トキワビル(東京都 渋谷区 渋谷 4丁目5-6)の価格相場は 93.5万円/㎡ (坪単価 309万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トキワビル 価格相場・家賃相場
93.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,086 円/㎡
(平均値)
55.0
7.0 円/㎡
渋谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トキワビルの価格相場情報

物件の詳細情報

トキワビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名トキワビル
住所東京都 渋谷区 渋谷 4丁目5-6
建築年1970年
構造SRC造
階数6階
アクセス その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

トキワビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトキワビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトキワビルの価格相場、家賃相場は渋谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トキワビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋谷 中古マンション価格相場 推移・動向 渋谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トキワビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 渋谷KKビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目12-11
渋谷駅
徒歩8分

SRC造 2002年
46m エスティ青山ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目12-9
渋谷駅
徒歩8分

SRC造 1992年
50m 三貴ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目12-12
渋谷駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1969年
58m 青光ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目3-6
渋谷駅
徒歩7分
6階建
SRC造 1970年
64m 中村ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目12-8
渋谷駅
徒歩7分

SRC造 1992年
70m SGSSSビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目3-6
表参道駅
徒歩8分

SRC造 1989年
81m 日本薬学会長井記念館
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目12-15
渋谷駅
徒歩7分

SRC造 1991年
84m 住友不動産渋谷ファーストタワー
東京都 渋谷区 東 1丁目2-20
渋谷駅
徒歩7分

SRC造 2010年
104m 仙海ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目3-3
表参道駅
徒歩8分

SRC造 2006年
105m TMSビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目1-6
渋谷駅
徒歩7分

SRC造 1984年
121m オーベル渋谷
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目1-8
渋谷駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1985年
122m ミュゼ表参道
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目5-14
表参道駅
徒歩8分
10階建
26部屋
SRC造 2002年
123m 藤本ビルディング
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目3-2
表参道駅
徒歩7分

SRC造 1984年
141m 常盤松ロイアルハイツ
東京都 渋谷区 東 1丁目3-1
渋谷駅
徒歩9分

SRC造 1979年
154m ヒラツカビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目6-1
渋谷駅
徒歩7分

SRC造 1976年
170m ゾンネンハイム渋谷
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目1-15
渋谷駅
徒歩8分

SRC造 1982年
174m クルスビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目2-5
表参道駅
徒歩8分

SRC造 1979年
185m 尚豊ビル
東京都 渋谷区 東 1丁目4-1
渋谷駅
徒歩7分
7階建
SRC造 1971年
186m 東急ドエルアルス渋谷八幡坂
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目2-11
渋谷駅
徒歩6分

SRC造 1999年
186m アルス渋谷八幡坂
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目
渋谷駅
徒歩6分
8階建
35部屋
SRC造 2000年
188m 青山アイビスビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目7-3
表参道駅
徒歩7分

SRC造 1989年
193m タカデン青山ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目7-8
渋谷駅
徒歩7分

SRC造 1988年
195m ファミール表参道ベルファース
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目
表参道駅
徒歩7分
14階建
56部屋
SRC造 2000年
198m URD渋谷第2ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目7-5
渋谷駅
徒歩10分

SRC造 1988年
228m 青山ルカビル1
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目2-2
渋谷駅
徒歩8分

SRC造 1993年
232m 富島第1青山ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目2-16
渋谷駅
徒歩9分

SRC造 1986年
237m 東日ビル渋谷グランドハイツ
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目5-1
渋谷駅
徒歩5分

SRC造 1980年
243m 山田青山ビルディング
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目10-6
渋谷駅
徒歩10分

SRC造 1994年
257m スガハラビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目10-16
渋谷駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1973年
257m SANWA青山ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目9-9
渋谷駅
徒歩7分

SRC造 1984年
259m JPLbuilding
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目10-15
渋谷駅
徒歩5分

SRC造 2005年
261m Mハイム渋谷
東京都 渋谷区 東 1丁目6-3
渋谷駅
徒歩10分
3階建
SRC造 2009年
261m 青山台ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目9-10
渋谷駅
徒歩6分
10階建
21部屋
SRC造 1970年
263m 青山アルファビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目10-14
渋谷駅
徒歩5分

SRC造 1985年
264m 青山第一田中ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目1-5
渋谷駅
徒歩6分

SRC造 1988年
264m アイアアネックスビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目9-1
渋谷駅
徒歩9分

SRC造 1984年
267m 渋谷クリエ
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目14-5
渋谷駅
徒歩5分

SRC造 1989年
277m Daiwa渋谷SSビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目14-17
渋谷駅
徒歩7分

SRC造 1977年
281m サンフローラハイツ渋谷
東京都 渋谷区 東 1丁目14-13
渋谷駅
徒歩8分

SRC造 1984年
298m UR都市機構渋谷二丁目市街地住宅岡崎ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目14-13
渋谷駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1961年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

渋谷 $kind_labe人口推移 渋谷における人口推移・動向を調べることができます

渋谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。