ドミネント山梨(東京都 足立区 辰沼 1丁目7-20)の価格相場は 18.6万円/㎡ (坪単価 61.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 370 万円、最も低い部屋は 2階 (19.8㎡) の 369 万円です。

ドミネント山梨 価格相場・家賃相場
18.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,073 円/㎡
(平均値)
35.9
12.0 円/㎡
北綾瀬駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミネント山梨の価格相場情報

物件の詳細情報

ドミネント山梨の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミネント山梨
住所東京都 足立区 辰沼 1丁目7-20
建築年1989年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  バス18分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミネント山梨(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-370万円4.1万13.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-370万円4.1万13.4%
2階19.84㎡
(1K)
-369万円4.1万13.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミネント山梨の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辰沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミネント山梨の価格相場、家賃相場は辰沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミネント山梨の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辰沼 中古マンション価格相場 推移・動向 辰沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辰沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミネント山梨の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m 林ハイツ
東京都 足立区 辰沼 2丁目2-16
北綾瀬駅
徒歩17分

木造 1992年
131m 漆山荘
東京都 足立区 神明南 2丁目6-27
北綾瀬駅
徒歩15分

木造 1982年
143m アプト北綾瀬
東京都 足立区 辰沼 2丁目2-9
北綾瀬駅
徒歩16分

木造 1987年
156m コーポ石田B
東京都 足立区 神明南 2丁目6-29
北綾瀬駅
徒歩15分

木造 1977年
200m イマヌエルハイツ西棟
東京都 足立区 辰沼 2丁目10-9
北綾瀬駅
徒歩18分

木造 1981年
204m 宇佐美荘
東京都 足立区 辰沼 2丁目7-10
北綾瀬駅
徒歩16分

木造 1987年
211m トレンディヤマナシ
東京都 足立区 佐野 2丁目23-3
北綾瀬駅
徒歩18分

木造 1992年
222m エクセル北綾瀬
東京都 足立区 佐野 2丁目24-13
六町駅
徒歩19分

木造 1988年
228m ウッディハウス21
東京都 足立区 辰沼 2丁目10-4
北綾瀬駅
徒歩15分

木造 1995年
231m アミュールコート
東京都 足立区 佐野 2丁目24-12
北綾瀬駅
徒歩18分

木造 2013年
246m フローラルタウン2
東京都 足立区 谷中 5丁目14-6
北綾瀬駅
徒歩14分

木造 1988年
281m ひかりコーポ
東京都 足立区 佐野 2丁目22-8
北綾瀬駅
徒歩18分

木造 1991年
286m パークフロント谷中C
東京都 足立区 谷中 4丁目20-22
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 1990年
292m コーポタツノA号棟
東京都 足立区 神明南 2丁目1-5
北綾瀬駅
徒歩15分

木造 1985年
297m ヴィレッジ佐野
東京都 足立区 佐野 2丁目26-2
北綾瀬駅
徒歩16分

木造 1989年
298m デュナミス1
東京都 足立区 佐野 2丁目22-16
北綾瀬駅
徒歩18分

木造 2003年
300m パークフロント谷中B
東京都 足立区 谷中 4丁目20-23
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 1990年
300m コーポタツノB号棟
東京都 足立区 神明南 2丁目1-4
北綾瀬駅
徒歩15分

木造 1985年
304m シーダーベルクC
東京都 足立区 谷中 5丁目11-18
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 2015年
304m シーダーベルクD
東京都 足立区 谷中 5丁目11-19
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 2015年
304m フォーレ佐野
東京都 足立区 佐野 2丁目25-5
北綾瀬駅
徒歩17分

木造 1991年
309m デュナミス2
東京都 足立区 佐野 2丁目22-15
北綾瀬駅
徒歩18分

木造 2003年
310m パークフロント北綾瀬B
東京都 足立区 谷中 5丁目11-24
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 1991年
312m パークフロント谷中A
東京都 足立区 谷中 4丁目20-24
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 1990年
318m パークフロント北綾瀬A
東京都 足立区 谷中 5丁目11-23
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 1991年
319m デュナミス3
東京都 足立区 佐野 2丁目22-14
北綾瀬駅
徒歩20分

木造 2003年
320m メゾン・フジ2
東京都 足立区 谷中 5丁目13-3
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 1992年
322m 佐野ハイツ
東京都 足立区 佐野 2丁目2-4
北綾瀬駅
徒歩15分

木造 1988年
328m パークファミリオン
東京都 足立区 谷中 5丁目10-11
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1992年
336m コーポ辰善
東京都 足立区 神明南 2丁目7-19
北綾瀬駅
徒歩17分

木造 1978年
337m アルカディア
東京都 足立区 佐野 2丁目26-17
亀有駅
徒歩40分

木造 2012年
340m ベルウィング北綾瀬A
東京都 足立区 佐野 2丁目21-18
北綾瀬駅
徒歩20分

木造 1992年
342m ホーマット谷中B棟
東京都 足立区 谷中 5丁目10-3
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 1992年
344m ホーマット谷中A棟
東京都 足立区 谷中 5丁目10-3
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 1992年
346m 第二コーポ富澤
東京都 足立区 谷中 5丁目10-13
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1993年
348m ベルウィング北綾瀬B
東京都 足立区 佐野 2丁目21-17
北綾瀬駅
徒歩21分

木造 1992年
350m ベルウッド佐野
東京都 足立区 佐野 2丁目5-7
北綾瀬駅
徒歩20分

木造 1990年
358m 第一コーポ富澤
東京都 足立区 谷中 5丁目10-14
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1993年
361m ベルウィング北綾瀬C
東京都 足立区 佐野 2丁目21-16
北綾瀬駅
徒歩18分

木造 1992年
370m ベルウィング北綾瀬D
東京都 足立区 佐野 2丁目21-15
北綾瀬駅
徒歩18分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辰沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

辰沼 $kind_labe人口推移 辰沼における人口推移・動向を調べることができます

辰沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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