ドミール池上(東京都 大田区 池上 5丁目23-12)の価格相場は 97.5万円/㎡ (坪単価 322万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドミール池上 価格相場・家賃相場
97.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,218 円/㎡
(平均値)
9.9
9.0 円/㎡
池上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミール池上の価格相場情報

物件の詳細情報

ドミール池上の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミール池上
住所東京都 大田区 池上 5丁目23-12
建築年2015年
構造RC造
アクセス 東急 東急池上線 池上駅  徒歩 9分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 15分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミール池上(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.17㎡
(1R)
-2,747万円9.1万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階28.17㎡
(1R)
-2,747万円9.1万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミール池上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミール池上の価格相場、家賃相場は池上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミール池上の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池上 中古マンション価格相場 推移・動向 池上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミール池上の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m サーカス西蒲田2
東京都 大田区 西蒲田 1丁目23-2
池上駅
徒歩8分

RC造 1988年
51m ホームズ池上
東京都 大田区 池上 5丁目21-10
池上駅
徒歩8分
4階建
RC造 1984年
79m センチュリー池上
東京都 大田区 西蒲田 2丁目1-5
池上駅
徒歩10分

RC造 2014年
91m MAKESDESIGN蒲田WEST
東京都 大田区 西蒲田 2丁目1
池上駅
徒歩10分

RC造 2014年
99m アルプ
東京都 大田区 池上 5丁目26-16
池上駅
徒歩9分

RC造 2000年
139m プリマヴェーラ池上
東京都 大田区 池上 5丁目3-21
池上駅
徒歩8分

RC造 2008年
140m グランドステージ池上
東京都 大田区 池上 5丁目
池上駅
徒歩8分
9階建
26部屋
RC造 2000年
147m クラッシィハウス池上
東京都 大田区 池上 5丁目18-2
池上駅
徒歩6分
5階建
41部屋
RC造 2014年
152m K'sHOUSE
東京都 大田区 西蒲田 2丁目1-10
池上駅
徒歩12分

RC造 2005年
171m サワーマンション
東京都 大田区 池上 5丁目18-3
池上駅
徒歩7分
3階建
RC造 1972年
175m 都営池上五丁目アパート1号棟
東京都 大田区 池上 5丁目28-1
池上駅
徒歩12分
7階建
RC造 1973年
189m ユアロード池上
東京都 大田区 西蒲田 2丁目4-8
池上駅
徒歩7分

RC造 1995年
198m 池上パークハウス
東京都 大田区 西蒲田 1丁目10-19
池上駅
徒歩12分
8階建
75部屋
RC造 2006年
198m プレール池上弐番館
東京都 大田区 西蒲田 2丁目4-9
池上駅
徒歩7分

RC造 1995年
202m ニュー大城ビル
東京都 大田区 西蒲田 1丁目22-19
池上駅
徒歩12分

RC造 1983年
204m 池上5丁目
東京都 大田区 池上 5丁目
池上駅
徒歩0分
9階建
41部屋
RC造 2017年
220m ガーデンホーム西蒲田2
東京都 大田区 西蒲田 1丁目22-17
池上駅
徒歩9分

RC造 1998年
227m ミツルビル
東京都 大田区 中央 8丁目5-3
池上駅
徒歩12分

RC造 1979年
229m マンション池上
東京都 大田区 中央 8丁目2-20
池上駅
徒歩9分
11階建
166部屋
RC造 1970年
236m シーアイマンション池上
東京都 大田区 西蒲田 2丁目4-6
池上駅
徒歩7分
5階建
RC造 1999年
237m 西蒲田グリーンバレー
東京都 大田区 西蒲田 2丁目11-5
池上駅
徒歩11分

RC造 1989年
237m プラーティノ池上
東京都 大田区 中央 8丁目6-1
池上駅
徒歩12分
6階建
RC造 2007年
238m パークス池上
東京都 大田区 池上 5丁目16-1
池上駅
徒歩5分

RC造 1999年
245m グランパ池上
東京都 大田区 池上 4丁目1-5
池上駅
徒歩9分
5階建
RC造 1990年
249m メゾンシンシ
東京都 大田区 西蒲田 1丁目20-13
蒲田駅
徒歩12分

RC造 1989年
249m コーポ本田
東京都 大田区 西蒲田 1丁目20-1
蒲田駅
徒歩10分

RC造 2001年
255m 三美マンション
東京都 大田区 池上 4丁目1-10
池上駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
259m エリーグランデ
東京都 大田区 中央 8丁目5-8
池上駅
徒歩10分

RC造 2005年
262m シティパレス
東京都 大田区 西蒲田 2丁目11-9
蓮沼駅
徒歩12分
5階建
RC造 1996年
265m 川口ビル
東京都 大田区 池上 1丁目29-8
池上駅
徒歩9分

RC造 1980年
265m シティハイム池上
東京都 大田区 池上 4丁目4-5
池上駅
徒歩4分

RC造 1986年
265m ドルチェ池上
東京都 大田区 西蒲田 1丁目8-19
池上駅
徒歩13分
4階建
RC造 1993年
267m アミュール池上
東京都 大田区 池上 5丁目7-7
池上駅
徒歩7分

RC造 1995年
272m 第2堤方マンション
東京都 大田区 中央 8丁目3-12
池上駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
272m ライオンズマンション池上第3
東京都 大田区 池上 5丁目7-6
池上駅
徒歩4分
5階建
RC造 1983年
273m アネックス袖野
東京都 大田区 西蒲田 1丁目19-12
池上駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
275m ベルサイユ池上
東京都 大田区 池上 5丁目7-5
池上駅
徒歩4分

RC造 1985年
276m ルーブル池上参番館
東京都 大田区 中央 8丁目2-5
池上駅
徒歩9分
8階建
44部屋
RC造 2001年
281m 平坪アパート
東京都 大田区 西蒲田 2丁目10-2
糀谷駅
徒歩9分

RC造 1974年
288m コスモスパジオ池上
東京都 大田区 池上 4丁目6-3
池上駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

池上 $kind_labe人口推移 池上における人口推移・動向を調べることができます

池上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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