ドエルアルス蒲田(東京都 大田区 西蒲田 7丁目)の価格相場は 79.4万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドエルアルス蒲田 価格相場・家賃相場
79.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,994 円/㎡
(平均値)
27.0
3.0 円/㎡
蓮沼駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドエルアルス蒲田の価格相場情報

物件の詳細情報

ドエルアルス蒲田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドエルアルス蒲田
住所東京都 大田区 西蒲田 7丁目
建築年1998年
構造SRC造
総戸数46部屋
階数13階
用途地域商業地域
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、エントランス、エレベーター
アクセス 東急 東急池上線 蓮沼駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエルアルス蒲田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドエルアルス蒲田の価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドエルアルス蒲田の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドエルアルス蒲田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1m 東急ドエルアルス蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目53-2
蒲田駅
徒歩8分

SRC造 1997年
40m ルナハイツ蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目54-5
蓮沼駅
徒歩4分

SRC造 1978年
53m ルネ西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目39-10
蓮沼駅
徒歩3分

SRC造 1974年
54m 向山ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目52-4
蓮沼駅
徒歩4分

SRC造 2004年
56m コスモ西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目54-1
蓮沼駅
徒歩3分

SRC造 1998年
60m プロフィットリンク蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目55-3
蓮沼駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1993年
79m ユニーブル西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目38-6
蓮沼駅
徒歩3分

SRC造 1996年
89m 第一岡本ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目38-7
蓮沼駅
徒歩3分

SRC造 1989年
97m タピオラワダ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目56-1
蓮沼駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1991年
98m ニューシャトー蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目38-8
蓮沼駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1990年
101m クレッセント西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目36-1
蒲田駅
徒歩7分
10階建
66部屋
SRC造 2002年
106m メイツ蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目36-5
蓮沼駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1993年
109m ルーブル蒲田壱番館
東京都 大田区 西蒲田 7丁目37-1
蒲田駅
徒歩7分
13階建
80部屋
SRC造 2002年
119m センチュリードメス西蒲田弐番館
東京都 大田区 西蒲田 7丁目40-6
蓮沼駅
徒歩4分

SRC造 2001年
123m ルーブル蒲田伍番館
東京都 大田区 西蒲田 7丁目51-4
蒲田駅
徒歩5分
11階建
50部屋
SRC造 2004年
127m ライオンズマンション西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目51-3
蓮沼駅
徒歩5分

SRC造 1987年
130m 西蒲田パーク・ホームズ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目19-9
蓮沼駅
徒歩2分
14階建
77部屋
SRC造 2003年
173m LOTUSフラット2
東京都 大田区 西蒲田 7丁目18-6
蓮沼駅
徒歩1分

SRC造 1996年
184m フォンテーヌ西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目22-2
蓮沼駅
徒歩3分

SRC造 1987年
185m 西蒲田ロイヤルハイツ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目50-2
蓮沼駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1982年
192m fortino
東京都 大田区 西蒲田 7丁目18-4
蓮沼駅
徒歩1分

SRC造 1992年
194m ホーユウコンフォルト蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目13-5
蓮沼駅
徒歩3分

SRC造 1991年
216m 藤和シティコープ西蒲田1
東京都 大田区 西蒲田 7丁目15-7
蓮沼駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1986年
221m 蓮沼パークハイツ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目12-6
蓮沼駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1991年
224m ルミエール西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目50-4
蒲田駅
徒歩5分

SRC造 2004年
227m ニックハイム西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目12-12
蓮沼駅
徒歩3分

SRC造 1975年
233m クレメンシア
東京都 大田区 西蒲田 7丁目50-5
蒲田駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1999年
237m ビリーブ西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目42-6
蒲田駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1996年
240m 株グランイーグル西蒲田第2ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目12-2
蓮沼駅
徒歩2分

SRC造 1992年
254m KTグレインマンション
東京都 大田区 西蒲田 7丁目11-9
蓮沼駅
徒歩5分

SRC造 2004年
263m 福井ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目43-11
蒲田駅
徒歩2分

SRC造 1984年
278m ソアラプラザ蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目43-2
蒲田駅
徒歩4分
12階建
SRC造 2007年
282m スカイワードビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目62-3
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1992年
310m コート蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目25-2
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1979年
326m センチュリードメス西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目48-1
蒲田駅
徒歩2分
11階建
30部屋
SRC造 2003年
327m センチュリードメス西蒲田壱番館
東京都 大田区 西蒲田 7丁目48-1
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 2002年
333m スカイコート蒲田駅前
東京都 大田区 西蒲田 7丁目9-2
蒲田駅
徒歩5分

SRC造 1999年
345m ウィズ月むら
東京都 大田区 西蒲田 7丁目9-10
蒲田駅
徒歩4分

SRC造 1989年
349m ワイズコープ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目9-3
蒲田駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1989年
363m グランイーグル蒲田2
東京都 大田区 西蒲田 7丁目9-5
蓮沼駅
徒歩6分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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