ドミール岩渕II(東京都 小平市 天神町 1丁目106)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (47.0㎡) の 1,105 万円、最も低い部屋は 201号室 (47.0㎡) の 1,105 万円です。

ドミール岩渕II 価格相場・家賃相場
23.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,606 円/㎡
(平均値)
30.9
20.0 円/㎡
小平駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミール岩渕IIの価格相場情報

物件の詳細情報

ドミール岩渕IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミール岩渕II
住所東京都 小平市 天神町 1丁目106
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区小平第二小学校
中学校区小平第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミール岩渕II(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10147.00㎡
(2DK)
-1,105万円7.5万8.2%
10247.00㎡
(2DK)
-1,105万円7.5万8.2%
10547.00㎡
(2DK)
-1,105万円7.5万8.2%
1階47.00㎡
(2LDK)
-1,105万円7.5万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20147.00㎡
(2DK)
-1,105万円7.5万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミール岩渕IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミール岩渕IIの価格相場、家賃相場は天神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミール岩渕IIの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天神町 中古マンション価格相場 推移・動向 天神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミール岩渕IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m 武蔵野コーポ
東京都 小平市 天神町 4丁目3-11
小平駅
徒歩17分

木造 1976年
139m メゾン ド ジャルダン
東京都 小平市 天神町 1丁目180
花小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
222m メインシティガーデンエリア
東京都 小平市 天神町 1丁目10-17
小平駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
231m 第三成田ハイム
東京都 小平市 天神町 1丁目10-15
小平駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
278m ライフピアナウ
東京都 小平市 鈴木町 1丁目61-13
小平駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
280m メインシティガーデンウィステリア
東京都 小平市 天神町 1丁目157-3
小平駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
285m メゾンくるくま
東京都 小平市 天神町 1丁目33-13
小平駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
290m ジョイハイツ
東京都 小平市 天神町 1丁目215-61
花小金井駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
305m エムアイコーポ
東京都 小平市 天神町 1丁目215-37
花小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
350m ハイツ近藤
東京都 小平市 天神町 1丁目48-4
小平駅
徒歩13分
3階建
木造 1997年
376m ブランドール富士
東京都 小平市 鈴木町 1丁目184-16
花小金井駅
徒歩22分
2階建
木造 1993年
376m ブランドール富士 I
東京都 小平市 鈴木町 1丁目184-16
花小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1999年
395m ブランドール冨士1
東京都 小平市 鈴木町 1丁目184-16
花小金井駅
徒歩20分

木造 1998年
409m コーポ指田
東京都 小平市 天神町 2丁目10-16
小平駅
徒歩11分

木造 1984年
432m 朱雀
東京都 小平市 学園東町 3丁目7-23
一橋学園駅
徒歩16分

木造 2006年
438m 天神ハウス
東京都 小平市 天神町 2丁目10-6
小平駅
徒歩11分
2階建
木造 1973年
455m 一橋ハイランド
東京都 小平市 鈴木町 1丁目121-19
一橋学園駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
468m ベルフラット
東京都 小平市 鈴木町 1丁目123-44
一橋学園駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
470m グリーンコーポ II
東京都 小平市 鈴木町 1丁目258-10
花小金井駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
470m グリーンコーポ2
東京都 小平市 鈴木町 1丁目258-10
花小金井駅
徒歩15分

木造 1991年
471m カーサエクセル
東京都 小平市 鈴木町 1丁目81-4
一橋学園駅
徒歩17分
2階建
木造 1998年
472m エス.コート
東京都 小平市 学園東町 3丁目7-13-2
一橋学園駅
徒歩17分

木造 2014年
476m 栄和
東京都 小平市 仲町 331
小平駅
徒歩11分

木造 1992年
480m グリーンビレッジ
東京都 小平市 鈴木町 1丁目114-1
一橋学園駅
徒歩19分
2階建
木造 1995年
489m ハイマート・ハイム
東京都 小平市 学園東町 3丁目7-12
一橋学園駅
徒歩15分

木造 1992年
510m テラスハウス菅原
東京都 小平市 学園東町 3丁目8-12
一橋学園駅
徒歩16分
2階建
木造 2001年
528m フローレンス一橋 2号館
東京都 小平市 学園東町 3丁目8-7
国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
544m ハイツ天神町
東京都 小平市 花小金井 7丁目1-33
花小金井駅
徒歩11分

木造 1991年
545m フローレンス一橋
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-31
国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
546m フローレンス一橋 3号館
東京都 小平市 学園東町 3丁目8-6
国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
549m 宮前ガーデンハウスA棟
東京都 小平市 仲町 357-4
小平駅
徒歩10分

木造 1991年
557m コーポ88
東京都 小平市 鈴木町 1丁目110-5
一橋学園駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
560m DORF M.J
東京都 小平市 花小金井 7丁目4-11
花小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 2016年
577m サンコーポ
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-34
一橋学園駅
徒歩14分
2階建
木造 1971年
577m 学園コーポ
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-34
一橋学園駅
徒歩16分
2階建
木造 1974年
580m 第2ハイム樫の木
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-47-7
国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
581m セレッソ・ジュン
東京都 小平市 鈴木町 1丁目244-7
小平駅
徒歩19分
2階建
木造 2005年
582m 一橋ハウス
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-32-4
小平駅
徒歩16分
2階建
木造 1974年
582m メゾンクレール1
東京都 小平市 花小金井 7丁目1-15
花小金井駅
徒歩15分

木造 1989年
587m メゾンクレール2
東京都 小平市 花小金井 7丁目1-14
花小金井駅
徒歩13分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

天神町 $kind_labe人口推移 天神町における人口推移・動向を調べることができます

天神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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