トーカンマンション植田ヒルズ(愛知県 名古屋市 天白区 鴻の巣 1丁目1310)の価格相場は 13.4万円/㎡ (坪単価 44.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トーカンマンション植田ヒルズ 価格相場・家賃相場
13.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,098 円/㎡
(平均値)
30.1
24.0 円/㎡
植田駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トーカンマンション植田ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

トーカンマンション植田ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名トーカンマンション植田ヒルズ
住所愛知県 名古屋市 天白区 鴻の巣 1丁目1310
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種住居地域
分譲会社地産トーカン
施工会社大成プレハブ
管理会社穴吹コミュニティ
備考-、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 植田駅  徒歩 24分
豊橋鉄道 豊橋鉄道渥美線 植田駅  徒歩 24分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 原駅  徒歩 26分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 塩釜口駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトーカンマンション植田ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトーカンマンション植田ヒルズの価格相場、家賃相場は天白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トーカンマンション植田ヒルズの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天白区 中古マンション価格相場 推移・動向 天白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トーカンマンション植田ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
260m ロイヤル高針
愛知県 名古屋市 天白区 鴻の巣 1丁目801
植田駅
徒歩27分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
283m 三旺マンション天白
愛知県 名古屋市 天白区 焼山 2丁目520
植田駅
徒歩25分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
476m ライオンズガーデン植田中央第2
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 1丁目203
植田駅
徒歩19分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
493m エグゼ天白植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 1丁目306
原駅
徒歩18分
4階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
537m アピエス天白植田
愛知県 名古屋市 天白区 鴻の巣 2丁目2112
原駅
徒歩20分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
572m ユニーブル植田本町
愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 1丁目613
植田駅
徒歩16分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
656m ベルモンド植田山
愛知県 名古屋市 天白区 植田山 4丁目1308
塩釜口駅
徒歩19分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
657m 植田北住宅(1〜6号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 植田山 4丁目
塩釜口駅
徒歩22分
5階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
673m 三旺マンション八事東
愛知県 名古屋市 天白区 一本松 1丁目401
塩釜口駅
徒歩17分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
674m グランドメゾン植田東
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 1丁目801
原駅
徒歩15分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
689m ユニーブル植田山マンション
愛知県 名古屋市 天白区 植田山 4丁目1309
塩釜口駅
徒歩19分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
692m ユニーブル高針原2
愛知県 名古屋市 名東区 高針原 2丁目103
星ケ丘駅
徒歩30分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
704m NDSマンション高針
愛知県 名古屋市 名東区 高針原 2丁目205
星ケ丘駅
徒歩31分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
708m NDSマンション高針が丘
愛知県 名古屋市 名東区 高針原 2丁目208
星ケ丘駅
徒歩31分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
736m グレイス植田パート2
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 1丁目1901
植田駅
徒歩15分
4階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
763m グレイス植田
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 1丁目
植田駅
徒歩14分
4階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
764m ヴィラデステ
愛知県 名古屋市 天白区 植田山 4丁目1101
塩釜口駅
徒歩21分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
794m ユニーブル植田ステージ
愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 2丁目101
植田駅
徒歩13分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
809m 植田東パークホームズ(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 1丁目
原駅
徒歩15分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
810m ユニーブル高針原
愛知県 名古屋市 名東区 牧の原 2丁目1102
星ケ丘駅
徒歩28分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
839m Dレスティア名東高針
愛知県 名古屋市 名東区 高針荒田 1101
星ケ丘駅
徒歩26分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
845m フレストスクエア元植田
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 2丁目104
植田駅
徒歩12分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
868m チサンマンション植田
愛知県 名古屋市 天白区 一本松 1丁目1303
塩釜口駅
徒歩14分
9階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
874m アメニティ植田
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 2丁目102
植田駅
徒歩11分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
877m 第2名東アイリス
愛知県 名古屋市 名東区 牧の原 2丁目712
星ケ丘駅
徒歩28分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
915m ユニーブル植田ヒルズ
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 3丁目204
植田駅
徒歩12分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
917m メゾン・ド・ゼファー
愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 2丁目116
植田駅
徒歩11分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
925m 植田グランドヒルズ
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 2丁目305
植田駅
徒歩11分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
927m ライオンズマンション植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 2丁目504
原駅
徒歩14分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
950m ユーハウス植田
愛知県 名古屋市 天白区 梅が丘 5丁目101
原駅
徒歩19分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
992m アメニティ植田ビル
愛知県 名古屋市 天白区 一本松 2丁目509
塩釜口駅
徒歩13分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1017m ローレルコート植田ヒルズ
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 2丁目1609
原駅
徒歩11分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1019m 三旺マンション第2八事東
愛知県 名古屋市 天白区 一本松 2丁目901
塩釜口駅
徒歩13分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1021m グランザ植田本町
愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 2丁目1605
原駅
徒歩11分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1021m ソフィア植田ヶ丘
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 2丁目1719
原駅
徒歩11分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1037m ローレルコートアピエス植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 2丁目1611
植田駅
徒歩11分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1060m アストラル八事東
愛知県 名古屋市 天白区 大坪 1丁目206
塩釜口駅
徒歩15分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1060m メゾン・ド・エリジェ
愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 2丁目1008
植田駅
徒歩9分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1064m プラウド植田東
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 3丁目205
原駅
徒歩10分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1081m 植田山住宅
愛知県 名古屋市 天白区 植田山 5丁目401
塩釜口駅
徒歩22分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

天白区 $kind_labe人口推移 天白区における人口推移・動向を調べることができます

天白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市天白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.9 万人 -2.11%
2045 15.3 万人 -1.72%
2040 15.5 万人 -1.26%
2035 15.7 万人 -0.90%
2030 15.9 万人 -0.58%
2025 16.0 万人 -3.10%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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