ドミール東伊興(東京都 足立区 東伊興 2丁目17-20)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 51.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (44.6㎡) の 740 万円、最も低い部屋は 2階 (16.7㎡) の 252 万円です。

ドミール東伊興 価格相場・家賃相場
15.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,150 円/㎡
(平均値)
32.9
18.0 円/㎡
竹ノ塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミール東伊興の価格相場情報

物件の詳細情報

ドミール東伊興の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミール東伊興
住所東京都 足立区 東伊興 2丁目17-20
建築年1992年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 18分
その他 日暮里・舎人ライナー 舎人駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミール東伊興(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.16㎡
(1R)
-324万円4.6万17.2%
1階16.73㎡
(1R)
-252万円3.8万18.2%
1階21.16㎡
(1R)
-324万円4.6万17.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.16㎡
(1R)
-324万円4.6万17.2%
2階44.61㎡
(2DK)
-740万円7.8万12.6%
2階16.73㎡
(1R)
-252万円3.8万18.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミール東伊興の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東伊興のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミール東伊興の価格相場、家賃相場は東伊興のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミール東伊興の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東伊興 中古マンション価格相場 推移・動向 東伊興における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東伊興 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミール東伊興の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m レオパレスセードル2
東京都 足立区 東伊興 1丁目12-21
舎人駅
徒歩20分

木造 2008年
107m ソルレヴェンテ
東京都 足立区 東伊興 2丁目12-23
竹ノ塚駅
徒歩20分

木造 1994年
144m GRANDSOLEIL3HouseA
東京都 足立区 東伊興 1丁目11-18
舎人駅
徒歩20分

木造 1991年
153m コーポ・アサコA棟
東京都 足立区 東伊興 1丁目11-17
竹ノ塚駅
徒歩18分

木造 1993年
161m GRANDSOLEIL3HouseB
東京都 足立区 東伊興 1丁目11-18
竹ノ塚駅
徒歩19分

木造 1991年
166m コーポ・アサコB棟
東京都 足立区 東伊興 1丁目11-17
竹ノ塚駅
徒歩18分

木造 1993年
173m ノーブレス21
東京都 足立区 東伊興 1丁目11-15
竹ノ塚駅
徒歩16分

木造 1991年
205m アーバンハイム第二
東京都 足立区 東伊興 1丁目10-18
竹ノ塚駅
徒歩17分

木造 1988年
212m アーバンハイム第一
東京都 足立区 東伊興 1丁目10-18
竹ノ塚駅
徒歩18分

木造 1987年
224m シャルム2
東京都 足立区 東伊興 2丁目10-22
竹ノ塚駅
徒歩21分

木造 2009年
229m ベルトゥリーフラッツ
東京都 足立区 東伊興 2丁目7-5
竹ノ塚駅
徒歩19分

木造 1991年
234m エターナル・ドリーム
東京都 足立区 東伊興 1丁目5-17
竹ノ塚駅
徒歩17分

木造 2011年
265m コーポオギハラ
東京都 足立区 東伊興 2丁目7-2
竹ノ塚駅
徒歩18分

木造 1992年
282m メゾンTOKI
東京都 足立区 東伊興 1丁目6-21
竹ノ塚駅
徒歩15分

木造 2003年
341m ツインコート壱番館
東京都 足立区 東伊興 1丁目15-7
舎人駅
徒歩17分

木造 1997年
347m ツインコート弐番館
東京都 足立区 東伊興 1丁目15-6
竹ノ塚駅
徒歩18分

木造 1997年
352m レオパレス竹ノ塚第9
東京都 足立区 東伊興 1丁目8-7
竹ノ塚駅
徒歩15分

木造 1988年
358m α-NEXT竹の塚
東京都 足立区 東伊興 2丁目6-1
竹ノ塚駅
徒歩17分

木造 1989年
372m シャインハイツ
東京都 足立区 東伊興 1丁目16-20
舎人駅
徒歩15分

木造 1995年
400m スカイピア竹ノ塚
東京都 足立区 東伊興 2丁目5-10
竹ノ塚駅
徒歩17分

木造 1990年
423m カーサ・レバンテ-4
東京都 足立区 東伊興 1丁目2-16
竹ノ塚駅
徒歩14分

木造 2009年
442m 宮島コーポ
東京都 足立区 古千谷本町 4丁目6-14
舎人駅
徒歩14分

木造 1987年
469m アルビオンカネコ1
東京都 足立区 東伊興 2丁目1-11
竹ノ塚駅
徒歩16分

木造 1989年
473m コーポ辻田
東京都 足立区 古千谷本町 4丁目4-12
舎人駅
徒歩14分

木造 1990年
474m グレース竹ノ塚
東京都 足立区 東伊興 2丁目1-5
竹ノ塚駅
徒歩15分

木造 2002年
500m サクラハイツ
東京都 足立区 西伊興 4丁目7-8
舎人駅
徒歩15分

木造 1988年
506m コンフォートハイツ
東京都 足立区 伊興本町 2丁目7-5
竹ノ塚駅
徒歩10分

木造 2000年
524m コーポ不二
東京都 足立区 伊興本町 2丁目10-20
竹ノ塚駅
徒歩13分

木造 1990年
529m キャッスル白幡
東京都 足立区 東伊興 4丁目15-4
竹ノ塚駅
徒歩12分

木造 1995年
538m ハウンドハイツ
東京都 足立区 古千谷本町 4丁目7-14
舎人駅
徒歩13分

木造 1986年
558m グローブハウス
東京都 足立区 伊興本町 2丁目10-5
竹ノ塚駅
徒歩12分

木造 1999年
571m レオパレス竹ノ塚第8
東京都 足立区 東伊興 3丁目21-16
竹ノ塚駅
徒歩15分

木造 1987年
571m アパートメントオオツカ
東京都 足立区 古千谷本町 2丁目2-15
舎人駅
徒歩12分

木造 2004年
574m ベルピア竹ノ塚2
東京都 足立区 伊興 5丁目5-23
竹ノ塚駅
徒歩12分

木造 1987年
588m グリーンハイツ
東京都 足立区 古千谷本町 2丁目2-18
舎人駅
徒歩12分

木造 2008年
605m 渡辺コーポ
東京都 足立区 伊興本町 2丁目5-6
竹ノ塚駅
徒歩10分

木造 1984年
609m グリーンパーク参番館
東京都 足立区 西伊興 4丁目4-13
竹ノ塚駅
徒歩15分

木造 1990年
620m グリーンパーク弐番館
東京都 足立区 西伊興 4丁目4-12
舎人駅
徒歩15分

木造 1990年
632m グリーンパーク壱番館
東京都 足立区 西伊興 4丁目4-11
竹ノ塚駅
徒歩15分

木造 1990年
632m 浜中荘A
東京都 足立区 伊興本町 2丁目5-43
竹ノ塚駅
徒歩11分

木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東伊興の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東伊興 $kind_labe人口推移 東伊興における人口推移・動向を調べることができます

東伊興 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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