ドミール竹ノ塚(東京都 足立区 六月 3丁目5-15)の価格相場は 35.9万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (59.4㎡) の 2,118 万円、最も低い部屋は 305号室 (56.0㎡) の 2,021 万円です。

ドミール竹ノ塚 価格相場・家賃相場
35.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,428 円/㎡
(平均値)
30.0
13.0 円/㎡
竹ノ塚駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミール竹ノ塚の価格相場情報

物件の詳細情報

ドミール竹ノ塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミール竹ノ塚
住所東京都 足立区 六月 3丁目5-15
建築年1995年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区竹の塚小学校
中学校区第十四中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 13分
東武 東武伊勢崎線 西新井駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミール竹ノ塚(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20259.37㎡
(2LDK)
-2,117万円8.3万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30556.00㎡
(2LDK)
-2,021万円8.2万4.9%
30656.70㎡
(3DK)
-2,041万円8.2万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40656.70㎡
(3DK)
-2,041万円8.2万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50159.40㎡
(3DK)
-2,118万円8.3万4.7%
50259.40㎡
(2LDK)
-2,118万円8.3万4.7%
50359.37㎡
(3DK)
-2,117万円8.3万4.7%
50556.62㎡
(2LDK)
-2,039万円8.2万4.8%
50756.70㎡
(3DK)
-2,041万円8.2万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミール竹ノ塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六月のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミール竹ノ塚の価格相場、家賃相場は六月のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミール竹ノ塚の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六月 中古マンション価格相場 推移・動向 六月における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六月 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミール竹ノ塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m 第15小倉ハイコーポ
東京都 足立区 六月 3丁目4-11
竹ノ塚駅
徒歩11分

RC造 1982年
78m エクセレンスハイム
東京都 足立区 六月 3丁目5-5
竹ノ塚駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
106m メゾンドジュワン
東京都 足立区 六月 3丁目6-2
竹ノ塚駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
123m ヒカリマンション
東京都 足立区 六月 3丁目14-1
竹ノ塚駅
徒歩12分

RC造 1977年
141m シャインハイムONOE
東京都 足立区 栗原 2丁目17-13
西新井駅
徒歩12分

RC造 1978年
152m UR都市機構竹の塚第二団地25号棟
東京都 足立区 竹の塚 1丁目4-25
竹ノ塚駅
徒歩9分
5階建
RC造 1965年
167m セザール西新井
東京都 足立区 栗原 2丁目21-3
西新井駅
徒歩12分

RC造 1995年
175m UR都市機構竹の塚第二団地24号棟
東京都 足立区 竹の塚 1丁目4-24
竹ノ塚駅
徒歩7分
5階建
RC造 1965年
202m ロイヤルハイツ
東京都 足立区 六月 3丁目1-16
竹ノ塚駅
徒歩13分

RC造 1983年
204m UR都市機構竹の塚第二団地27号棟
東京都 足立区 竹の塚 1丁目5-27
竹ノ塚駅
徒歩4分
5階建
RC造 1967年
208m UR都市機構竹の塚第二団地18号棟
東京都 足立区 竹の塚 1丁目5-18
竹ノ塚駅
徒歩4分
4階建
RC造 1965年
213m 宝マンション
東京都 足立区 六月 3丁目8-4
竹ノ塚駅
徒歩12分

RC造 1977年
219m 第一コンクラマンション
東京都 足立区 栗原 2丁目26-5
西新井駅
徒歩13分

RC造 1983年
240m UR都市機構竹の塚第二団地17号棟
東京都 足立区 竹の塚 1丁目5-17
竹ノ塚駅
徒歩7分
5階建
RC造 1965年
259m UR都市機構竹の塚第二団地21号棟
東京都 足立区 竹の塚 1丁目4-21
竹ノ塚駅
徒歩7分
5階建
RC造 1965年
263m UR都市機構竹の塚第二団地16号棟
東京都 足立区 竹の塚 1丁目5-16
竹ノ塚駅
徒歩7分
5階建
20部屋
RC造 1965年
273m マイキャッスル竹ノ塚3
東京都 足立区 六月 2丁目15-7
竹ノ塚駅
徒歩13分

RC造 2001年
274m マイキャッスル竹ノ塚III
東京都 足立区 六月 2丁目15-7
竹ノ塚駅
徒歩13分
6階建
29部屋
RC造 2001年
287m カーサブルーノ2000
東京都 足立区 六月 2丁目14-8
竹ノ塚駅
徒歩12分

RC造 2000年
305m 第2コンクラマンション
東京都 足立区 六月 2丁目12-3
西新井駅
徒歩13分

RC造 1979年
321m ライオンズタワー竹の塚ガーデン
東京都 足立区 栗原 4丁目18-23
竹ノ塚駅
徒歩12分
19階建
279部屋
RC造 2003年
324m クラウドサウス竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 1丁目2-7
竹ノ塚駅
徒歩8分

RC造 1995年
327m レクセルマンション西新井
東京都 足立区 六月 2丁目12-12
西新井駅
徒歩16分

RC造 1996年
341m エスパールさかた
東京都 足立区 竹の塚 1丁目7-5
竹ノ塚駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
343m エンゼルハイム西新井
東京都 足立区 栗原 2丁目2-14
西新井駅
徒歩9分

RC造 1997年
375m シャインプラザ
東京都 足立区 六月 2丁目33-6
竹ノ塚駅
徒歩13分
6階建
RC造 1992年
375m ガーデンヒル牛込
東京都 足立区 栗原 4丁目24-9
竹ノ塚駅
徒歩11分

RC造 1988年
380m パークサイドマンション石鍋
東京都 足立区 栗原 2丁目1-10
西新井駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
405m シャトル・リープ西新井
東京都 足立区 栗原 4丁目16-15
竹ノ塚駅
徒歩15分
5階建
RC造 1988年
425m アーバンスクエア栗原
東京都 足立区 栗原 4丁目10-7
大師前駅
徒歩12分
3階建
RC造 1984年
432m 竹の塚ビューハイツ
東京都 足立区 六月 2丁目17-4
竹ノ塚駅
徒歩15分

RC造 1974年
433m 都民住宅セレッソ1960
東京都 足立区 栗原 4丁目12-21
大師前駅
徒歩13分

RC造 1997年
441m 第一浜傳コーポ
東京都 足立区 竹の塚 2丁目5-8
竹ノ塚駅
徒歩11分
7階建
RC造 1994年
443m ライオンズガーデン西新井
東京都 足立区 栗原 4丁目8-19
大師前駅
徒歩13分
7階建
RC造 1992年
448m GARDENBURG
東京都 足立区 栗原 4丁目9-9
西新井駅
徒歩15分

RC造 2009年
475m ネット第82
東京都 足立区 栗原 1丁目19-8
西新井駅
徒歩7分

RC造 1986年
476m とろわぶらんしぇ
東京都 足立区 栗原 4丁目8-12
西新井駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
477m 都民住宅シミズマンション
東京都 足立区 栗原 1丁目26-21
西新井駅
徒歩8分

RC造 1998年
478m エンゼルハイム竹の塚第5
東京都 足立区 栗原 4丁目15-20
大師前駅
徒歩10分

RC造 1997年
482m ロイヤルプラザ
東京都 足立区 伊興 1丁目2-24
竹ノ塚駅
徒歩12分
3階建
12部屋
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六月の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

六月 $kind_labe人口推移 六月における人口推移・動向を調べることができます

六月 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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