トラストステージ大森(東京都 品川区 南大井 6丁目25-11)の価格相場は 46.4万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (65.2㎡) の 2,636 万円、最も低い部屋は 3階 (34.1㎡) の 1,862 万円です。

トラストステージ大森 価格相場・家賃相場
46.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,172 円/㎡
(平均値)
46.9
3.0 円/㎡
大森駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トラストステージ大森の価格相場情報

物件の詳細情報

トラストステージ大森の物件詳細は以下の通りです。

物件名トラストステージ大森
住所東京都 品川区 南大井 6丁目25-11
建築年1978年
構造RC造
用途地域商業地域
アクセス JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 大森海岸駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

トラストステージ大森』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トラストステージ大森(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階65.20㎡
(2LDK)
-2,636万円4.5万2.0%
2階57.00㎡
(3LDK)
-2,517万円5.7万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.13㎡
(1DK)
-1,862万円6.3万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトラストステージ大森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトラストステージ大森の価格相場、家賃相場は南大井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トラストステージ大森の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南大井 中古マンション価格相場 推移・動向 南大井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南大井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トラストステージ大森の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 日建ビル
東京都 品川区 南大井 6丁目25-12
大森駅
徒歩2分

RC造 1974年
47m いちご大森ビル
東京都 品川区 南大井 6丁目25-3
大森海岸駅
徒歩4分

RC造 2005年
60m 興産大森ビル
東京都 品川区 南大井 6丁目24-9
大森駅
徒歩1分

RC造 1983年
68m プラザ大森
東京都 品川区 南大井 6丁目27-28
大森駅
徒歩2分

RC造 1977年
88m MSビル
東京都 品川区 南大井 6丁目28-1
大森駅
徒歩4分

RC造 1987年
91m イソーラ大森ビル
東京都 大田区 大森北 1丁目1-6
大森駅
徒歩5分

RC造 2010年
94m 大森レインボービル
東京都 品川区 南大井 6丁目17-10
大森駅
徒歩1分

RC造 1985年
107m マルイト大森ビル
東京都 品川区 南大井 6丁目17-12
大森駅
徒歩2分

RC造 1980年
130m レジディア大森2
東京都 品川区 南大井 6丁目17-7
大森駅
徒歩2分

RC造 2012年
135m フォンテーヌ美和
東京都 品川区 南大井 6丁目17-6
大森駅
徒歩2分

RC造 2015年
141m 畑中コーポラル
東京都 品川区 南大井 6丁目21-16
大森駅
徒歩4分

RC造 1984年
144m FINEビル
東京都 品川区 南大井 6丁目17-17
大森駅
徒歩1分

RC造 1989年
148m 畑中ビル
東京都 品川区 南大井 6丁目21-20
大森駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
152m フルレジデンスカミナ
東京都 品川区 南大井 6丁目17-18
大森駅
徒歩1分

RC造 2007年
156m 近鉄エルコート大森
東京都 品川区 南大井 6丁目21-15
大森駅
徒歩3分

RC造 2002年
157m ユニオンツール本社ビル
東京都 品川区 南大井 6丁目17-1
大森駅
徒歩2分

RC造 2012年
161m Perrier大森
東京都 品川区 南大井 6丁目17-19
大森駅
徒歩1分

RC造 1977年
165m シェトワ大森
東京都 品川区 南大井 6丁目21-3
大森駅
徒歩4分

RC造 1978年
169m ヴァルトパーク
東京都 品川区 南大井 6丁目20-16
大森駅
徒歩4分

RC造 2005年
181m 石山ビル
東京都 品川区 南大井 6丁目20-17
大森駅
徒歩3分

RC造 1979年
187m 大森御幸ビル
東京都 大田区 大森北 1丁目2-3
大森駅
徒歩2分

RC造 1987年
195m 大森コーポビアネーズ
東京都 品川区 南大井 6丁目16-12
大森駅
徒歩1分

RC造 1980年
199m ドゥーエ大森
東京都 品川区 南大井 6丁目16-8
大森駅
徒歩4分

RC造 2007年
204m アトラスビル
東京都 大田区 大森北 1丁目3-5
大森海岸駅
徒歩6分
6階建
RC造 1973年
214m 池田興産ビル
東京都 大田区 大森北 1丁目17-13
大森駅
徒歩3分

RC造 2006年
220m カテリーナ大森
東京都 品川区 南大井 6丁目19-16
大森駅
徒歩3分
9階建
RC造 1997年
223m 東急ドエルグラフィオ大森
東京都 品川区 南大井 3丁目28-11
大森海岸駅
徒歩4分

RC造 2002年
225m グラフィオ大森
東京都 品川区 南大井 3丁目28-11
大森駅
徒歩6分
10階建
54部屋
RC造 2003年
227m パールマンション大森
東京都 品川区 南大井 3丁目23-10
大森海岸駅
徒歩5分
8階建
RC造 1983年
227m 地研ブリューエンビル
東京都 大田区 大森北 1丁目3-8
大森海岸駅
徒歩8分

RC造 2013年
228m 大森プラザビル
東京都 品川区 南大井 3丁目28-3
大森駅
徒歩4分

RC造 1989年
230m 扇ロイヤルハイツ
東京都 品川区 南大井 3丁目23-12
大森海岸駅
徒歩6分

RC造 2012年
231m プラザ荻野
東京都 大田区 大森北 1丁目3-12
大森駅
徒歩1分

RC造 1992年
231m アーバネックス大森
東京都 品川区 南大井 6丁目16-6
大森駅
徒歩3分

RC造 2013年
232m JK大森ビル
東京都 品川区 南大井 3丁目28-10
大森海岸駅
徒歩3分

RC造 2003年
233m グリュック南大井
東京都 品川区 南大井 6丁目20-9
大森駅
徒歩4分
8階建
RC造 1993年
237m 大海ビル
東京都 品川区 南大井 3丁目23-13
大森海岸駅
徒歩3分

RC造 1982年
242m アジールコフレ大森パークフロント
東京都 大田区 大森北 1丁目18-15
大森駅
徒歩4分
13階建
36部屋
RC造 2013年
244m 山本ビル
東京都 大田区 大森北 1丁目4-5
大森駅
徒歩1分
7階建
RC造 1973年
244m Coastオオモリ
東京都 品川区 南大井 3丁目23-14
大森海岸駅
徒歩5分

RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南大井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

南大井 $kind_labe人口推移 南大井における人口推移・動向を調べることができます

南大井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。