トーレランス新所沢(埼玉県 所沢市 松葉町 4-2)の価格相場は 7.1万円/㎡ (坪単価 23.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トーレランス新所沢 価格相場・家賃相場
7.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,077 円/㎡
(平均値)
19.9
2.0 円/㎡
新所沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トーレランス新所沢の価格相場情報

物件の詳細情報

トーレランス新所沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名トーレランス新所沢
住所埼玉県 所沢市 松葉町 4-2
建築年2005年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 新所沢駅  徒歩 2分
西武 西武新宿線 航空公園駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トーレランス新所沢(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.90㎡
(1R)
-190万円5.6万35.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトーレランス新所沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトーレランス新所沢の価格相場、家賃相場は松葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トーレランス新所沢の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 松葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トーレランス新所沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m フォレストハイツ
埼玉県 所沢市 松葉町 3-9
新所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
37m マンショントミタ
埼玉県 所沢市 松葉町 9-11
新所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
56m ジュエルハウス
埼玉県 所沢市 松葉町 3-11
新所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
66m コスモマンション
埼玉県 所沢市 松葉町 6-20
新所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
108m ハイツ川合
埼玉県 所沢市 松葉町 8-4
新所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
109m シティパル新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目1-3
新所沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
109m 浅間第三ビル
埼玉県 所沢市 松葉町 19-9
新所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
110m 合田ビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目1-20
新所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
123m 新所沢ウエストビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目1-5
新所沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1971年
126m 高橋ビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目1-20
新所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
128m 新所沢駅前ビル
埼玉県 所沢市 松葉町 10-1
新所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
129m 野口ビルディング
埼玉県 所沢市 松葉町 10-1
新所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
143m 千代田ビル
埼玉県 所沢市 松葉町 17-14
新所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
154m プロスパー1号館
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目6-3
新所沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
155m キャッスルセキグチ
埼玉県 所沢市 松葉町 20-9
新所沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
159m 万代ビル
埼玉県 所沢市 松葉町 5-1
新所沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
159m 近代3
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目1-14
新所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
162m 丸宗ビル
埼玉県 所沢市 松葉町 17-16
新所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
169m グリーンヒル新所沢
埼玉県 所沢市 松葉町 18-8
新所沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
171m 第12北斗ビル
埼玉県 所沢市 松葉町 11-2
新所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
173m 阿藤ビル
埼玉県 所沢市 松葉町 18-5
新所沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
182m 芝崎ビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目6-5
新所沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
182m 芝撝ビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目6-5
新所沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
184m 和館
埼玉県 所沢市 松葉町 11-12
新所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
200m VeNUSビル
埼玉県 所沢市 松葉町 16-2
新所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
202m 新所沢HAビル
埼玉県 所沢市 松葉町 16-13
新所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
211m コーポベル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目3-4
新所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
214m 横沢ビル
埼玉県 所沢市 松葉町 23-16
新所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
218m パークヒルズ新所沢
埼玉県 所沢市 松葉町 23-10
新所沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
220m ハイツいとう
埼玉県 所沢市 松葉町 23-9
新所沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
255m ルミアン第2ビル
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目19-16
新所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
256m BEBERU 7
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目8-6
新所沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
256m ベベル7
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目8-6
新所沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
257m CedarOriginHouse
埼玉県 所沢市 松葉町 26-19
新所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
257m クレシェンド
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目19-1
新所沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
258m パストラル松葉
埼玉県 所沢市 松葉町 24-2
新所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
260m ファミール新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-8
新所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
261m プランドール
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-8
新所沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
267m パレ新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目9-17
新所沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
270m 第一中野ハイツ
埼玉県 所沢市 松葉町 2-7
新所沢駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

松葉町 $kind_labe人口推移 松葉町における人口推移・動向を調べることができます

松葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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