トーカン大江キャステール(熊本県 熊本市 中央区 大江 1丁目5-10)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トーカン大江キャステール 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,090 円/㎡
(平均値)
33.6
17.0 円/㎡
藤崎宮前駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トーカン大江キャステールの価格相場情報

物件の詳細情報

トーカン大江キャステールの物件詳細は以下の通りです。

物件名トーカン大江キャステール
住所熊本県 熊本市 中央区 大江 1丁目5-10
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数69部屋
階数9階
分譲会社地産トーカン
管理会社穴吹コミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 熊本電鉄 熊本電鉄藤崎線 藤崎宮前駅  徒歩 17分
熊本市電 熊本市電水前寺線 九品寺交差点駅  徒歩 19分
熊本市電 熊本市電水前寺線 交通局前駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトーカン大江キャステールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトーカン大江キャステールの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トーカン大江キャステールの周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トーカン大江キャステールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
125m ライオンズマンション新屋敷第2
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目21-18
藤崎宮前駅
徒歩17分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
140m ロマネスク新屋敷
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目21-21
藤崎宮前駅
徒歩17分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
142m サーパス新屋敷東街区
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目25-20
藤崎宮前駅
徒歩15分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
157m メゾン・ド・ペルレ
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目26-3
藤崎宮前駅
徒歩16分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
170m ヴェルビュ新屋敷東
熊本県 熊本市 中央区 大江 1丁目12-24
九品寺交差点駅
徒歩18分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
176m アーバンパレス新屋敷
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目26-20
九品寺交差点駅
徒歩15分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
377m キャッスルマンション大江
熊本県 熊本市 中央区 大江 1丁目25-31
九品寺交差点駅
徒歩16分
7階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
417m アルファステイツ新屋敷(熊本市)
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 3丁目15-11
九品寺交差点駅
徒歩12分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
417m ライオンズマンション新屋敷
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 3丁目12-6
九品寺交差点駅
徒歩12分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
426m サーパス子飼公園
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 2丁目32-1
藤崎宮前駅
徒歩17分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
495m MJRザガーデン大江
熊本県 熊本市 中央区 大江 2丁目2
九品寺交差点駅
徒歩17分
14階建
193部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
509m コーワ新屋敷マンション
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 3丁目10-17
九品寺交差点駅
徒歩10分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
536m フォルム熊大前2
熊本県 熊本市 中央区 子飼本町 14-24
黒髪町駅
徒歩15分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
555m プレミスト大江ザレジデンス
熊本県 熊本市 中央区 大江 3丁目1
九品寺交差点駅
徒歩12分
14階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
643m ライオンズマンション大江東
熊本県 熊本市 中央区 渡鹿 4丁目3-16
東海学園前駅
徒歩16分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
696m サーパス新屋敷
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 1丁目3-11
九品寺交差点駅
徒歩10分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
721m アルバガーデングランデージ白川公園
熊本県 熊本市 中央区 南千反畑町 13
藤崎宮前駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
728m 藤友第1ビル
熊本県 熊本市 中央区 大江 4丁目10-1
九品寺交差点駅
徒歩7分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
728m プライムシティ熊本
熊本県 熊本市 中央区 渡鹿 5丁目10-30
東海学園前駅
徒歩16分
6階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
806m Dグランセ新屋敷
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 1丁目20-27
九品寺交差点駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
832m Dグランセ白川公園
熊本県 熊本市 中央区 水道町 15-30
水道町駅
徒歩8分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
892m サーパス渡鹿
熊本県 熊本市 中央区 渡鹿 5丁目9-23
東海学園前駅
徒歩14分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
912m プレミスト白川公園
熊本県 熊本市 中央区 水道町 15-20
水道町駅
徒歩7分
13階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
918m アメニティ坪井
熊本県 熊本市 中央区 坪井 3丁目6-26
藤崎宮前駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
929m チュリス新屋敷東
熊本県 熊本市 中央区 大江 4丁目7-22
九品寺交差点駅
徒歩5分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
951m サーパス大江
熊本県 熊本市 中央区 大江 4丁目17-32
九品寺交差点駅
徒歩9分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
953m アルファステイツ上通東
熊本県 熊本市 中央区 南坪井町 4
藤崎宮前駅
徒歩6分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
975m コアマンション渡鹿
熊本県 熊本市 中央区 渡鹿 5丁目15-28
東海学園前駅
徒歩12分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
979m Dグランセ九学通り
熊本県 熊本市 中央区 大江 4丁目15-15
九品寺交差点駅
徒歩9分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
985m アーバンパレス大江
熊本県 熊本市 中央区 大江 3丁目8-15
味噌天神前駅
徒歩10分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
995m ダイアパレスグランデージ大江
熊本県 熊本市 中央区 大江 3丁目8-33
味噌天神前駅
徒歩8分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1018m ロマネスク黒髪
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 1丁目11-14
黒髪町駅
徒歩7分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1064m ラヴィーコート
熊本県 熊本市 中央区 渡鹿 6丁目1-45
東海学園前駅
徒歩15分
5階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1071m シティライフ九学通
熊本県 熊本市 中央区 大江 4丁目9-32
味噌天神前駅
徒歩7分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1082m ABCマンション坪井
熊本県 熊本市 中央区 坪井 3丁目1-7
藤崎宮前駅
徒歩7分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1083m トーカンマンション上通り2番館
熊本県 熊本市 中央区 草葉町 1-13
藤崎宮前駅
徒歩6分
13階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1084m ダイアパレス熊大東
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 5丁目8-26
竜田口駅
徒歩19分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1121m ファーネスト大江東リバーサイド
熊本県 熊本市 中央区 渡鹿 6丁目2-1
東海学園前駅
徒歩14分
10階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1127m フォルム熊大前1
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 5丁目22-41
坪井川公園駅
徒歩19分
3階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1143m クレアドール水道町
熊本県 熊本市 中央区 水道町 4-31
水道町駅
徒歩5分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊本市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.5%)すると予想されます。 熊本市全体が減少する中で、熊本市中央区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.5%)にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊本市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.9 万人 -2.96%
2045 17.4 万人 -2.69%
2040 17.9 万人 -2.01%
2035 18.3 万人 -1.33%
2030 18.5 万人 -0.99%
2025 18.7 万人 -0.17%
2020 18.8 万人 -

熊本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -3.18%
2045 66.9 万人 -2.89%
2040 68.9 万人 -2.41%
2035 70.6 万人 -1.97%
2030 72.1 万人 -1.61%
2025 73.2 万人 -0.88%
2020 73.9 万人 -

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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