トリニティコート(東京都 北区 堀船 1丁目24-12)の価格相場は 79.6万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (55.7㎡) の 4,912 万円、最も低い部屋は 303号室 (28.4㎡) の 2,175 万円です。

トリニティコート 価格相場・家賃相場
79.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,127 円/㎡
(平均値)
19.9
4.0 円/㎡
栄町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トリニティコートの価格相場情報

物件の詳細情報

トリニティコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名トリニティコート
住所東京都 北区 堀船 1丁目24-12
建築年2005年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区堀船小学校
中学校区堀船中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、ガーデン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス その他 都電荒川線 栄町駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ南北線 西ケ原駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トリニティコート(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.13㎡
(1LDK)
-3,471万円12.8万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20230.02㎡
(1R)
-2,315万円9.6万5.0%
20328.45㎡
(1K)
-2,175万円9.2万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.66㎡
(1LDK)
-4,912万円15.8万3.9%
30230.02㎡
(1R)
-2,315万円9.6万5.0%
30328.45㎡
(1K)
-2,175万円9.2万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトリニティコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトリニティコートの価格相場、家賃相場は堀船のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トリニティコートの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀船 中古マンション価格相場 推移・動向 堀船における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀船 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トリニティコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m エルカーサ
東京都 北区 堀船 1丁目24-14
王子駅
徒歩8分

RC造 1993年
60m グリーンヒルズ飛鳥山
東京都 北区 堀船 1丁目26-14
王子駅
徒歩9分

RC造 1992年
103m メゾン堀船
東京都 北区 堀船 1丁目20-5
王子駅
徒歩5分

RC造 1986年
119m グランヴァン王子
東京都 北区 堀船 1丁目21-5
王子駅
徒歩6分

RC造 2007年
120m フュージョナル王子HY’s
東京都 北区 堀船 1丁目
栄町駅
徒歩4分
15階建
83部屋
RC造 2017年
163m 稲垣ハイツ
東京都 北区 堀船 1丁目22-13
王子駅
徒歩5分

RC造 1982年
169m SUNBREEZE
東京都 北区 堀船 1丁目22-4
栄町駅
徒歩3分

RC造 2016年
191m ルクシェール王子
東京都 北区 堀船 2丁目19-14
梶原駅
徒歩4分
12階建
RC造 2014年
218m アーバンハウスT&K
東京都 北区 堀船 1丁目33-11
梶原駅
徒歩4分

RC造 1992年
259m ライオンズマンション王子第5
東京都 北区 堀船 2丁目19-3
王子駅
徒歩9分

RC造 1984年
265m 王子
東京都 北区 堀船 2丁目
王子駅
徒歩8分
6階建
30部屋
RC造 2017年
270m ハイツ小林
東京都 北区 堀船 1丁目34-17
上中里駅
徒歩10分

RC造 1979年
271m トマトアンドパセリ
東京都 北区 栄町 43-12
栄町駅
徒歩2分

RC造 1996年
278m メイフェア・フラット
東京都 北区 栄町 37-2
王子駅
徒歩4分

RC造 1994年
303m ソシオミュゼ・イズ飛鳥山
東京都 北区 堀船 1丁目5-1
王子駅
徒歩2分

RC造 2009年
340m ローズマンション王子
東京都 北区 堀船 1丁目3-1
王子駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
353m パインコート六番館
東京都 北区 堀船 3丁目30-5
尾久駅
徒歩9分

RC造 2010年
355m フラワーマンション
東京都 北区 堀船 3丁目26-20
梶原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
384m 王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンス
東京都 北区 堀船 1丁目4-13
王子駅
徒歩1分
29階建
231部屋
RC造 2017年
388m グローリオ王子
東京都 北区 堀船 2丁目31-2
王子駅
徒歩12分
11階建
41部屋
RC造 2007年
397m ジョイフル上中里
東京都 北区 栄町 10-15
上中里駅
徒歩7分

RC造 1991年
400m メインステージ王子2
東京都 北区 王子 1丁目29-1
王子駅
徒歩7分

RC造 2009年
403m ライオンズマンション王子第8
東京都 北区 王子 1丁目6-16
王子駅
徒歩5分
10階建
36部屋
RC造 2000年
409m 王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟
東京都 北区 堀船 1丁目1-2
王子駅
徒歩1分

RC造 2016年
419m メゾン池田
東京都 北区 堀船 3丁目18-3
上中里駅
徒歩10分

RC造 1980年
424m 東営ハイツ
東京都 北区 王子 1丁目30-8
王子駅
徒歩6分

RC造 1979年
424m 松岡ビル
東京都 北区 王子 1丁目6-13
王子駅
徒歩4分
4階建
RC造 1969年
424m メインステージ王子
東京都 北区 王子 1丁目29-3
王子駅
徒歩6分
13階建
42部屋
RC造 2006年
457m ヴェルデ王子3
東京都 北区 王子 1丁目30-10
王子駅
徒歩6分

RC造 2016年
457m 中川ビル
東京都 北区 王子 1丁目6-7
王子駅
徒歩7分

RC造 1980年
470m ジェイスリーコート
東京都 北区 王子 1丁目27-2
王子駅
徒歩4分

RC造 2005年
471m クレイシア王子
東京都 北区 王子 1丁目
王子駅
徒歩0分
15階建
25部屋
RC造 2016年
472m グランヴァンセレッソ王子レジデンシア
東京都 北区 王子 1丁目27-7
王子駅
徒歩4分

RC造 2013年
472m 弘真ビル
東京都 北区 上中里 3丁目6-13
上中里駅
徒歩9分

RC造 1978年
479m グリーンパーク王子
東京都 北区 堀船 3丁目16-1
梶原駅
徒歩8分

RC造 1984年
482m ライオンズマンション飛鳥山
東京都 北区 王子 1丁目27-5
王子駅
徒歩5分
10階建
RC造 1983年
491m Amax王子
東京都 北区 豊島 2丁目1-2
王子駅
徒歩7分

RC造 2007年
505m クレールアスカ
東京都 北区 豊島 2丁目1-4
王子駅
徒歩6分
8階建
15部屋
RC造 1997年
508m 豊川興業ビル
東京都 北区 豊島 2丁目2-11
王子駅
徒歩8分

RC造 1981年
509m ライオンズ王子ステーションライズ
東京都 北区 王子 1丁目22-11
王子駅
徒歩3分
14階建
64部屋
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀船 $kind_labe人口推移 堀船における人口推移・動向を調べることができます

堀船 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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