トーメン石神井台ガーデニア 弐番館(東京都 練馬区 石神井台 3丁目)の価格相場は 55.7万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トーメン石神井台ガーデニア 弐番館 価格相場・家賃相場
55.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,294 円/㎡
(平均値)
27.9
14.0 円/㎡
大泉学園駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トーメン石神井台ガーデニア 弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

トーメン石神井台ガーデニア 弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名トーメン石神井台ガーデニア 弐番館
住所東京都 練馬区 石神井台 3丁目
建築年1997年
構造RC造
総戸数39部屋
階数7階
用途地域第二種住居地域
管理会社トーメン東建物管理(株)
アクセス 西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 14分
西武 西武池袋線 石神井公園駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトーメン石神井台ガーデニア 弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトーメン石神井台ガーデニア 弐番館の価格相場、家賃相場は練馬区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トーメン石神井台ガーデニア 弐番館の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トーメン石神井台ガーデニア 弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m 石神井台ガーデニア弐番館
東京都 練馬区 石神井台 3丁目37-5
大泉学園駅
徒歩12分

RC造 1996年
89m パティオイチヒロ
東京都 練馬区 石神井台 3丁目42-1
大泉学園駅
徒歩12分

RC造 1986年
170m UR都市機構パークサイド石神井6号棟
東京都 練馬区 石神井台 3丁目26-6
大泉学園駅
徒歩12分

RC造 1996年
175m UR都市機構パークサイド石神井9号棟
東京都 練馬区 石神井台 3丁目26-9
大泉学園駅
徒歩12分

RC造 1994年
194m ジョイフル大泉学園
東京都 練馬区 石神井台 3丁目32-15
大泉学園駅
徒歩12分

RC造 1988年
200m パル大泉学園
東京都 練馬区 石神井台 3丁目24-26
大泉学園駅
徒歩13分
3階建
RC造 1997年
204m 石神井台マンション
東京都 練馬区 石神井台 3丁目30-2
大泉学園駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
212m ノーブルカスティロ
東京都 練馬区 石神井台 3丁目34-7
大泉学園駅
徒歩13分

RC造 1992年
222m UR都市機構パークサイド石神井5号棟
東京都 練馬区 石神井台 3丁目26-5
大泉学園駅
徒歩12分

RC造 1994年
224m ドムス共和
東京都 練馬区 石神井台 3丁目29-9
大泉学園駅
徒歩15分

RC造 1985年
227m RicoMii
東京都 練馬区 石神井台 3丁目31-5
大泉学園駅
徒歩15分
5階建
RC造 2011年
231m グランドレジデンス石神井台
東京都 練馬区 石神井台 3丁目29-4
大泉学園駅
徒歩18分
3階建
RC造 1988年
234m ライオンズマンション石神井台
東京都 練馬区 石神井台 3丁目27-16
大泉学園駅
徒歩18分
5階建
RC造 1990年
236m センチュリー石神井台
東京都 練馬区 石神井台 3丁目31-23
大泉学園駅
徒歩17分
3階建
RC造 1988年
238m アートフル石神井台
東京都 練馬区 石神井台 3丁目29-4
大泉学園駅
徒歩18分

RC造 1987年
250m ロイヤルコトブキ
東京都 練馬区 石神井台 3丁目24-39
大泉学園駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
254m 石神井公園サニーコーポ
東京都 練馬区 石神井台 3丁目31-2
大泉学園駅
徒歩15分
5階建
RC造 1984年
266m ガーディナーハウス
東京都 練馬区 石神井台 3丁目20-12
大泉学園駅
徒歩14分

RC造 1995年
277m IGradle
東京都 練馬区 石神井台 3丁目24-35
大泉学園駅
徒歩12分

RC造 2010年
278m メゾン・ド・クレイン
東京都 練馬区 石神井台 3丁目20-9
石神井公園駅
徒歩14分

RC造 1987年
283m コンフォール石神井
東京都 練馬区 石神井台 3丁目21-10
大泉学園駅
徒歩13分

RC造 1994年
294m エヴァーグリーン
東京都 練馬区 石神井台 3丁目20-5
大泉学園駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
297m UR都市機構パークサイド石神井3号棟
東京都 練馬区 石神井台 3丁目26-3
大泉学園駅
徒歩12分

RC造 1996年
321m UR都市機構パークサイド石神井2号棟
東京都 練馬区 石神井台 3丁目18-2
大泉学園駅
徒歩12分

RC造 1994年
349m UR都市機構パークサイド石神井1号棟
東京都 練馬区 石神井台 3丁目18-1
大泉学園駅
徒歩12分

RC造 1996年
353m リーセント石神井台
東京都 練馬区 石神井台 3丁目16-14
大泉学園駅
徒歩15分
3階建
RC造 1994年
428m モア・フレグランス大門
東京都 練馬区 石神井台 3丁目4-5
大泉学園駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
469m ガーデンハイツ栗原
東京都 練馬区 石神井台 3丁目11-5
大泉学園駅
徒歩12分

RC造 1986年
539m コーポカドヤ
東京都 練馬区 石神井台 6丁目13-3
大泉学園駅
徒歩19分

RC造 1984年
552m GAIN
東京都 練馬区 石神井台 5丁目22-3
上石神井駅
徒歩22分
3階建
RC造 1995年
552m ロイヤルフランセ
東京都 練馬区 石神井台 3丁目2-30
大泉学園駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
588m ロイヤル貴
東京都 練馬区 石神井台 3丁目1-26
大泉学園駅
徒歩15分
3階建
9部屋
RC造 1992年
608m アーバンみらい石神井公園
東京都 練馬区 石神井台 3丁目1-6
大泉学園駅
徒歩14分
9階建
RC造 1999年
766m シャルマン・ヴェール
東京都 練馬区 石神井台 5丁目1-3
上石神井駅
徒歩19分
3階建
RC造 2003年
787m フジサンハイム
東京都 練馬区 石神井台 6丁目19-3
武蔵関駅
徒歩21分

RC造 1983年
991m 桜パレス
東京都 練馬区 石神井台 8丁目24-3
武蔵関駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
1085m 上石神井ハイム3号棟
東京都 練馬区 石神井台 4丁目1-3
上石神井駅
徒歩8分

RC造 1974年
1155m グランシティ上石神井
東京都 練馬区 石神井台 4丁目7-3
武蔵関駅
徒歩12分

RC造 2006年
1156m 扇山ハイツ
東京都 練馬区 石神井台 4丁目3-24
上石神井駅
徒歩8分
7階建
RC造 1986年
1164m ブリス上石神井
東京都 練馬区 石神井台 4丁目3-11
上石神井駅
徒歩10分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区 $kind_labe人口推移 練馬区における人口推移・動向を調べることができます

練馬区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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