トラスト新宮中央ネクサージュ(福岡県 糟屋郡 新宮町 緑ケ浜4丁目16-14)の価格相場は 57.5万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トラスト新宮中央ネクサージュ 価格相場・家賃相場
57.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,236 円/㎡
(平均値)
11.5
3.0 円/㎡
新宮中央駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トラスト新宮中央ネクサージュの価格相場情報

物件の詳細情報

トラスト新宮中央ネクサージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名トラスト新宮中央ネクサージュ
住所福岡県 糟屋郡 新宮町 緑ケ浜4丁目16-14
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数120部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トラストネットワーク
施工会社九州建設
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 新宮中央駅  徒歩 3分
西鉄 西鉄貝塚線 西鉄新宮駅  徒歩 16分
JR JR鹿児島本線 福工大前駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトラスト新宮中央ネクサージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑ケ浜4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの糟屋郡の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトラスト新宮中央ネクサージュの価格相場、家賃相場は緑ケ浜4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、糟屋郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トラスト新宮中央ネクサージュの周辺エリア(糟屋郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑ケ浜4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 緑ケ浜4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑ケ浜4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トラスト新宮中央ネクサージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m パークサンリヤン新宮中央駅前
福岡県 糟屋郡 新宮町 緑ケ浜4丁目18-15
新宮中央駅
徒歩3分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
124m モントーレ新宮セントラルステーション
福岡県 糟屋郡 新宮町 緑ケ浜4丁目15-8
新宮中央駅
徒歩4分
14階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
169m パークシティ新宮中央
福岡県 糟屋郡 新宮町 緑ケ浜4丁目14
新宮中央駅
徒歩5分
14階建
300部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
237m MJR新宮中央E棟
福岡県 糟屋郡 新宮町 中央駅前2丁目8-14
新宮中央駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
239m グランドパレス新宮(1棟・2棟)
福岡県 糟屋郡 新宮町 大字上府
新宮中央駅
徒歩10分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
333m MJR新宮中央駅前
福岡県 糟屋郡 新宮町 中央駅前1丁目6-1
新宮中央駅
徒歩4分
14階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
399m ザプレース新宮中央
福岡県 糟屋郡 新宮町 大字上府
新宮中央駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
456m タマレジデンス新宮中央ザテラス
福岡県 糟屋郡 新宮町 中央駅前1丁目6-3
新宮中央駅
徒歩5分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
762m アーサー新宮ルミエラ
福岡県 糟屋郡 新宮町 下府3丁目19-1
新宮中央駅
徒歩13分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
826m アーサー新宮グランヒルズ
福岡県 糟屋郡 新宮町 大字三代944-4
新宮中央駅
徒歩15分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
880m エバーライフ新宮
福岡県 糟屋郡 新宮町 夜臼2丁目8-1
福工大前駅
徒歩10分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
961m スタシオン新宮ガーデン
福岡県 糟屋郡 新宮町 大字三代909-1
福工大前駅
徒歩17分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1091m ロワールマンション新宮
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲3丁目11-1
福工大前駅
徒歩7分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1118m 浜ハイツ
福岡県 糟屋郡 新宮町 緑ケ浜2丁目27-5
ししぶ駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1140m アーサー新宮グランパティオウエストコート
福岡県 糟屋郡 新宮町 夜臼5丁目12
福工大前駅
徒歩12分
12階建
211部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1163m アーサー新宮コンドミニオウエスト
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲1丁目4-11
福工大前駅
徒歩6分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1164m アーサー新宮コンドミニオイースト
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲1丁目4-10
福工大前駅
徒歩5分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1169m エメラルドマンション新宮
福岡県 糟屋郡 新宮町 下府5丁目11-17
西鉄新宮駅
徒歩4分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1171m アーサー新宮グランパティオイーストコート
福岡県 糟屋郡 新宮町 夜臼5丁目12-1
福工大前駅
徒歩14分
11階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1336m グランピア新宮
福岡県 糟屋郡 新宮町 下府4丁目8-1
西鉄新宮駅
徒歩6分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1380m ダイナコートエスパシオ新宮駅前
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲2丁目6-14
福工大前駅
徒歩2分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1409m アーサー新宮パークシティバルセロナ
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲2丁目20-1
福工大前駅
徒歩10分
3階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1409m アーサー新宮パークシティアンダルシア
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲2丁目20-1
福工大前駅
徒歩8分
3階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1427m アーサー新宮パークシティカタルーニャ
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲2丁目20-1
福工大前駅
徒歩10分
3階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1465m アーサー新宮パークシティデュエロ
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲2丁目20
福工大前駅
徒歩11分
3階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1502m J'sマンション西鉄新宮ステーション
福岡県 糟屋郡 新宮町 大字新宮231-1
西鉄新宮駅
徒歩7分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1508m ヒューマンズ新宮駅前
福岡県 福岡市 東区 和白東 3丁目29-40
福工大前駅
徒歩1分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1530m ファーネスト新宮2番館
福岡県 糟屋郡 新宮町 大字原上1818-5
福工大前駅
徒歩11分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1547m ルサンク美明壱番館
福岡県 古賀市 美明 2丁目17-10
ししぶ駅
徒歩3分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1554m ファーネスト新宮1番館
福岡県 糟屋郡 新宮町 大字原上1818-4
福工大前駅
徒歩11分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1607m ファーネスト新宮ガーデンシティ
福岡県 糟屋郡 新宮町 大字原上1814-3
福工大前駅
徒歩12分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1633m ガーデンライフ和白丘1番館
福岡県 福岡市 東区 和白丘 4丁目2-1
福工大前駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1638m ガーデンライフ和白丘2番館
福岡県 福岡市 東区 和白丘 4丁目2-5
福工大前駅
徒歩6分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1726m アーサー和白丘フォレスタ
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目19-29
福工大前駅
徒歩6分
11階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1749m 下和白住宅(1〜3号棟)
福岡県 福岡市 東区 美和台 1丁目17
福工大前駅
徒歩11分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1832m 藤和ハイタウン和白丘1
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目10-31
福工大前駅
徒歩6分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2299m ヒューマインド和白丘クロスコート
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目2-18
福工大前駅
徒歩11分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2470m 東峰マンション古賀
福岡県 古賀市 天神 5丁目11-7
古賀駅
徒歩8分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2484m サンリヤン美和台1番館
福岡県 福岡市 東区 美和台 4丁目8-10
三苫駅
徒歩3分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2500m アンピール三苫
福岡県 福岡市 東区 三苫 5丁目6-31
三苫駅
徒歩6分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑ケ浜4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

緑ケ浜4丁目 $kind_labe人口推移 緑ケ浜4丁目における人口推移・動向を調べることができます

緑ケ浜4丁目 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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