Name: トーキョー・オーディアム日本橋浜町
SKU: トーキョー・オーディアム日本橋浜町
Price: 1188000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

トーキョー・オーディアム日本橋浜町(東京都中央区日本橋浜町 2丁目14-5)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 393万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1005号室 (75.8㎡) の 9,700 万円 (新築時価格・分譲時価格から+113.2%)、最も低い部屋は 906号室 (34.5㎡) の 3,880 万円 (新築時価格・分譲時価格から+79.6%)です。

トーキョー・オーディアム日本橋浜町価格相場・家賃相場

119 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,354 円/㎡

(平均値)

18.9 年

3.0 円/㎡

浜町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
トーキョー・オーディアム日本橋浜町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
日本橋浜町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

トーキョー・オーディアム日本橋浜町の価格相場情報

物件の詳細情報

トーキョー・オーディアム日本橋浜町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	トーキョー・オーディアム日本橋浜町
住所	東京都中央区日本橋浜町 2丁目14-5
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	74部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	久松小学校
中学校区	日本橋中学校
管理会社	アズマビルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営新宿線浜町駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トーキョー・オーディアム日本橋浜町(14フロア、74戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	47.32㎡ (1LDK)	2,350万円	5,552万円	16.1万	3.5%
202	58.06㎡ (2LDK)	3,130万円	7,047万円	19.0万	3.2%
203	40.15㎡ (1LDK)	2,180万円	4,602万円	14.0万	3.6%
204	56.63㎡ (2LDK)	3,170万円	6,843万円	18.6万	3.3%
205	40.89㎡ (1LDK)	2,120万円	4,698万円	14.2万	3.6%
206	34.49㎡ (1LDK)	1,790万円	3,880万円	12.2万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	55.84㎡ (2LDK)	2,810万円	6,731万円	18.4万	3.3%
302	58.06㎡ (2LDK)	3,240万円	7,047万円	19.0万	3.2%
303	40.15㎡ (1LDK)	2,270万円	4,602万円	14.0万	3.6%
304	56.63㎡ (2LDK)	3,220万円	6,843万円	18.6万	3.3%
305	40.89㎡ (1LDK)	2,190万円	4,698万円	14.2万	3.6%
306	34.49㎡ (1LDK)	1,900万円	3,880万円	12.2万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	55.84㎡ (2LDK)	2,880万円	6,731万円	18.4万	3.3%
402	58.06㎡ (2LDK)	3,310万円	7,047万円	19.0万	3.2%
403	40.15㎡ (1LDK)	2,340万円	4,602万円	14.0万	3.6%
404	56.63㎡ (2LDK)	3,270万円	6,843万円	18.6万	3.3%
405	40.89㎡ (1LDK)	2,300万円	4,698万円	14.2万	3.6%
406	34.49㎡ (1LDK)	1,950万円	3,880万円	12.2万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	55.84㎡ (2LDK)	2,920万円	6,731万円	18.4万	3.3%
502	58.06㎡ (2LDK)	3,360万円	7,047万円	19.0万	3.2%
503	40.15㎡ (1LDK)	2,390万円	4,602万円	14.0万	3.6%
504	56.63㎡ (2LDK)	3,380万円	6,843万円	18.6万	3.3%
505	40.89㎡ (1LDK)	2,350万円	4,698万円	14.2万	3.6%
506	34.49㎡ (1LDK)	1,970万円	3,880万円	12.2万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	55.84㎡ (2LDK)	2,960万円	6,731万円	18.4万	3.3%
602	58.06㎡ (2LDK)	3,400万円	7,047万円	19.0万	3.2%
603	40.15㎡ (1LDK)	2,420万円	4,602万円	14.0万	3.6%
604	56.63㎡ (2LDK)	3,450万円	6,843万円	18.6万	3.3%
605	40.89㎡ (1LDK)	2,420万円	4,698万円	14.2万	3.6%
606	34.49㎡ (1LDK)	1,990万円	3,880万円	12.2万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	55.84㎡ (2LDK)	3,000万円	6,731万円	18.4万	3.3%
702	58.06㎡ (2LDK)	3,440万円	7,047万円	19.0万	3.2%
703	40.15㎡ (1LDK)	2,450万円	4,602万円	14.0万	3.6%
704	56.63㎡ (2LDK)	3,500万円	6,843万円	18.6万	3.3%
705	40.89㎡ (1LDK)	2,480万円	4,698万円	14.2万	3.6%
706	34.49㎡ (1LDK)	2,040万円	3,880万円	12.2万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	55.84㎡ (2LDK)	3,040万円	6,731万円	18.4万	3.3%
802	58.06㎡ (2LDK)	3,480万円	7,047万円	19.0万	3.2%
803	40.15㎡ (1LDK)	2,480万円	4,602万円	14.0万	3.6%
804	56.63㎡ (2LDK)	3,550万円	6,843万円	18.6万	3.3%
805	40.89㎡ (1LDK)	2,580万円	4,698万円	14.2万	3.6%
806	34.49㎡ (1LDK)	2,100万円	3,880万円	12.2万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	55.84㎡ (2LDK)	3,080万円	6,731万円	18.4万	3.3%
902	58.06㎡ (2LDK)	3,520万円	7,047万円	19.0万	3.2%
903	40.15㎡ (1LDK)	2,520万円	4,602万円	14.0万	3.6%
904	56.63㎡ (2LDK)	3,620万円	6,843万円	18.6万	3.3%
905	40.89㎡ (1LDK)	2,650万円	4,698万円	14.2万	3.6%
906	34.49㎡ (1LDK)	2,160万円	3,880万円	12.2万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	55.84㎡ (2LDK)	3,120万円	6,731万円	18.4万	3.3%
1002	58.06㎡ (2LDK)	3,560万円	7,047万円	19.0万	3.2%
1003	40.15㎡ (1LDK)	2,570万円	4,602万円	14.0万	3.6%
1004	56.70㎡ (2LDK)	3,690万円	6,853万円	18.6万	3.3%
1005	75.76㎡ (2LDK)	4,550万円	9,700万円	23.2万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	55.84㎡ (2LDK)	3,220万円	6,731万円	18.4万	3.3%
1102	58.06㎡ (2LDK)	3,600万円	7,047万円	19.0万	3.2%
1103	40.15㎡ (1LDK)	2,620万円	4,602万円	14.0万	3.6%
1104	56.27㎡ (2LDK)	3,770万円	6,791万円	18.5万	3.3%
1105	75.76㎡ (2LDK)	4,650万円	9,700万円	23.2万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	55.84㎡ (2LDK)	3,270万円	6,731万円	18.4万	3.3%
1202	58.06㎡ (2LDK)	3,700万円	7,047万円	19.0万	3.2%
1203	74.11㎡ (3LDK)	4,890万円	9,443万円	22.8万	2.9%
1204	44.39㎡ (1LDK)	2,980万円	5,159万円	15.2万	3.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	55.84㎡ (2LDK)	3,320万円	6,731万円	18.4万	3.3%
1302	58.06㎡ (2LDK)	3,770万円	7,047万円	19.0万	3.2%
1303	74.11㎡ (3LDK)	4,990万円	9,443万円	22.8万	2.9%
1304	44.39㎡ (1LDK)	2,850万円	5,159万円	15.2万	3.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	55.84㎡ (2LDK)	3,370万円	6,731万円	18.4万	3.3%
1402	58.06㎡ (2LDK)	3,840万円	7,047万円	19.0万	3.2%
1403	74.11㎡ (3LDK)	5,090万円	9,443万円	22.8万	2.9%
1404	44.39㎡ (1LDK)	2,880万円	5,159万円	15.2万	3.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	55.84㎡ (2LDK)	3,470万円	6,731万円	18.4万	3.3%
1502	58.06㎡ (2LDK)	3,890万円	7,047万円	19.0万	3.2%
1503	74.11㎡ (3LDK)	5,190万円	9,443万円	22.8万	2.9%
1504	44.39㎡ (1LDK)	2,960万円	5,159万円	15.2万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトーキョー・オーディアム日本橋浜町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は日本橋浜町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトーキョー・オーディアム日本橋浜町の価格相場、家賃相場は日本橋浜町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トーキョー・オーディアム日本橋浜町の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

日本橋浜町中古マンション価格相場推移・動向日本橋浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋浜町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

トーキョー・オーディアム日本橋浜町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
35m	アブレスト浜町東京都中央区日本橋浜町 2丁目13-9	浜町駅徒歩3分	7階建	RC造	1998年
35m	グランシティ日本橋浜町公園東京都中央区日本橋浜町 2丁目15-1	浜町駅徒歩3分	10階建 28部屋	RC造	2002年
43m	伊藤ビル東京都中央区日本橋浜町 2丁目13-3	浜町駅徒歩3分	4階建	RC造	1973年
56m	エフローレ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 2丁目10-7	浜町駅徒歩3分	11階建 75部屋	RC造	2006年
60m	ライオンズマンション日本橋浜町第2 東京都中央区日本橋浜町 2丁目16-1	浜町駅徒歩4分		RC造	1999年
76m	浜町プログレスビル東京都中央区日本橋浜町 2丁目33-7	浜町駅徒歩4分		RC造	1994年
100m	ウィルローズ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 2丁目6-7	浜町駅徒歩3分	11階建 21部屋	RC造	2008年
105m	日本橋白嶺ビル東京都中央区日本橋浜町 2丁目18-4	浜町駅徒歩2分		RC造	1990年
109m	浜町パルクビル東京都中央区日本橋浜町 2丁目6-1	浜町駅徒歩4分		RC造	1982年
122m	レガーロ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 2丁目36-2	浜町駅徒歩2分	10階建	RC造	2007年
131m	第2エリザベスビル東京都中央区日本橋浜町 2丁目5-6	浜町駅徒歩2分		RC造	1983年
136m	浜町公園東京都中央区日本橋浜町 2丁目	浜町駅徒歩0分	12階建 45部屋	RC造	2017年
140m	花の東京ビル東京都中央区日本橋浜町 2丁目30-6	浜町駅徒歩1分	7階建	RC造	1973年
142m	ファミール日本橋浜町公園東京都中央区日本橋浜町 2丁目41-5	浜町駅徒歩1分		RC造	1999年
145m	五城ビル東京都中央区日本橋浜町 2丁目36-4	馬喰横山駅徒歩3分		RC造	1979年
145m	水野ビル東京都中央区日本橋浜町 2丁目30-7	浜町駅徒歩1分		RC造	1993年
146m	ISビル東京都中央区日本橋人形町 2丁目29-9	人形町駅徒歩3分		RC造	1990年
147m	秀和ビル東京都中央区日本橋人形町 2丁目25-10	人形町駅徒歩2分		RC造	1988年
157m	クレヴィア日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 2丁目19番1・19番13	浜町駅徒歩1分	12階建 45部屋	RC造	2017年
158m	アフェクシオン日本橋人形町東京都中央区日本橋人形町 2丁目26-10	人形町駅徒歩2分	14階建	RC造	2004年
168m	吉沢ビル東京都中央区日本橋浜町 1丁目1-9	東日本橋駅徒歩5分		RC造	2006年
169m	トミーハイツ東京都中央区日本橋富沢町 16-3	浜町駅徒歩4分		RC造	1980年
170m	プレジール日本橋人形町東京都中央区日本橋人形町 2丁目30-4	人形町駅徒歩4分		RC造	1998年
173m	ルミネ日本橋人形町東京都中央区日本橋人形町 2丁目	人形町駅徒歩4分	7階建 39部屋	RC造	1999年
174m	浜町公園ビル東京都中央区日本橋浜町 2丁目60-10	浜町駅徒歩1分		RC造	2006年
177m	VCTビルディング東京都中央区日本橋浜町 2丁目19-9	浜町駅徒歩5分		RC造	1989年
178m	パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス東京都中央区日本橋人形町 2丁目26-8他	人形町駅徒歩3分	18階建 80部屋	RC造	2018年
181m	日本橋人形町2丁目計画東京都中央区日本橋人形町 2丁目	人形町駅徒歩0分	18階建 150部屋	RC造	2018年
181m	平野ビル東京都中央区日本橋浜町 2丁目43-9	浜町駅徒歩2分		RC造	1988年
181m	Brillia日本橋人形町東京都中央区日本橋人形町 2丁目32-9	人形町駅徒歩4分	11階建 45部屋	RC造	2011年
185m	パークホームズ日本橋二丁目リビオガーデン東京都中央区日本橋浜町 2丁目4-2	浜町駅徒歩4分		RC造	2011年
188m	河合ビル東京都中央区日本橋浜町 2丁目29-6	浜町駅徒歩2分		RC造	1991年
191m	パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン東京都中央区日本橋浜町 2丁目4-2	浜町駅徒歩4分	11階建 90部屋	RC造	2011年
192m	人形町ロータリービル東京都中央区日本橋人形町 2丁目32-4	人形町駅徒歩4分		RC造	2003年
195m	佐々舟ビル東京都中央区日本橋人形町 2丁目22-6	人形町駅徒歩1分		RC造	1979年
196m	Brillia日本橋浜町公園id 東京都中央区日本橋浜町 2丁目44-6	浜町駅徒歩1分	10階建 55部屋	RC造	2005年
197m	茂木ビル東京都中央区日本橋人形町 2丁目22-8	人形町駅徒歩3分		RC造	2004年
200m	Lightech日本橋東京都中央区日本橋富沢町 3-10	人形町駅徒歩3分		RC造	2008年
200m	フェニックス日本橋浜町弐番館東京都中央区日本橋浜町 1丁目4-11	浜町駅徒歩2分		RC造	2003年
201m	アスコットパーク日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 1丁目2-9	浜町駅徒歩3分	10階建 26部屋	RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋浜町 $kind_labe人口推移日本橋浜町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋浜町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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