ドリームハイツ(千葉県 茂原市 上林 130-20)の価格相場は 0.8万円/㎡ (坪単価 2.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドリームハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドリームハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.90㎡ (1R) | - | 12万円 | 2.5万 | 257.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 14.90㎡ (1R) | - | 12万円 | 2.5万 | 257.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドリームハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上林のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茂原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茂原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドリームハイツの周辺エリア(茂原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上林 中古マンション価格相場 推移・動向
ドリームハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 184m | モールダイワA 千葉県 茂原市 上林 12-3 | 新茂原駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 295m | プルミエール 千葉県 茂原市 上林 5-8 | 新茂原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 313m | ブリエール 千葉県 茂原市 上林 5-6 | 新茂原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 325m | コアハウス 千葉県 茂原市 上林 5-3 | 新茂原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 374m | コーポメイプルB 千葉県 茂原市 上林 293-23 | 新茂原駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 388m | コーポメイプルC 千葉県 茂原市 上林 293-23 | 新茂原駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 408m | アビタシオン 千葉県 茂原市 上林 35-2 | 新茂原駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 1155m | エヴァーグリーンヒルズ 千葉県 茂原市 高師台 2丁目7-7 | 茂原駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 1226m | グリーンリヴァー 千葉県 茂原市 高師台 2丁目8-2 | 茂原駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 1300m | ジョージ・ケイ 千葉県 茂原市 高師台 2丁目5-6 | 茂原駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 1328m | 新城ハイツ2001 千葉県 茂原市 高師台 3丁目5-2 | 新茂原駅 徒歩29分 | | 木造 | 2001年 |
| 1409m | メゾンド・ラ・メール 千葉県 茂原市 高師町 3丁目8-3 | 茂原駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 1445m | わかしおハイツA 千葉県 茂原市 高師町 3丁目10-3 | 茂原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 1453m | わかしおハイツA棟 千葉県 茂原市 高師町 3丁目10-3 | 茂原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 1453m | わかしおハイツB棟 千葉県 茂原市 高師町 3丁目10-3 | 茂原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 1453m | わかしおハイツB 千葉県 茂原市 高師町 3丁目10-3 | 茂原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 1497m | レオパレスウィル 千葉県 茂原市 高師町 3丁目2-11 | 茂原駅 徒歩11分 | | 木造 | 2006年 |
| 1648m | プリート・ボニータ 千葉県 茂原市 町保 4-43 | 茂原駅 徒歩6分 | | 木造 | 2006年 |
| 1689m | シャトーマルゴー2 千葉県 茂原市 高師町 1丁目2-11 | 茂原駅 徒歩3分 | | 木造 | 2010年 |
| 1891m | バディハイツ茂原 千葉県 茂原市 茂原 1507-5 | 茂原駅 徒歩11分 | | 木造 | 1989年 |
| 1931m | コーポラス松本 千葉県 茂原市 茂原 240-1 | 茂原駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 1966m | 第2山栄ハイツ 千葉県 茂原市 茂原 283 | 茂原駅 徒歩18分 | | 木造 | 1991年 |
| 1967m | シルフィードティアラ 千葉県 茂原市 茂原 1548-13 | 茂原駅 徒歩9分 | | 木造 | 2008年 |
| 1998m | TKハウス 千葉県 茂原市 茂原 1501-6 | 茂原駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| 2097m | サニーホーム 千葉県 茂原市 茂原 167 | 茂原駅 徒歩17分 | | 木造 | 1989年 |
| 2125m | アネックスガーデンB棟 千葉県 茂原市 茂原 427 | 茂原駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 2158m | リヴェール松島 千葉県 茂原市 八千代 1丁目13-4 | 茂原駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 2167m | レオパレスウィングコートヤチヨ 千葉県 茂原市 八千代 1丁目14-1 | 茂原駅 徒歩13分 | | 木造 | 2006年 |
| 2234m | レオパレスエヴァンス 千葉県 茂原市 八千代 1丁目17-15 | 茂原駅 徒歩14分 | | 木造 | 2006年 |
| 2246m | サニーレジデンスA 千葉県 茂原市 茂原 1531-3 | 茂原駅 徒歩13分 | | 木造 | 2007年 |
| 2257m | サンパレス茂原 千葉県 茂原市 茂原 123-1 | 新茂原駅 徒歩18分 | | 木造 | 1991年 |
| 2267m | サニーレジデンスB 千葉県 茂原市 茂原 1531-3 | 茂原駅 徒歩13分 | | 木造 | 2007年 |
| 2290m | コーポ三洋 千葉県 茂原市 茂原 1523 | 茂原駅 徒歩13分 | | 木造 | 1999年 |
| 2290m | サンクレスト八千代 千葉県 茂原市 八千代 1丁目1-12 | 茂原駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| 2297m | レオパレスビアンカ 千葉県 茂原市 茂原 1015 | 茂原駅 徒歩19分 | | 木造 | 2006年 |
| 2319m | ミヨシコーポ 千葉県 茂原市 八千代 2丁目5-16 | 茂原駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 2326m | モンターニュ 千葉県 茂原市 八千代 3丁目8-4 | 茂原駅 徒歩7分 | | 木造 | 2012年 |
| 2389m | K.Oグリーンハイツ 千葉県 茂原市 八千代 3丁目12-2 | 茂原駅 徒歩9分 | | 木造 | 1986年 |
| 2407m | コーポ八千代 千葉県 茂原市 八千代 3丁目7-7 | 茂原駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 2498m | ベルメゾン1 千葉県 茂原市 早野 2333 | 茂原駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
上林の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
茂原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、茂原市での人口が大幅に減少(-11.9%)します。
上林 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.4 万人 | -6.04% |
| 2045 年 | 6.8 万人 | -5.88% |
| 2040 年 | 7.2 万人 | -5.41% |
| 2035 年 | 7.6 万人 | -4.79% |
| 2030 年 | 8.0 万人 | -4.10% |
| 2025 年 | 8.4 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 8.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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