トラスト川内カルディオ(鹿児島県 薩摩川内市 平佐 1丁目13)の価格相場は 35.0万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トラスト川内カルディオ 価格相場・家賃相場
35.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,108 円/㎡
(平均値)
14.4
5.0 円/㎡
川内駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トラスト川内カルディオの価格相場情報

物件の詳細情報

トラスト川内カルディオの物件詳細は以下の通りです。

物件名トラスト川内カルディオ
住所鹿児島県 薩摩川内市 平佐 1丁目13
建築年2010年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数73部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域
駐車場あり(自走式/平面)
備考24時間ゴミ・ゲストルーム・シアタールーム・フィットネス・プール・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 川内駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトラスト川内カルディオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平佐1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの薩摩川内市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトラスト川内カルディオの価格相場、家賃相場は平佐1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、薩摩川内市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トラスト川内カルディオの周辺エリア(薩摩川内市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平佐1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 平佐1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平佐1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トラスト川内カルディオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1295m サンパーク川内
鹿児島県 薩摩川内市 大小路町 4-23
川内駅
徒歩20分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
31475m ライオンズマンションマキシム護国神社前
鹿児島県 鹿児島市 草牟田 2丁目3-8
加治屋町駅
徒歩29分
11階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
31999m オーヴィジョン草牟田
鹿児島県 鹿児島市 草牟田 1丁目1-20
加治屋町駅
徒歩22分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
32125m 朝日プラザ草牟田
鹿児島県 鹿児島市 草牟田 1丁目9-30
加治屋町駅
徒歩21分
8階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
32357m エイルマンション城西本通り
鹿児島県 鹿児島市 城西 2丁目6-8
鹿児島中央駅
徒歩18分
12階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
32749m ジェネラス薬師
鹿児島県 鹿児島市 薬師 2丁目3-20
鹿児島中央駅
徒歩12分
9階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
32801m Fステージ長田
鹿児島県 鹿児島市 長田町 21-28
水族館口駅
徒歩10分
7階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
32868m ライオンズマンション城山
鹿児島県 鹿児島市 城山町 16-20
市役所前駅
徒歩9分
8階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
32911m サーパス城山2番館
鹿児島県 鹿児島市 城山町 14-14
水族館口駅
徒歩8分
14階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
32921m トーカンマンションローレ20
鹿児島県 鹿児島市 新照院町 2-12
加治屋町駅
徒歩10分
10階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
32931m サーパス城山1番館
鹿児島県 鹿児島市 城山町 13-13
水族館口駅
徒歩7分
15階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
32944m ユニオンコーポ下竜尾
鹿児島県 鹿児島市 下竜尾町 6-9
鹿児島駅前駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
32962m トーカンマンション鶴丸高校前
鹿児島県 鹿児島市 薬師 1丁目6-8
鹿児島中央駅
徒歩9分
9階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
32975m トーカンマンション新上橋第10
鹿児島県 鹿児島市 新照院町 2-10
加治屋町駅
徒歩9分
14階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
33023m Dクラディア西田
鹿児島県 鹿児島市 西田 3丁目9-47
鹿児島中央駅
徒歩7分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
33104m アルフィーネ大竜町
鹿児島県 鹿児島市 大竜町 4-1
鹿児島駅前駅
徒歩5分
13階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
33167m 平田公園コーポ
鹿児島県 鹿児島市 平之町 6-2
加治屋町駅
徒歩7分
8階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
33170m Fステージ平之町
鹿児島県 鹿児島市 平之町 2-40
加治屋町駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
33226m ブランカ上本町
鹿児島県 鹿児島市 上本町 4-10
鹿児島駅前駅
徒歩5分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
33267m サンビュー大和
鹿児島県 鹿児島市 上本町 15-9
鹿児島駅前駅
徒歩2分
7階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
33302m レジオン平之町
鹿児島県 鹿児島市 平之町 8-40
加治屋町駅
徒歩6分
15階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
33308m グランビュー磯
鹿児島県 鹿児島市 吉野町 9679-2
鹿児島駅前駅
徒歩26分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
33343m Dクラディア西田エステージタワー
鹿児島県 鹿児島市 西田 1丁目7-1
高見橋駅
徒歩4分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
33348m 第3鶴丸ハイツ照国町
鹿児島県 鹿児島市 照国町 17-2
天文館通駅
徒歩8分
13階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
33354m コアマンション上本町ネクステージ
鹿児島県 鹿児島市 上本町 17-13
鹿児島駅前駅
徒歩1分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
33361m ルサンク中央駅前
鹿児島県 鹿児島市 西田 1丁目1-1
高見橋駅
徒歩4分
15階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
33376m 一二三ビル
鹿児島県 鹿児島市 山下町 12-12
市役所前駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
33386m オーヴィジョン鹿児島中央駅前
鹿児島県 鹿児島市 西田 1丁目6-5
高見橋駅
徒歩4分
14階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
33393m ファッションハイツ城山
鹿児島県 鹿児島市 平之町 10-10
高見馬場駅
徒歩5分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
33393m ザビエルコーポ
鹿児島県 鹿児島市 照国町 12-12
天文館通駅
徒歩8分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
33397m 日商岩井レジオン柳町
鹿児島県 鹿児島市 柳町 2-14
鹿児島駅前駅
徒歩3分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
33398m グランドパレス西鹿児島
鹿児島県 鹿児島市 西田 1丁目3-2
高見橋駅
徒歩4分
14階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
33435m プレミスト照国
鹿児島県 鹿児島市 照国町 1-27
高見馬場駅
徒歩5分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
33444m パークオーシャン桜島桟橋通り
鹿児島県 鹿児島市 小川町 16-11
水族館口駅
徒歩1分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
33466m JGMヴェルデヒルズ武町
鹿児島県 鹿児島市 武 3丁目42-10
中洲通駅
徒歩16分
13階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
33467m グランドパレスセンターステージ西千石
鹿児島県 鹿児島市 西千石町 14-20
高見馬場駅
徒歩4分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
33536m シーサイドパーク小川
鹿児島県 鹿児島市 小川町 21-1
桜島桟橋通駅
徒歩2分
14階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
33550m 皐月マンション第2鹿児島
鹿児島県 鹿児島市 易居町 5-12
市役所前駅
徒歩3分
11階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
33554m トーカンマンション東千石
鹿児島県 鹿児島市 東千石町 4-30
天文館通駅
徒歩5分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
33555m 能勢ビル
鹿児島県 鹿児島市 西千石町 8-1
加治屋町駅
徒歩2分
10階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平佐1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

薩摩川内市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同じく薩摩川内市でも人口が-8%以上減少(-13.3%)するため、市場は大幅に縮小します。薩摩川内市は鹿児島県全体の傾向を反映しています。

平佐1丁目 $kind_labe人口推移 平佐1丁目における人口推移・動向を調べることができます

平佐1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

薩摩川内市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.8 万人 -5.68%
2045 7.2 万人 -5.28%
2040 7.6 万人 -4.97%
2035 8.0 万人 -4.89%
2030 8.4 万人 -4.77%
2025 8.8 万人 -4.31%
2020 9.2 万人 -

鹿児島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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