ドミール東青梅(東京都 青梅市 千ケ瀬町 2丁目213-2)の価格相場は 15.7万円/㎡ (坪単価 52.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (54.0㎡) の 850 万円、最も低い部屋は 4階 (54.0㎡) の 850 万円です。

ドミール東青梅 価格相場・家賃相場
15.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
970 円/㎡
(平均値)
30.0
9.0 円/㎡
東青梅駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミール東青梅の価格相場情報

物件の詳細情報

ドミール東青梅の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミール東青梅
住所東京都 青梅市 千ケ瀬町 2丁目213-2
建築年1995年
構造RC造
アクセス JR JR青梅線 東青梅駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ドミール東青梅(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.00㎡
(2LDK)
-850万円5.2万7.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.00㎡
(2LDK)
-850万円5.2万7.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階54.00㎡
(2LDK)
-850万円5.2万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミール東青梅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千ケ瀬町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミール東青梅の価格相場、家賃相場は千ケ瀬町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミール東青梅の周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千ケ瀬町 中古マンション価格相場 推移・動向 千ケ瀬町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千ケ瀬町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミール東青梅の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m ソネット高野
東京都 青梅市 千ケ瀬町 2丁目243
東青梅駅
徒歩8分
8階建
RC造 2001年
59m キューヴィックA棟
東京都 青梅市 千ケ瀬町 2丁目248
東青梅駅
徒歩10分

RC造 1997年
64m クリオ東青梅壱番館
東京都 青梅市 千ケ瀬町 2丁目154-1
東青梅駅
徒歩9分

RC造 1989年
91m 朝日パリオ東青梅
東京都 青梅市 千ケ瀬町 2丁目210
東青梅駅
徒歩13分

RC造 1994年
133m レヂオンス青梅パート2
東京都 青梅市 千ケ瀬町 2丁目261-5
東青梅駅
徒歩11分

RC造 1991年
156m コスモ東青梅
東京都 青梅市 千ケ瀬町 2丁目203-1
東青梅駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
246m ヴィラウーノ
東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目315-1
東青梅駅
徒歩7分
4階建
RC造 1998年
264m 未來ビル
東京都 青梅市 東青梅 1丁目13-1
東青梅駅
徒歩4分

RC造 1995年
302m ダイアパレスグランデージ東青梅3
東京都 青梅市 東青梅 1丁目161-4
東青梅駅
徒歩3分

RC造 1996年
303m ダイアパレスグランデージ東青梅
東京都 青梅市 東青梅 1丁目161-4
東青梅駅
徒歩4分
9階建
RC造 1997年
347m エスカイア100東青梅第一
東京都 青梅市 東青梅 1丁目6-12
東青梅駅
徒歩2分

RC造 1987年
355m 榎戸ハイツ
東京都 青梅市 東青梅 1丁目7-4
東青梅駅
徒歩2分
5階建
RC造 1983年
373m ラ・ファミーユ
東京都 青梅市 東青梅 1丁目7-13
東青梅駅
徒歩1分

RC造 1994年
377m ドリーム東青梅
東京都 青梅市 東青梅 1丁目10-4
東青梅駅
徒歩3分
5階建
RC造 1980年
395m 安田ビル
東京都 青梅市 東青梅 1丁目10-1
東青梅駅
徒歩2分
5階建
RC造 1984年
398m ヴィラMS
東京都 青梅市 東青梅 3丁目9-17
東青梅駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
400m メゾン・ドゥ・ボナール
東京都 青梅市 東青梅 1丁目9-17
東青梅駅
徒歩2分
7階建
RC造 1992年
404m パーセル東青梅
東京都 青梅市 東青梅 1丁目7-1
東青梅駅
徒歩5分

RC造 1984年
408m グランツ東青梅ツインズコートII番館
東京都 青梅市 長淵 4丁目374-2
東青梅駅
徒歩15分
11階建
RC造 2000年
409m サンハイツK
東京都 青梅市 東青梅 3丁目9-4
東青梅駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
411m A.Kハイツ
東京都 青梅市 東青梅 2丁目15-10
東青梅駅
徒歩3分

RC造 1990年
412m ジュネスE
東京都 青梅市 東青梅 3丁目9-5
東青梅駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
415m ヴァンベール東青梅
東京都 青梅市 東青梅 2丁目15-16
東青梅駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
427m ワコーレ河辺II
東京都 青梅市 東青梅 4丁目1-1
東青梅駅
徒歩7分
5階建
RC造 1992年
429m ワコーレ河辺2
東京都 青梅市 東青梅 4丁目1-1
東青梅駅
徒歩7分

RC造 1991年
437m エスカイア東青梅第五
東京都 青梅市 東青梅 3丁目8-12
東青梅駅
徒歩3分

RC造 1991年
439m エスカイア100東青梅サンハイツ
東京都 青梅市 東青梅 2丁目16-12
東青梅駅
徒歩3分

RC造 1987年
440m エスカイア東青梅第5
東京都 青梅市 東青梅 3丁目8-12
東青梅駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
441m ライオンズマンション東青梅第2
東京都 青梅市 東青梅 2丁目16-11
東青梅駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
444m サンパレス東青梅
東京都 青梅市 東青梅 4丁目1-16
東青梅駅
徒歩8分
3階建
RC造 2010年
444m 東青梅サンハイツ
東京都 青梅市 東青梅 2丁目16-12
東青梅駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
453m メゾン東青梅
東京都 青梅市 東青梅 1丁目4-15
東青梅駅
徒歩2分
6階建
RC造 1984年
465m 賀根井ビル
東京都 青梅市 東青梅 2丁目16-5
東青梅駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
468m メゾン・ド・トレゾール
東京都 青梅市 東青梅 2丁目16-3
東青梅駅
徒歩2分
7階建
RC造 1989年
482m 葵マンション
東京都 青梅市 東青梅 3丁目8-5
東青梅駅
徒歩3分
6階建
RC造 1976年
499m ネクステージ東青梅
東京都 青梅市 東青梅 2丁目13-20
東青梅駅
徒歩1分
8階建
RC造 2006年
502m スカイマンション河辺
東京都 青梅市 東青梅 4丁目8-3
河辺駅
徒歩8分

RC造 1981年
508m 青梅昭和ビル
東京都 青梅市 長淵 4丁目371-1
東青梅駅
徒歩15分
4階建
RC造 1992年
508m ドエルパーク1
東京都 青梅市 長淵 4丁目371-1
東青梅駅
徒歩15分

RC造 1991年
519m ライオンズガーデン河辺リバーサイド
東京都 青梅市 千ケ瀬町 1丁目7-1
河辺駅
徒歩12分
11階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千ケ瀬町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

千ケ瀬町 $kind_labe人口推移 千ケ瀬町における人口推移・動向を調べることができます

千ケ瀬町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

青梅市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -5.73%
2045 10.6 万人 -5.57%
2040 11.3 万人 -5.09%
2035 11.9 万人 -4.53%
2030 12.4 万人 -3.89%
2025 12.9 万人 -3.20%
2020 13.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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