ドミール東が丘(東京都 目黒区 東が丘 2丁目10-4)の価格相場は 56.3万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドミール東が丘 価格相場・家賃相場
56.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,956 円/㎡
(平均値)
37.9
5.0 円/㎡
駒沢大学駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミール東が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ドミール東が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミール東が丘
住所東京都 目黒区 東が丘 2丁目10-4
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 5分
東急 東急世田谷線 西太子堂駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミール東が丘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.50㎡
(1K)
-1,154万円6.1万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.50㎡
(1K)
-1,154万円6.1万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミール東が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミール東が丘の価格相場、家賃相場は東が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミール東が丘の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 東が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミール東が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m ハイツBS
東京都 目黒区 東が丘 2丁目1-19
駒沢大学駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
79m パークサイドテラス
東京都 世田谷区 上馬 3丁目11-18
駒沢大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
85m コスモリヴェール目黒東が丘
東京都 目黒区 東が丘 2丁目1-1
駒沢大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
95m ドミール駒沢
東京都 世田谷区 上馬 3丁目10-5
駒沢大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
108m テラスイーストヒル
東京都 目黒区 東が丘 1丁目36-14
駒沢大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
119m プレジール駒沢
東京都 世田谷区 上馬 3丁目2-1
駒沢大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
122m 卓誠マンション
東京都 目黒区 東が丘 1丁目36-16
駒沢大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
123m ビューハイツ東雲
東京都 目黒区 東が丘 1丁目36-2
駒沢大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1983年
126m アリエス駒沢
東京都 世田谷区 上馬 3丁目16-6
駒沢大学駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
134m 東が丘コーポラス
東京都 目黒区 東が丘 1丁目36-9
駒沢大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
150m メゾン芳窪
東京都 目黒区 東が丘 1丁目35-32
駒沢大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
192m スーザンハイツ
東京都 世田谷区 上馬 3丁目1-10
駒沢大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
195m コート・レオナ
東京都 目黒区 東が丘 1丁目33-3
駒沢大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
199m マーハイム
東京都 目黒区 東が丘 2丁目7-25
駒沢大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
203m ラーク東が丘
東京都 目黒区 東が丘 2丁目3-4
駒沢大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
222m ジュネス駒沢
東京都 目黒区 東が丘 1丁目33-16
駒沢大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
234m メゾンドール東が丘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目33-16
駒沢大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
239m K・T・Y駒澤A
東京都 世田谷区 野沢 4丁目20-13
駒沢大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
242m K・T・Y駒澤B
東京都 世田谷区 野沢 4丁目20-13
駒沢大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
254m ハイムK
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目7-17
駒沢大学駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
263m 第5山國ハウス
東京都 世田谷区 上馬 3丁目8-8
駒沢大学駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1994年
294m サンライフN
東京都 世田谷区 上馬 3丁目5-9
駒沢大学駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
294m サンシティ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目6-7
駒沢大学駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
295m アトレ駒沢
東京都 世田谷区 野沢 4丁目13-16
駒沢大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
306m フラット野沢No.3
東京都 世田谷区 野沢 4丁目13-15
駒沢大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
308m コーポベルあかつき
東京都 世田谷区 野沢 4丁目21-18
駒沢大学駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1973年
316m SIDE永野
東京都 世田谷区 野沢 4丁目11-3
駒沢大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
327m ヴァンクアトロ東が丘
東京都 目黒区 東が丘 2丁目6-24
駒沢大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
327m カーサ野沢
東京都 世田谷区 野沢 4丁目13-11
駒沢大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
331m フォレ
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目13-21
駒沢大学駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
335m ガーデンハイツ
東京都 目黒区 東が丘 1丁目28-20
駒沢大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
354m ミスティオ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目12-7
駒沢大学駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
363m セジュールヒロ
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目11-9
駒沢大学駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
375m アポロハイツ
東京都 目黒区 東が丘 1丁目32-19
駒沢大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年
386m パルクメゾン駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目14-20
駒沢大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
412m メゾンサンライト
東京都 世田谷区 上馬 4丁目12-8
駒沢大学駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
415m シャテレ・ド・ノザワ
東京都 世田谷区 野沢 2丁目30-10
駒沢大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
427m コンフォール駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目5-12
駒沢大学駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
432m 野沢Nハウス
東京都 世田谷区 野沢 2丁目29-4
駒沢大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
434m ラーク駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目3-12
駒沢大学駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東が丘 $kind_labe人口推移 東が丘における人口推移・動向を調べることができます

東が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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