ドミール石神井台(東京都 練馬区 石神井台 2丁目5-21)の価格相場は 73.6万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.5㎡) の 1,508 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 1,463 万円です。

ドミール石神井台 価格相場・家賃相場
73.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,232 円/㎡
(平均値)
13.9
10.0 円/㎡
上石神井駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミール石神井台の価格相場情報

物件の詳細情報

ドミール石神井台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミール石神井台
住所東京都 練馬区 石神井台 2丁目5-21
建築年2011年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 上石神井駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミール石神井台(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-1,463万円6.4万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.49㎡
(1K)
-1,508万円6.6万5.2%
2階19.87㎡
(1K)
-1,463万円6.4万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミール石神井台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石神井台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミール石神井台の価格相場、家賃相場は石神井台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミール石神井台の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石神井台 中古マンション価格相場 推移・動向 石神井台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石神井台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミール石神井台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m イルカコート
東京都 練馬区 石神井台 2丁目6-3
上石神井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
123m コモド・カリーノ
東京都 練馬区 上石神井 3丁目37-1
上石神井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
200m ドルチェ
東京都 練馬区 石神井台 5丁目1-1
上石神井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
230m メゾン水輝
東京都 練馬区 石神井台 4丁目10-37
上石神井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
235m エルファミール
東京都 練馬区 石神井台 2丁目2-10
上石神井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
334m サンモール上石神井
東京都 練馬区 上石神井 3丁目33-4
上石神井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
334m サンガーデン石神井台A
東京都 練馬区 石神井台 1丁目12-4
上石神井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
365m サンガーデン石神井台C
東京都 練馬区 石神井台 1丁目12-4
上石神井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
371m ベルゾーネ上石神井
東京都 練馬区 上石神井 3丁目24-18
上石神井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
374m パークレジデンス
東京都 練馬区 石神井台 2丁目27-20
上石神井駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2004年
382m グラシオ石神井公園
東京都 練馬区 石神井台 2丁目26-16
上石神井駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
400m サニーサイド
東京都 練馬区 石神井台 5丁目4-14
上石神井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
409m ソライア石神井公園
東京都 練馬区 石神井台 2丁目26-18
上石神井駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
410m グランシャリオ・アン
東京都 練馬区 石神井台 5丁目3-6
上石神井駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
429m ユキハウス
東京都 練馬区 石神井台 4丁目16-10
上石神井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
448m 第二恵麻ハイム
東京都 練馬区 石神井台 5丁目7-15
上石神井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1982年
456m ドエル・ビックトゥリー
東京都 練馬区 石神井台 5丁目10-21
上石神井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
474m ルミエール1
東京都 練馬区 石神井台 4丁目18-2
上石神井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
476m ルミエール2
東京都 練馬区 石神井台 4丁目18-2
上石神井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
489m セジュール石神井
東京都 練馬区 石神井台 4丁目18-3
上石神井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
509m ハニーヒルズ
東京都 練馬区 上石神井 3丁目26-25
上石神井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
510m Shinsui
東京都 練馬区 上石神井 3丁目17-13
上井草駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
512m コニファガーデン
東京都 練馬区 上石神井 3丁目17-5
上石神井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
525m ハウス今村
東京都 練馬区 上石神井 3丁目18-2
上石神井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
529m センチュリー上石神井2
東京都 練馬区 上石神井 2丁目35-13
上石神井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
531m センチュリー上石神井
東京都 練馬区 上石神井 2丁目35-14
上石神井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
532m クレールB
東京都 練馬区 上石神井 2丁目35-11
上石神井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
533m サンペルテ2
東京都 練馬区 上石神井 3丁目26-1
上石神井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
533m ファミールファイブ
東京都 練馬区 上石神井 4丁目7-8
上石神井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
542m パレスタナカA
東京都 練馬区 上石神井 4丁目6-9
上石神井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
545m コートダジュールA
東京都 練馬区 上石神井 3丁目16-18
上石神井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
549m グランシャリオ・ドゥ
東京都 練馬区 石神井台 5丁目17-10
上石神井駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
553m コートダジュールB
東京都 練馬区 上石神井 3丁目16-19
上石神井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
556m パレスタナカB
東京都 練馬区 上石神井 4丁目6-7
上石神井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
558m ビューハイツ
東京都 練馬区 上石神井 2丁目35-9
上井草駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
565m セレーナ
東京都 練馬区 石神井台 2丁目29-47
石神井公園駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
566m グリーンヒルズ
東京都 練馬区 石神井台 4丁目19-5
上石神井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
572m シティハイムサンヴィレッヂ
東京都 練馬区 上石神井 2丁目35-18
上石神井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1995年
575m ボヌールG
東京都 練馬区 上石神井 2丁目35-8
上石神井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
577m ボヌールH
東京都 練馬区 上石神井 2丁目35-8
上石神井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石神井台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

石神井台 $kind_labe人口推移 石神井台における人口推移・動向を調べることができます

石神井台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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