ドリームハイツ(東京都 西東京市 富士町 4丁目15-7)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (23.3㎡) の 709 万円、最も低い部屋は 1階 (18.8㎡) の 543 万円です。

ドリームハイツ 価格相場・家賃相場
29.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,664 円/㎡
(平均値)
18.9
2.0 円/㎡
東伏見駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドリームハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ドリームハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドリームハイツ
住所東京都 西東京市 富士町 4丁目15-7
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区東伏見小学校
中学校区保谷中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 2分
西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 13分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 17分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドリームハイツ(1フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.87㎡
(1K)
-544万円5.1万11.2%
10218.87㎡
(1K)
-544万円5.1万11.2%
10318.87㎡
(1K)
-544万円5.1万11.2%
10523.29㎡
(1K)
-709万円6.0万10.2%
1階18.84㎡
(1K)
-543万円5.1万11.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドリームハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドリームハイツの価格相場、家賃相場は富士町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドリームハイツの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドリームハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m サンパレスIII東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目15-12
東伏見駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
30m サンパレス3東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目15-12
東伏見駅
徒歩5分

木造 1988年
77m 萩原ハイツ
東京都 西東京市 富士町 4丁目20-16
東伏見駅
徒歩1分

木造 1984年
98m MKハイツ
東京都 西東京市 富士町 4丁目14-7
東伏見駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
98m みどり荘
東京都 西東京市 富士町 4丁目20-14
東伏見駅
徒歩3分

木造 1989年
100m プリマベーラ
東京都 西東京市 富士町 4丁目5-12
東伏見駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
109m エテルノ・アヴェニール・3
東京都 西東京市 富士町 4丁目2-10
東伏見駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
112m ソレイユ東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目11-17
東伏見駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
113m グルナードハイツ
東京都 西東京市 富士町 4丁目23-10
東伏見駅
徒歩3分

木造 1988年
114m ビラホワイト東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目23-10
東伏見駅
徒歩3分

木造 1987年
114m 伏見ハイツ
東京都 西東京市 富士町 4丁目20-13
東伏見駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
114m さくらハイツ
東京都 西東京市 富士町 4丁目6-11
東伏見駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
119m ブリッヂハイム21
東京都 西東京市 富士町 4丁目23-10
東伏見駅
徒歩3分

木造 2000年
121m レオハイツ
東京都 西東京市 富士町 4丁目6-12
東伏見駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
122m コーポドマーニ
東京都 西東京市 富士町 4丁目6-12
東伏見駅
徒歩3分

木造 1994年
135m フジハイツ
東京都 西東京市 富士町 4丁目11-14
東伏見駅
徒歩3分
2階建
木造 1977年
140m ホワイトハイツ2
東京都 西東京市 富士町 4丁目6-6
東伏見駅
徒歩3分
2階建
木造 1978年
140m 第二ホワイトハイツ フジ
東京都 西東京市 富士町 4丁目6-6
東伏見駅
徒歩7分
2階建
木造 1978年
142m ホワイトハイツフジ.2
東京都 西東京市 富士町 4丁目6-6
東伏見駅
徒歩4分

木造 1977年
146m ベルメゾン東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目19-4
東伏見駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
148m ハイツ園
東京都 西東京市 富士町 4丁目6-14
東伏見駅
徒歩4分
2階建
木造 1980年
151m コーポホウヤ
東京都 西東京市 富士町 4丁目22-9
東伏見駅
徒歩3分

木造 2012年
154m コーポワタベ
東京都 西東京市 富士町 4丁目22-8
東伏見駅
徒歩3分

木造 1993年
155m ダイヤモンドハイツ
東京都 西東京市 富士町 4丁目12-20
東伏見駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
164m アーバン東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目30-12
東伏見駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
167m ホワイトハイツフジ.1
東京都 西東京市 富士町 4丁目9-16
東伏見駅
徒歩4分

木造 1977年
174m ライトハウス
東京都 西東京市 富士町 4丁目7-18
東伏見駅
徒歩5分

木造 1985年
181m ホワイトハイツ
東京都 西東京市 富士町 4丁目9-16
東伏見駅
徒歩3分
2階建
木造 1976年
181m ホワイトハイツフジ I
東京都 西東京市 富士町 4丁目9-16
東伏見駅
徒歩3分
2階建
木造 1977年
186m 第二木下荘
東京都 西東京市 富士町 4丁目28-6
東伏見駅
徒歩4分

木造 1989年
190m フィールドハイツ東伏見
東京都 西東京市 富士町 3丁目4-17
東伏見駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
193m グリーンハイツ
東京都 西東京市 富士町 4丁目9-10
東伏見駅
徒歩5分

木造 1985年
193m 保谷コーポ
東京都 西東京市 富士町 4丁目28-5
東伏見駅
徒歩4分

木造 1990年
195m サンパレス・1・東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目9-8
東伏見駅
徒歩3分

木造 1988年
196m メゾンソレール
東京都 西東京市 富士町 4丁目29-6
東伏見駅
徒歩3分

木造 1988年
197m サンパレスI東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目9-8
東伏見駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
198m サンパレス2東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目9-7
東伏見駅
徒歩5分

木造 1988年
198m アーバンSUISEKI
東京都 西東京市 富士町 4丁目28-10
東伏見駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
199m サンパレスII東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目9-7
東伏見駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
199m プランツ四季
東京都 西東京市 富士町 4丁目9-7
東伏見駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士町 $kind_labe人口推移 富士町における人口推移・動向を調べることができます

富士町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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