ドリームヒル坂口(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 189-2)の価格相場は 40.4万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (32.1㎡) の 1,276 万円、最も低い部屋は 1階 (16.1㎡) の 655 万円です。

ドリームヒル坂口 価格相場・家賃相場
40.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,218 円/㎡
(平均値)
35.0
8.0 円/㎡
保土ケ谷駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドリームヒル坂口の価格相場情報

物件の詳細情報

ドリームヒル坂口の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドリームヒル坂口
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 189-2
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 8分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 8分
相模鉄道 相模鉄道本線 天王町駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドリームヒル坂口(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.07㎡
(1R)
-655万円3.7万6.8%
1階16.07㎡
(1R)
-655万円3.7万6.8%
1階32.14㎡
(1K)
-1,276万円6.4万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドリームヒル坂口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドリームヒル坂口の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドリームヒル坂口の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドリームヒル坂口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m オークハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 183
保土ケ谷駅
徒歩8分

木造 1987年
59m 雫石ハイツ2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 185
保土ケ谷駅
徒歩6分

木造 1987年
86m サンシエスタ西久保町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 173-1
保土ケ谷駅
徒歩5分

木造 1994年
100m 渡辺アパート2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 194
保土ケ谷駅
徒歩9分

木造 1980年
117m 長内アパート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 178
保土ケ谷駅
徒歩6分

木造 1985年
123m ヒルトップN
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 39-28
保土ケ谷駅
徒歩8分

木造 1991年
125m パレス保土ケ谷3
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 39-13
保土ケ谷駅
徒歩8分

木造 1991年
125m ハーミットクラブハウス東久保
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 35-11
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 2012年
170m FIORITA
神奈川県 横浜市 西区 元久保町 10-19
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 1987年
171m 横浜サンライズパレス
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 36-15
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 1988年
175m ホープハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 201
保土ケ谷駅
徒歩7分

木造 1990年
194m ハピーハイツ
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 35-25
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 2011年
194m プレ・ヴェリテ
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 35-24
天王町駅
徒歩9分

木造 2011年
198m MT.ハウス1
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 35-16
西横浜駅
徒歩12分

木造 1990年
207m N・P・Cハイツ
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 35-16
西横浜駅
徒歩12分

木造 1990年
212m K-Urban
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 8-12
保土ケ谷駅
徒歩12分

木造 2014年
219m LeavellPortヨコハマホドガヤ
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 8-3
保土ケ谷駅
徒歩12分

木造 2011年
233m ユナイト西横浜ジェトゥーリオ
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 7-5
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 2014年
241m サンライズ千成
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 175
保土ケ谷駅
徒歩3分

木造 2001年
243m GodValley
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 175-4
保土ケ谷駅
徒歩6分

木造 2007年
244m レオパレス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 西区 元久保町 8-20
保土ケ谷駅
徒歩9分

木造 1989年
251m スカイピア西横浜
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 9-10
保土ケ谷駅
徒歩12分

木造 1987年
260m ホワイトドミール
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 7-9
保土ケ谷駅
徒歩11分

木造 1988年
263m ハーミットクラブハウス西横浜2
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 7-9
西横浜駅
徒歩14分

木造 2010年
264m メゾン東久保
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 25-17
保土ケ谷駅
徒歩8分

木造 2012年
267m エースコーポ藤棚
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 15-12
西横浜駅
徒歩10分

木造 1994年
270m ヒルトップホーム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 326-1
保土ケ谷駅
徒歩6分

木造 2001年
278m プリズム西横浜
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 15-12
西横浜駅
徒歩10分

木造 2014年
281m レオパレス天栄
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 9-14
保土ケ谷駅
徒歩12分

木造 2009年
290m レオパレス横浜
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 25-15
天王町駅
徒歩9分

木造 1987年
326m スカイヒルズ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 329-1
保土ケ谷駅
徒歩6分

木造 2006年
330m プレシャス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 329-5
保土ケ谷駅
徒歩6分

木造 2006年
348m レジェンド横浜
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 22-21
西横浜駅
徒歩10分

木造 2014年
353m サンライズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 155
保土ケ谷駅
徒歩5分

木造 1995年
361m 伊藤アパート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 96
保土ケ谷駅
徒歩5分

木造 1985年
363m プラナス保土ケ谷2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 195-7
保土ケ谷駅
徒歩7分

木造 2008年
371m ユナイト藤棚グレイシアの杜
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 6-11
西横浜駅
徒歩11分

木造 2015年
372m エステートピア芳賀
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 96
保土ケ谷駅
徒歩5分

木造 1993年
382m 本望ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 314-2
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 1987年
385m ピープル4
神奈川県 横浜市 西区 久保町 31-25
天王町駅
徒歩7分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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