前 福岡県 久留米市 花畑 2丁目5-10 | 花畑駅 徒歩3分 | 15階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2298m | ダイナコート久留米本町 福岡県 久留米市 本町 14-6 | 花畑駅 徒歩15分 | 13階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2308m | ライオンズマンション六ツ門南 福岡県 久留米市 原古賀町 22-19 | 花畑駅 徒歩11分 | 11階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2325m | フォルム久留米六ツ門 福岡県 久留米市 原古賀町 21-7 | 花畑駅 徒歩13分 | 7階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2388m | サンリヤン花畑1 福岡県 久留米市 西町 1132-10 | 花畑駅 徒歩6分 | 15階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2389m | サンリヤン花畑2 福岡県 久留米市 西町 1132-15 | 花畑駅 徒歩4分 | 15階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2394m | サーパス六ツ門 福岡県 久留米市 西町 1225-1 | 花畑駅 徒歩7分 | 13階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2409m | ユーハイム諏訪野リベックス 福岡県 久留米市 諏訪野町 1792-1 | 南久留米駅 徒歩11分 | 11階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2420m | ライオンズマンション六ッ門 福岡県 久留米市 小頭町 11-3 | 花畑駅 徒歩9分 | 12階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2422m | サンリヤン六ツ門 福岡県 久留米市 六ツ門町 14-15 | 花畑駅 徒歩8分 | 14階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2532m | 新生マンション六ツ門 福岡県 久留米市 小頭町 3-18 | 花畑駅 徒歩14分 | 9階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2551m | 朝日プラザ久留米2 福岡県 久留米市 小頭町 3-9 | 花畑駅 徒歩12分 | 12階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2554m | エスポワール六ツ門 福岡県 久留米市 小頭町 3-21 | 花畑駅 徒歩14分 | 11階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2570m | ライオンズマンション六ツ門中央 福岡県 久留米市 六ツ門町 12-9 | 西鉄久留米駅 徒歩10分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2593m | ロマネスク東町 福岡県 久留米市 東町 402-2 | 西鉄久留米駅 徒歩6分 | 11階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2595m | サーパス諏訪野第2 福岡県 久留米市 諏訪野町 1952-1 | 南久留米駅 徒歩9分 | 14階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2603m | エバーライフネアシティ久留米1番館 福岡県 久留米市 荘島町 330-3 | 久留米駅 徒歩10分 | 15階建 174部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
津福今町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。
津福今町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 27.0 万人 | -3.11% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -2.80% |
| 2035 年 | 28.6 万人 | -2.38% |
| 2030 年 | 29.3 万人 | -1.97% |
| 2025 年 | 29.9 万人 | -1.33% |
| 2020 年 | 30.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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