ドウエル(東京都 北区 西ケ原 1丁目12-8)の価格相場は 90.4万円/㎡ (坪単価 299万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドウエル 価格相場・家賃相場
90.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,874 円/㎡
(平均値)
27.9
8.0 円/㎡
駒込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドウエルの価格相場情報

物件の詳細情報

ドウエルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドウエル
住所東京都 北区 西ケ原 1丁目12-8
建築年1997年
構造その他
階数5階
用途地域不明
小学校区滝野川小学校
中学校区飛鳥中学校
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ南北線 西ケ原駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドウエル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20115.09㎡
(1R)
-1,364万円4.3万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30115.09㎡
(1R)
-1,364万円4.3万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドウエルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドウエルの価格相場、家賃相場は西ケ原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドウエルの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向 西ケ原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドウエルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
184m メゾンマエザワ
東京都 北区 西ケ原 1丁目4-5
駒込駅
徒歩6分
3階建
その他 1997年
319m クラシーズ駒込
東京都 北区 中里 2丁目16-1
駒込駅
徒歩2分
3階建
その他 1997年
501m フジハイツ
東京都 北区 西ケ原 3丁目10-12
西ケ原駅
徒歩5分

その他 2000年
635m カーサよしば
東京都 豊島区 駒込 1丁目24-8
駒込駅
徒歩3分
6階建
その他 1997年
746m メゾンデ藤
東京都 豊島区 駒込 1丁目20-2
駒込駅
徒歩4分
3階建
その他 1987年
763m ハイム名立
東京都 北区 田端 4丁目1-14
駒込駅
徒歩8分
3階建
その他 1996年
810m コーポ山口
東京都 北区 田端 3丁目10-3
駒込駅
徒歩6分
3階建
その他 1989年
814m SPUTNIK
東京都 北区 田端 5丁目10-15
田端駅
徒歩6分
3階建
その他 2009年
820m アートヒルズ
東京都 北区 西ケ原 3丁目27-11
西ケ原駅
徒歩4分
3階建
その他 1999年
972m パーク・ハイム駒込
東京都 豊島区 駒込 4丁目13-4
巣鴨駅
徒歩4分
4階建
その他 1981年
1043m エクセル巣鴨
東京都 文京区 本駒込 6丁目20-1
巣鴨駅
徒歩4分
3階建
その他 1994年
1089m 久正コーポ
東京都 北区 田端 5丁目2-13
田端駅
徒歩2分

その他 1974年
1153m マイエスティーム本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目37-15
駒込駅
徒歩9分
3階建
その他 2002年
1293m 共同計画ビルディング
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目36-6
巣鴨駅
徒歩6分

その他 1990年
1301m レジデンス大和郷
東京都 文京区 本駒込 6丁目11-23
千石駅
徒歩4分
3階建
その他 1992年
1321m 巣鴨ファーストビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目20-9
巣鴨駅
徒歩3分

その他 1993年
1348m メゾンルペール
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目14-16
西巣鴨駅
徒歩8分
3階建
その他 2012年
1351m パインコート五番館
東京都 北区 堀船 1丁目16-12
栄町駅
徒歩3分

その他 2010年
1365m 岡田コーポ
東京都 北区 西ケ原 4丁目63-5
西巣鴨駅
徒歩6分

その他 1990年
1389m ラ・メゾンM&S
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目23-4
巣鴨駅
徒歩3分
3階建
その他 2004年
1402m シティメゾン本駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目24-11
千石駅
徒歩7分
3階建
その他 2011年
1483m 橋本屋荒川ビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目6-12
巣鴨駅
徒歩6分

その他 1990年
1489m イエティー野本
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目26-2
西巣鴨駅
徒歩4分
4階建
その他 2000年
1494m ルイシャトレ千駄木動坂
東京都 文京区 千駄木 4丁目11-3
本駒込駅
徒歩11分

その他 1997年
1497m フラットマイヤー
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目19-13
庚申塚駅
徒歩7分
3階建
その他 2001年
1527m 文京ハイム
東京都 文京区 千石 4丁目34-10
千石駅
徒歩5分

その他 2008年
1534m エムライズ田端
東京都 荒川区 西尾久 1丁目17-11
田端駅
徒歩18分
3階建
その他 2005年
1601m 高橋荘
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目30-14
西日暮里駅
徒歩7分

その他 1977年
1624m コーポサンシャトレ
東京都 文京区 千石 4丁目36-19
千石駅
徒歩3分
4階建
その他 1988年
1705m ソエダコーポ
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目8-11
西巣鴨駅
徒歩6分

その他 1983年
1736m メゾンウィステリア
東京都 豊島区 南大塚 1丁目33-4
巣鴨駅
徒歩6分
3階建
その他 1997年
1759m ライズヒル千石
東京都 文京区 千石 1丁目6-16
千石駅
徒歩4分
11階建
その他 1995年
1808m ラトゥール田端
東京都 北区 田端新町 2丁目32-3
赤土小学校前駅
徒歩3分
3階建
その他 2004年
1820m 横河西巣鴨ビル
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目14-5
西巣鴨駅
徒歩4分

その他 1997年
1835m ドルチェ白山
東京都 文京区 白山 5丁目20-4
千石駅
徒歩5分
3階建
その他 2010年
1838m エクセラ田端
東京都 荒川区 東尾久 5丁目32-16
熊野前駅
徒歩5分
3階建
その他 2005年
1843m K-ハウス2
東京都 台東区 谷中 3丁目24-2
西日暮里駅
徒歩5分

その他 1993年
1850m ベルハウス白山
東京都 文京区 白山 5丁目15-11
千石駅
徒歩6分
3階建
その他 2002年
1889m カーサコリーヌ
東京都 文京区 本駒込 1丁目7-15
本駒込駅
徒歩1分

その他 2010年
1909m レンフェきぎく
東京都 文京区 千駄木 5丁目11-5
本駒込駅
徒歩7分
3階建
その他 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西ケ原 $kind_labe人口推移 西ケ原における人口推移・動向を調べることができます

西ケ原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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