ドエル石原B(埼玉県 熊谷市 石原 3丁目128-1)の価格相場は 6.5万円/㎡ (坪単価 21.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドエル石原B』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドエル石原B(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.60㎡ (2DK) | - | 258万円 | 4.8万 | 22.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエル石原Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドエル石原Bの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
石原 中古マンション価格相場 推移・動向
ドエル石原Bの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 292m | クレインコート 埼玉県 熊谷市 大原 3丁目5 | 石原駅 徒歩17分 | | 木造 | 2016年 |
| 323m | 寿々女荘 埼玉県 熊谷市 石原 2丁目140-7 | 上熊谷駅 徒歩11分 | | 木造 | 1978年 |
| 352m | レオネクストマンダリーヌVI 埼玉県 熊谷市 本石 1丁目33 | 上熊谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 354m | レオネクストマンダリーヌ6 埼玉県 熊谷市 本石 1丁目33 | 上熊谷駅 徒歩13分 | | 木造 | 2011年 |
| 370m | 田島ハイツ 埼玉県 熊谷市 大原 3丁目8-36 | 石原駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 392m | 田島ハイツ2 埼玉県 熊谷市 大原 3丁目8-32 | 石原駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 402m | エステート マツモト 埼玉県 熊谷市 大原 1丁目7-23 | 石原駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 402m | ESTATEMATSUMOTO 埼玉県 熊谷市 大原 1丁目7-23 | 石原駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
| 411m | チヨダハイツ 埼玉県 熊谷市 石原 2丁目120 | 熊谷駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| 469m | フジハイツA 埼玉県 熊谷市 大原 4丁目1-9 | 石原駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 469m | フジハイツA棟 埼玉県 熊谷市 大原 4丁目1-9 | 石原駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 537m | ラ・セーヌ熊谷II 埼玉県 熊谷市 桜町 2丁目2-21 | 熊谷駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 558m | ラ・セーヌ2 埼玉県 熊谷市 桜町 2丁目2-21 | 熊谷駅 徒歩23分 | | 木造 | 1992年 |
| 559m | 本石ハイツ 埼玉県 熊谷市 本石 1丁目186 | 上熊谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1979年 |
| 650m | ユーロード 埼玉県 熊谷市 本石 2丁目115-3 | 上熊谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 652m | クレールみゆき52 埼玉県 熊谷市 本石 2丁目331-1 | 上熊谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 680m | リバービレッジ 埼玉県 熊谷市 本石 2丁目115-2 | 上熊谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 680m | リバーヴィレッヂ 埼玉県 熊谷市 本石 2丁目115-2 | 上熊谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 751m | BelletopiaKUMAGAYA14 埼玉県 熊谷市 大原 1丁目21-23 | 上熊谷駅 徒歩22分 | | 木造 | 1990年 |
| 797m | プリムローズ 埼玉県 熊谷市 月見町 1丁目49 | 石原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 800m | 高田コーポ大原 埼玉県 熊谷市 大原 1丁目13-21 | 石原駅 徒歩21分 | | 木造 | 1987年 |
| 811m | シャルマンフジ熊谷参番館 埼玉県 熊谷市 大原 1丁目21-35 | 上熊谷駅 徒歩22分 | | 木造 | 1990年 |
| 818m | レオパレスFUJI 埼玉県 熊谷市 箱田 1丁目11-43 | 上熊谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 821m | レオパレスフジ 埼玉県 熊谷市 箱田 1丁目11-43 | 熊谷駅 徒歩21分 | | 木造 | 2005年 |
| 871m | みゆきハイツ 埼玉県 熊谷市 宮町 1丁目66 | 上熊谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 902m | メゾンサカエ 埼玉県 熊谷市 大原 1丁目23-10 | 石原駅 徒歩24分 | | 木造 | 1987年 |
| 972m | エステートピアフジB棟 埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目2-24 | 上熊谷駅 徒歩16分 | | 木造 | 1992年 |
| 1009m | レオパレスKM 埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目10-7 | 上熊谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 1019m | ホワイトオーク 埼玉県 熊谷市 箱田 2丁目16-21 | 熊谷駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 1028m | 鎌塚荘 埼玉県 熊谷市 宮本町 67 | 上熊谷駅 徒歩3分 | | 木造 | 1992年 |
| 1071m | レジデンスTM1 埼玉県 熊谷市 本町 1丁目40 | 熊谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1997年 |
| 1073m | サンセリテ 埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目10-13 | 上熊谷駅 徒歩17分 | | 木造 | 2010年 |
| 1085m | 第2誠荘 埼玉県 熊谷市 赤城町 2丁目37 | 石原駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 1127m | グレース榎 埼玉県 熊谷市 榎町 221-2 | 上熊谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 2011年 |
| 1131m | GREEN GRASS 埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目117 | 熊谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 1162m | ボナールソフィア 埼玉県 熊谷市 箱田 7丁目1-33 | 上熊谷駅 徒歩20分 | | 木造 | 2015年 |
| 1172m | EASTBLUE大原 埼玉県 熊谷市 大原 2丁目2-10 | 上熊谷駅 徒歩27分 | | 木造 | 1985年 |
| 1173m | 小林コーポ 埼玉県 熊谷市 大原 2丁目2-10 | 熊谷駅 徒歩36分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 1176m | クローバーハウス 埼玉県 熊谷市 箱田 4丁目13-14 | 上熊谷駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 1179m | グリーングラス 埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目107 | 熊谷駅 徒歩11分 | | 木造 | 2012年 |
石原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
石原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.0 万人 | -5.17% |
| 2045 年 | 15.8 万人 | -5.07% |
| 2040 年 | 16.7 万人 | -4.69% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | -4.12% |
| 2030 年 | 18.2 万人 | -3.51% |
| 2025 年 | 18.9 万人 | -2.83% |
| 2020 年 | 19.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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