トシケンハイムA(千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 140)の価格相場は 11.6万円/㎡ (坪単価 38.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『トシケンハイムA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
トシケンハイムA(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.70㎡ (2DK) | - | 459万円 | 5.1万 | 13.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.70㎡ (2DK) | - | 459万円 | 5.1万 | 13.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトシケンハイムAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
トシケンハイムAの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向
トシケンハイムAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 204m | オークスクエア 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 97-1 | 四街道駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 330m | アネックス山王 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 67-1 | 四街道駅 徒歩43分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 345m | アネックス山王2番館 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 67-1 | 四街道駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 425m | グレート・山王 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 18-1 | 四街道駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 436m | ルミエール 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 59-8 | 四街道駅 徒歩63分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 449m | ヴィレッジ斉藤 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 63-3 | 四街道駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 455m | シャルムハイツC 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 387-1 | 四街道駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 467m | シャルムハイツB 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 387-1 | 四街道駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 477m | シャルムハイツA 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 387-1 | 四街道駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 491m | シティハイムル・ソレイユB棟 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 12-26 | 四街道駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 496m | 斉藤コーポ1 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 60-5 | 四街道駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 509m | シティハイムル・ソレイユA棟 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 12-26 | 四街道駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 561m | ニューエクセルハイム 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 55-1 | 四街道駅 徒歩41分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 598m | アイム77-2 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 33-1 | 四街道駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 632m | エスケーハイツ 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 381-29 | 四街道駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 633m | 橋本ハイツ 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 43-2 | 四街道駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 644m | メゾン・リトルウッズA棟 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 39-1 | 四街道駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 648m | ヴィラ・モデルナB 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 296-11 | 動物公園駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 664m | ヴィラ・モデルナD 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 296-1 | 四街道駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 664m | ヴィラ・モデルナA 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 296-1 | 動物公園駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 680m | ヴィラ・モデルナC 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 296-1 | 四街道駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 784m | キャトル・ドミール 千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 138-4 | 四街道駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 795m | キャトルドミールB 千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 138-3 | 四街道駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 811m | コーポ25 千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 165-25 | 四街道駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 830m | シャンテ・パル3 千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 137-1 | 四街道駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 834m | プロミネンスハイツ山王1号棟 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 266 | 稲毛駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 837m | シャンテ・パル5 千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 137-1 | 四街道駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 869m | シャンテ・パル7 千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 137-1 | 四街道駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1009m | グランドールA 千葉県 四街道市 大日 40 | 四街道駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 1027m | グランドールE 千葉県 四街道市 大日 40 | 四街道駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 1036m | グランドールB 千葉県 四街道市 大日 40 | 四街道駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 1040m | グランドールD 千葉県 四街道市 大日 40 | 四街道駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 1053m | グランドールC 千葉県 四街道市 大日 40 | 四街道駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 1123m | エルムハイツA 千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 104-1 | 四街道駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 1157m | ファーストセブン 千葉県 四街道市 下志津新田 2528-12 | 四街道駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 1161m | コーポスカイE 千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 44-1 | 四街道駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 1191m | コーポスカイD棟 千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 43-1 | 四街道駅 徒歩41分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 1192m | ドンジョンチバ 千葉県 四街道市 下志津新田 2545-459 | 四街道駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 1197m | コーポスカイC棟 千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 43-1 | 四街道駅 徒歩41分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 1218m | グランドソレイユ 千葉県 四街道市 大日 93-16 | 四街道駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。
稲毛区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.3 万人 | -1.57% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -1.39% |
| 2040 年 | 15.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 15.9 万人 | -0.91% |
| 2030 年 | 16.1 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 16.1 万人 | +0.47% |
| 2020 年 | 16.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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