ドミールT(東京都 品川区 西中延 2丁目10-10)の価格相場は 71.8万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドミールT 価格相場・家賃相場
71.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,089 円/㎡
(平均値)
32.9
5.0 円/㎡
荏原中延駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミールTの価格相場情報

物件の詳細情報

ドミールTの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミールT
住所東京都 品川区 西中延 2丁目10-10
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急池上線 荏原中延駅  徒歩 5分
都営 都営浅草線 中延駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミールT(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.71㎡
(1R)
-1,847万円7.9万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミールTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西中延のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミールTの価格相場、家賃相場は西中延のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミールTの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西中延 中古マンション価格相場 推移・動向 西中延における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西中延 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミールTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m シャーメゾン・シナノ2
東京都 品川区 西中延 2丁目9-17
荏原中延駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
24m シャーメゾン・シナノ
東京都 品川区 西中延 2丁目9-16
荏原中延駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
68m ロベリア
東京都 品川区 西中延 2丁目18-3
荏原中延駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
89m サニーマンション
東京都 品川区 中延 2丁目12-6
荏原中延駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1981年
163m アンクルズホーム
東京都 品川区 中延 2丁目11-19
荏原中延駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
174m ウイステリア2
東京都 品川区 中延 2丁目10-8
荏原中延駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2009年
189m ベル・サンマリノ
東京都 品川区 中延 3丁目5-7
荏原中延駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
190m ハイツMK
東京都 品川区 中延 3丁目3-3
荏原中延駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
211m メゾン西中延
東京都 品川区 西中延 2丁目3-2
荏原中延駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
218m Glanz旗の台
東京都 品川区 西中延 3丁目7-6
旗の台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
219m サンハイム
東京都 品川区 西中延 2丁目16-19
旗の台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
219m カーサ中延
東京都 品川区 中延 2丁目9-15
荏原中延駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1989年
224m ジェイ・グロッサム
東京都 品川区 中延 3丁目10-2
荏原中延駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
241m LIMTERRACEHATANODAI
東京都 品川区 西中延 1丁目9-21
荏原中延駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
250m アレグリア
東京都 品川区 中延 2丁目9-19
荏原中延駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1996年
263m ガーデンハイム
東京都 品川区 西中延 2丁目15-14
旗の台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
264m MyResidenceShinagawa
東京都 品川区 西中延 1丁目10-8
荏原中延駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
266m フレア旗の台
東京都 品川区 西中延 2丁目1-17
旗の台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
268m 松本ハイツ
東京都 品川区 西中延 1丁目9-23
荏原中延駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
273m オンリーワンファースト
東京都 品川区 旗の台 2丁目3-20
旗の台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
273m TinkerBell
東京都 品川区 西中延 3丁目6-7
中延駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
278m ハイツナカノブ
東京都 品川区 西中延 1丁目10-3
戸越駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
279m ナイガイ中延
東京都 品川区 西中延 3丁目6-8
荏原中延駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
283m ラ・ジュネス
東京都 品川区 西中延 3丁目6-8
中延駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
291m フェニックス旗の台
東京都 品川区 西中延 3丁目9-14
荏原町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
293m ベルゾーネプラザ
東京都 品川区 西中延 3丁目6-8
中延駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
314m メゾンシバタ
東京都 品川区 中延 2丁目5-3
荏原中延駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
315m アメニティ中延
東京都 品川区 中延 3丁目9-13
中延駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
340m 栄ハイム中延
東京都 品川区 中延 2丁目4-4
荏原中延駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
343m 重光ビル
東京都 品川区 中延 3丁目7-7
荏原中延駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2009年
356m カトルセゾン
東京都 品川区 中延 2丁目6-3
荏原中延駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
359m MaisonBrise
東京都 品川区 西中延 3丁目14-12
荏原町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
365m ウエノハイツ
東京都 品川区 西中延 3丁目10-3
旗の台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
366m コーポ白百合
東京都 品川区 旗の台 1丁目1-3
旗の台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1979年
370m マイルーフト
東京都 品川区 西中延 3丁目13-5
荏原町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
371m リューワ・プレイス旗の台
東京都 品川区 西中延 3丁目14-13
荏原町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
375m ラ・カーサmarrona
東京都 品川区 中延 3丁目12-7
中延駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
409m アベニュー,Y
東京都 品川区 西中延 3丁目12-20
旗の台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
429m サンハイツエバラ
東京都 品川区 東中延 1丁目11-13
荏原中延駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1986年
432m カブラハイツ2
東京都 品川区 荏原 6丁目18-20
西小山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西中延の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

西中延 $kind_labe人口推移 西中延における人口推移・動向を調べることができます

西中延 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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