トーカンマンション泉2番館(秋田県 秋田市 泉中央 2丁目3-18)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トーカンマンション泉2番館 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,263 円/㎡
(平均値)
25.0
46.0 円/㎡
秋田駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トーカンマンション泉2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

トーカンマンション泉2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名トーカンマンション泉2番館
住所秋田県 秋田市 泉中央 2丁目3-18
建築年1999年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数70部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社ユーアイビルサービス
駐車場あり
備考宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 新幹線 秋田新幹線 秋田駅  徒歩 46分
JR JR奥羽本線 秋田駅  徒歩 46分
JR JR羽越本線 秋田駅  徒歩 46分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトーカンマンション泉2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉中央2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秋田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトーカンマンション泉2番館の価格相場、家賃相場は泉中央2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秋田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トーカンマンション泉2番館の周辺エリア(秋田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉中央2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 泉中央2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉中央2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トーカンマンション泉2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
514m クルーザーバレー八橋
秋田県 秋田市 八橋三和町 13-2
秋田駅
徒歩41分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
572m トーカンマンション泉
秋田県 秋田市 泉北 3丁目3-3
秋田駅
徒歩46分
11階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
779m サンシティ泉
秋田県 秋田市 泉北 3丁目5-15
秋田駅
徒歩42分
13階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1662m サーパス保戸野すわ町
秋田県 秋田市 保戸野すわ町 3-9
秋田駅
徒歩22分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1713m ライオンズマンション山王第2
秋田県 秋田市 山王 3丁目1-25
秋田駅
徒歩28分
14階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1788m 朝日プラザ秋田中央
秋田県 秋田市 大町 1丁目5-9
秋田駅
徒歩20分
15階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1833m トーカンキャステール山王
秋田県 秋田市 山王 3丁目8-5
秋田駅
徒歩31分
11階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1925m サーパス千秋矢留
秋田県 秋田市 千秋矢留町 6-14
秋田駅
徒歩18分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
1946m ライオンズマンション千秋公園
秋田県 秋田市 千秋矢留町 6-9
秋田駅
徒歩17分
10階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1947m トーカンマンション千秋矢留町
秋田県 秋田市 千秋矢留町 10-1
秋田駅
徒歩19分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1960m ジェネラスマンション保戸野2番館
秋田県 秋田市 保戸野中町 3-42
秋田駅
徒歩17分
10階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2008m 朝日プラザエザース欅通
秋田県 秋田市 山王 5丁目1-15
秋田駅
徒歩31分
10階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2055m ダイアパレスパークサイド千秋外苑
秋田県 秋田市 千秋矢留町 2-11
秋田駅
徒歩16分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2102m ライオンズマンション千秋公園第2
秋田県 秋田市 千秋矢留町 2-27
秋田駅
徒歩15分
13階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2145m ジェネラス大町
秋田県 秋田市 大町 3丁目3-40
秋田駅
徒歩18分
15階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2174m トーカンマンション大町2番館
秋田県 秋田市 大町 4丁目4-11
秋田駅
徒歩17分
12階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2210m ホーユウパレス大町
秋田県 秋田市 大町 4丁目4-17
秋田駅
徒歩18分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2226m パストラルハイム大町
秋田県 秋田市 大町 4丁目3-44
秋田駅
徒歩18分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2370m トーカンマンション大町
秋田県 秋田市 大町 5丁目6-12
秋田駅
徒歩21分
10階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2405m ダイアパレス中通
秋田県 秋田市 中通 1丁目3-39
秋田駅
徒歩12分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2451m スカイパーク
秋田県 秋田市 中通 3丁目2-38
秋田駅
徒歩16分
10階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2453m ライオンズガーデン中央通
秋田県 秋田市 中通 3丁目1-22
秋田駅
徒歩13分
12階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2532m ヴァンベール中通
秋田県 秋田市 中通 3丁目3-48
秋田駅
徒歩13分
15階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2576m ライオンズマンション中通
秋田県 秋田市 中通 3丁目3-26
秋田駅
徒歩12分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2612m サンシティ秋田大町
秋田県 秋田市 大町 6丁目3-22
秋田駅
徒歩22分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2613m トーカンマンション千秋城下町
秋田県 秋田市 千秋城下町 5-18
秋田駅
徒歩10分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2618m チサンマンション秋田
秋田県 秋田市 中通 3丁目4-47
秋田駅
徒歩12分
11階建
154部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2639m ジェネラス中通
秋田県 秋田市 中通 5丁目7-16
秋田駅
徒歩13分
15階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2650m ロワイヤルユウ中通
秋田県 秋田市 中通 5丁目3-24
秋田駅
徒歩19分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2659m パークハイツ中通
秋田県 秋田市 中通 3丁目4-27
秋田駅
徒歩10分
11階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2672m サンハロー秋田駅前
秋田県 秋田市 中通 4丁目1-52
秋田駅
徒歩10分
12階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2695m ライオンズマンション中通第2
秋田県 秋田市 中通 5丁目7-22
秋田駅
徒歩14分
12階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2750m ランドシティ秋田駅前
秋田県 秋田市 中通 7丁目1-11
秋田駅
徒歩6分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2824m グリーンキャピタル南大通
秋田県 秋田市 南通亀の町 6-5
秋田駅
徒歩16分
11階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2990m サーパス南通
秋田県 秋田市 中通 6丁目4-39
秋田駅
徒歩12分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3065m パークハイツ中通第2
秋田県 秋田市 中通 6丁目16-2
秋田駅
徒歩6分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3212m サーパス秋田駅前
秋田県 秋田市 中通 7丁目2-15
秋田駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
3235m アークシティ築地第1
秋田県 秋田市 南通築地 4-9
秋田駅
徒歩10分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4106m サンデュエル広面2グランライズ
秋田県 秋田市 広面 字蓮沼76
秋田駅
徒歩33分
14階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
- M八橋本町
秋田県 秋田市 八橋本町 3-9-15
秋田駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉中央2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秋田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、秋田県の減少傾向(-21.7%)と同じく秋田市でも人口が-8%以上減少(-13.1%)するため、市場は大幅に縮小します。秋田市は秋田県全体の傾向を反映しています。

泉中央2丁目 $kind_labe人口推移 泉中央2丁目における人口推移・動向を調べることができます

泉中央2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秋田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.1 万人 -6.67%
2045 23.7 万人 -6.26%
2040 25.2 万人 -5.66%
2035 26.7 万人 -5.10%
2030 28.2 万人 -4.62%
2025 29.6 万人 -3.96%
2020 30.8 万人 -

秋田県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 56.0 万人 -9.91%
2045 62.2 万人 -9.35%
2040 68.6 万人 -8.70%
2035 75.2 万人 -8.20%
2030 81.9 万人 -7.81%
2025 88.8 万人 -7.45%
2020 96.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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