ドラゴンヒルズ板橋中台壱番館(東京都 板橋区 若木 3丁目6-20)の価格相場は 56.4万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (75.8㎡) の 4,139 万円、最も低い部屋は 6階 (68.6㎡) の 3,925 万円です。

ドラゴンヒルズ板橋中台壱番館 価格相場・家賃相場
56.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
679 円/㎡
(平均値)
25.0
12.0 円/㎡
志村三丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドラゴンヒルズ板橋中台壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ドラゴンヒルズ板橋中台壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドラゴンヒルズ板橋中台壱番館
住所東京都 板橋区 若木 3丁目6-20
建築年2000年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 志村三丁目駅  徒歩 12分
都営 都営三田線 蓮根駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドラゴンヒルズ板橋中台壱番館(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階68.58㎡
(3LDK)
-3,925万円5.3万1.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階75.78㎡
(3LDK)
-4,139万円3.8万1.1%
6階68.58㎡
(3LDK)
-3,925万円5.3万1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドラゴンヒルズ板橋中台壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドラゴンヒルズ板橋中台壱番館の価格相場、家賃相場は若木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドラゴンヒルズ板橋中台壱番館の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若木 中古マンション価格相場 推移・動向 若木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドラゴンヒルズ板橋中台壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m コスモ板橋志村プリオール
東京都 板橋区 若木 3丁目6-12
志村三丁目駅
徒歩12分
8階建
83部屋
RC造 2001年
141m 磯崎ハイツ
東京都 板橋区 中台 3丁目26-11
上板橋駅
徒歩15分

RC造 1982年
146m 板橋SYマンション
東京都 板橋区 若木 3丁目8-24
志村三丁目駅
徒歩10分

RC造 1976年
160m 第2若木コーポ
東京都 板橋区 若木 3丁目30-14
志村三丁目駅
徒歩10分

RC造 1985年
166m 朝日プラザ上板橋
東京都 板橋区 若木 3丁目9-7
上板橋駅
徒歩15分

RC造 1986年
167m メゾンT.M.S.K
東京都 板橋区 若木 3丁目9-8
上板橋駅
徒歩15分

RC造 2010年
170m 美原ハイツ
東京都 板橋区 若木 3丁目27-7
志村三丁目駅
徒歩13分

RC造 1986年
188m 三田志村コーポ
東京都 板橋区 若木 3丁目8-1
志村三丁目駅
徒歩16分
5階建
49部屋
RC造 1973年
199m パルセゾン
東京都 板橋区 若木 3丁目1-8
上板橋駅
徒歩15分
4階建
RC造 1993年
209m グリーンヒル中台
東京都 板橋区 中台 3丁目26-21
上板橋駅
徒歩16分
5階建
RC造 1990年
222m 若木ハウス
東京都 板橋区 若木 3丁目1-6
上板橋駅
徒歩18分

RC造 1985年
226m サンシティG棟
東京都 板橋区 中台 3丁目27-27
志村三丁目駅
徒歩10分

RC造 1980年
238m クレール中台
東京都 板橋区 相生町 19-2
志村三丁目駅
徒歩11分

RC造 2000年
244m 若木住宅2号棟
東京都 板橋区 若木 3丁目11-2
上板橋駅
徒歩14分
5階建
118部屋
RC造 1970年
254m 若木住宅3号棟
東京都 板橋区 若木 3丁目12-3
上板橋駅
徒歩15分
5階建
118部屋
RC造 1970年
264m アデニウム志村三丁目
東京都 板橋区 相生町 15
志村三丁目駅
徒歩9分
8階建
41部屋
RC造 2014年
266m グランドール・ツル
東京都 板橋区 若木 3丁目1-16
上板橋駅
徒歩14分

RC造 1990年
273m 若木住宅1号棟
東京都 板橋区 若木 3丁目13-1
上板橋駅
徒歩13分
5階建
1部屋
RC造 1970年
277m ダイアパレス西台
東京都 板橋区 西台 1丁目40-2
志村三丁目駅
徒歩13分
9階建
RC造 1982年
292m ジェイパーク板橋中台
東京都 板橋区 中台 3丁目23-21
志村三丁目駅
徒歩14分
6階建
39部屋
RC造 2003年
294m UR都市機構コーポレート相生
東京都 板橋区 相生町 17-9
志村三丁目駅
徒歩10分

RC造 1996年
298m アトラス志村三丁目
東京都 板橋区 相生町 4-13
志村三丁目駅
徒歩6分
12階建
184部屋
RC造 2012年
301m キャニオングランデ上板橋
東京都 板橋区 若木 2丁目
上板橋駅
徒歩15分
5階建
21部屋
RC造 1997年
322m グローリオ志村ハウス
東京都 板橋区 相生町 14-1
志村三丁目駅
徒歩7分
14階建
162部屋
RC造 2005年
327m 都民住宅フェリス・クォーレ
東京都 板橋区 相生町 22-12
志村三丁目駅
徒歩8分

RC造 1997年
333m フェリス・クォーレ
東京都 板橋区 相生町 22-12
志村三丁目駅
徒歩8分
4階建
RC造 1998年
335m コニファーコート志村弐番館
東京都 板橋区 相生町 23-8
志村三丁目駅
徒歩9分
5階建
28部屋
RC造 2003年
336m ビュードエル
東京都 板橋区 若木 2丁目7-11
上板橋駅
徒歩16分
4階建
RC造 1992年
343m シムラレジデンス
東京都 板橋区 相生町 21-3
蓮根駅
徒歩12分

RC造 2007年
345m ヒルトップガーデン
東京都 板橋区 西台 1丁目37-13
志村三丁目駅
徒歩17分
3階建
RC造 2005年
354m ライオンズマンション上板橋第2
東京都 板橋区 若木 3丁目18-7
上板橋駅
徒歩16分
5階建
RC造 1987年
384m レーベンハイム志村プレノルガール
東京都 板橋区 相生町 13-3
志村三丁目駅
徒歩8分
8階建
87部屋
RC造 2004年
385m エスポワール相生
東京都 板橋区 相生町 6-2
志村三丁目駅
徒歩7分

RC造 1992年
390m ビラ・アイオイ
東京都 板橋区 相生町 6-4
志村三丁目駅
徒歩7分

RC造 1986年
391m グリーンコーポ西台
東京都 板橋区 西台 1丁目26-3
志村三丁目駅
徒歩18分

RC造 1977年
391m 桂ハイツ
東京都 板橋区 相生町 4-5
志村三丁目駅
徒歩8分

RC造 1979年
400m コスモ志村ロイヤルフォルム
東京都 板橋区 相生町 6-7
志村三丁目駅
徒歩7分

RC造 1996年
411m カサグランデ蓮根
東京都 板橋区 蓮根 1丁目8-22
蓮根駅
徒歩10分
4階建
RC造 1991年
424m 池沢ビル
東京都 板橋区 蓮根 1丁目8-21
蓮根駅
徒歩8分

RC造 1992年
424m ライオンズマンション志村三丁目
東京都 板橋区 相生町 7-7
志村三丁目駅
徒歩6分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若木 $kind_labe人口推移 若木における人口推移・動向を調べることができます

若木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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