ドミール公津の杜(千葉県 成田市 公津の杜 1丁目2-16)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドミール公津の杜 価格相場・家賃相場
39.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
715 円/㎡
(平均値)
29.9
3.0 円/㎡
公津の杜駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミール公津の杜の価格相場情報

物件の詳細情報

ドミール公津の杜の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミール公津の杜
住所千葉県 成田市 公津の杜 1丁目2-16
建築年1995年
構造鉄骨造
アクセス 京成 京成本線 公津の杜駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミール公津の杜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は公津の杜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミール公津の杜の価格相場、家賃相場は公津の杜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミール公津の杜の周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
公津の杜 中古マンション価格相場 推移・動向 公津の杜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

公津の杜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミール公津の杜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m 日堀ビル
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目13-17
公津の杜駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
75m フォルトゥーナ志津
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目2-12
公津の杜駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
78m フォルトゥーナSHIZU
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目2-12
公津の杜駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
92m FUJIビル
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目2-9
公津の杜駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
183m グレイスフルハイツ3
千葉県 成田市 飯田町 124-22
公津の杜駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
207m アニメート・セイミヤ
千葉県 成田市 飯田町 124-88
公津の杜駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
220m サンヴェール・セイミヤ
千葉県 成田市 飯田町 124-21
公津の杜駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
231m フォルトゥーナ公津の杜
千葉県 成田市 飯田町 124-46
公津の杜駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
256m ヴェルドゥーラ
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目11-2
公津の杜駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
291m ヴオナジョルナータ
千葉県 成田市 飯田町 124-59
公津の杜駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
291m モナステール壱番館
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目10-5
公津の杜駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
291m モナステール弐番館
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目10-5
公津の杜駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
302m キュアフォレスト
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目14-3
公津の杜駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
505m シティーハイム宮野
千葉県 成田市 飯田町 133-1
公津の杜駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
506m グレース・K
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目40-8
公津の杜駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
532m ベルハイムA
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目38-1
公津の杜駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1995年
532m ベルハイムB
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目38-1
公津の杜駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1995年
567m 公津タウンビル
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目6-4
公津の杜駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
571m グレース・マキ
千葉県 成田市 飯田町 82-7
公津の杜駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
608m グレース・イースト
千葉県 成田市 飯田町 82-23
公津の杜駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
622m レオパレスタカゼンA
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目34-2
公津の杜駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1998年
622m レオパレスタカゼンB
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目34-2
公津の杜駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1998年
624m レオパレスタカゼンA棟
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目34-2
公津の杜駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
629m ブランシュール
千葉県 成田市 飯田町 136-8
公津の杜駅
徒歩15分

鉄骨造 2005年
633m レオパレスタカゼンB棟
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目34-2
公津の杜駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年
645m サニーハイツ・イイジマ
千葉県 成田市 飯田町 143-119
公津の杜駅
徒歩14分

鉄骨造 1998年
661m Fビル
千葉県 成田市 飯田町 98-4
公津の杜駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
664m レオパレスタカゼンC棟
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目34-4
公津の杜駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年
665m レオパレスタカゼンC
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目34-4
公津の杜駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
665m レオパレスタカゼンD
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目34-4
公津の杜駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
675m エスカージ
千葉県 成田市 飯田町 22-9
公津の杜駅
徒歩11分

鉄骨造 1996年
702m レオパレスタカゼンD棟
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目34-4
公津の杜駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
710m レオパレスアンジェ ブランシュ
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目8-7
公津の杜駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2011年
736m ビラクレールB
千葉県 成田市 飯田町 177-95
京成成田駅
徒歩21分

鉄骨造 1993年
748m ビラクレールA
千葉県 成田市 飯田町 177-95
公津の杜駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
762m サンステージセイミヤ
千葉県 成田市 飯田町 168-1
公津の杜駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
778m パレットサンク公津の杜A棟
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目7-7
公津の杜駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2010年
778m メゾン・ド・ヴュー
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目37-3
公津の杜駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
778m メゾン・ド・ビュー
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目37-3
公津の杜駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1997年
790m アプリコーゼ
千葉県 成田市 飯田町 9-102
公津の杜駅
徒歩17分

鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

公津の杜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

公津の杜 $kind_labe人口推移 公津の杜における人口推移・動向を調べることができます

公津の杜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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