トキワビル(東京都 品川区 大崎 3丁目6-4)の価格相場は 92.9万円/㎡ (坪単価 307万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トキワビル 価格相場・家賃相場
92.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,985 円/㎡
(平均値)
39.0
1.0 円/㎡
大崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トキワビルの価格相場情報

物件の詳細情報

トキワビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名トキワビル
住所東京都 品川区 大崎 3丁目6-4
建築年1986年
構造SRC造
アクセス その他 東京りんかい線 大崎駅  徒歩 1分
JR JR山手線 大崎駅  徒歩 1分
JR JR埼京線 大崎駅  徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 大崎駅  徒歩 1分
その他 東京りんかい線 大崎駅  徒歩 1分
JR JR山手線 大崎駅  徒歩 1分
JR JR埼京線 大崎駅  徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 大崎駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトキワビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトキワビルの価格相場、家賃相場は大崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トキワビルの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大崎 中古マンション価格相場 推移・動向 大崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トキワビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m パラスト大崎
東京都 品川区 大崎 3丁目6-1
大崎駅
徒歩3分

SRC造 1981年
89m 渋谷ビル
東京都 品川区 大崎 3丁目5-7
大崎駅
徒歩3分

SRC造 1980年
137m ニュー大崎マンション
東京都 品川区 大崎 3丁目6-21
大崎駅
徒歩1分

SRC造 1978年
145m エステージ大崎
東京都 品川区 大崎 3丁目5-2
大崎駅
徒歩2分
13階建
SRC造 1989年
198m ルミネ五反田第2
東京都 品川区 大崎 3丁目1-5
大崎広小路駅
徒歩2分
14階建
SRC造 1985年
226m グリーンプラザ五反田第2
東京都 品川区 大崎 5丁目8-5
大崎広小路駅
徒歩5分
14階建
SRC造 1985年
260m シンクパークタワー
東京都 品川区 大崎 2丁目1-1
大崎駅
徒歩4分

SRC造 2014年
278m 五反田ロイヤルハイツ
東京都 品川区 大崎 5丁目7-14
大崎駅
徒歩5分

SRC造 1980年
289m ザ・パークタワー東京サウス
東京都 品川区 東五反田 2丁目16-1
大崎駅
徒歩3分

SRC造 2001年
303m 御殿山ハイツ
東京都 品川区 北品川 5丁目6-16
大崎駅
徒歩4分

SRC造 1979年
307m ブリリアンス五反田
東京都 品川区 大崎 5丁目6-11
大崎広小路駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1983年
330m ウエストレジデンス大崎
東京都 品川区 大崎 2丁目1-2
大崎駅
徒歩4分
20階建
166部屋
SRC造 2009年
363m INOビル-大崎
東京都 品川区 大崎 1丁目20-8
大崎駅
徒歩2分

SRC造 1986年
368m グローリア初穂御殿山
東京都 品川区 北品川 5丁目7-14
大崎駅
徒歩3分

SRC造 1986年
369m 五反田南ハイツ
東京都 品川区 大崎 5丁目1-4
大崎広小路駅
徒歩4分
14階建
SRC造 1983年
369m アクス御殿山
東京都 品川区 北品川 5丁目5-27
大崎駅
徒歩5分

SRC造 1996年
373m 広小路サニーマンション
東京都 品川区 大崎 4丁目2-3
大崎広小路駅
徒歩2分

SRC造 1980年
381m 五反田スカイマンション
東京都 品川区 大崎 5丁目5-3
大崎広小路駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1982年
382m 菱和パレス大崎駅前
東京都 品川区 大崎 1丁目20-4
大崎駅
徒歩2分
12階建
55部屋
SRC造 2001年
387m 大崎ウエストシティビル
東京都 品川区 大崎 2丁目9-3
大崎駅
徒歩3分

SRC造 2009年
389m トーカンマンション五反田
東京都 品川区 大崎 4丁目2-2
大崎広小路駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1988年
389m ファミネスハイツ海老澤
東京都 品川区 大崎 4丁目6-8
大崎駅
徒歩8分

SRC造 1991年
397m ディアハイム北品川
東京都 品川区 北品川 5丁目7-9
大崎駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1986年
422m シティホームズ御殿山
東京都 品川区 東五反田 2丁目22-16
大崎駅
徒歩5分
13階建
36部屋
SRC造 2003年
426m マンション御殿山
東京都 品川区 北品川 5丁目8-6
大崎駅
徒歩5分

SRC造 1979年
429m 藤和シティホームズ御殿山
東京都 品川区 東五反田 2丁目22-16
大崎駅
徒歩5分

SRC造 2002年
431m ウイン第2五反田ビル
東京都 品川区 大崎 4丁目1-2
大崎広小路駅
徒歩1分

SRC造 1993年
441m ピロティ五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目9-7
五反田駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1970年
448m マルキビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目13-7
五反田駅
徒歩4分

SRC造 1974年
451m 大崎ウエストシティタワーズW棟
東京都 品川区 大崎 2丁目9
大崎駅
徒歩3分

SRC造 2009年
476m KNビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目8-5
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1985年
485m 北品川ホームズ
東京都 品川区 北品川 5丁目8-15
大崎駅
徒歩4分
15階建
SRC造 1982年
490m ハニー五反田ビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目1-12
五反田駅
徒歩4分

SRC造 1999年
491m スルスビル
東京都 品川区 北品川 5丁目10-3
大崎駅
徒歩7分

SRC造 1986年
500m Gotandaex
東京都 品川区 西五反田 1丁目18-1
大崎広小路駅
徒歩2分

SRC造 1999年
503m ライオンズプラザ五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目4-6
五反田駅
徒歩4分
12階建
55部屋
SRC造 2000年
509m 磯田ビル
東京都 品川区 大崎 1丁目19-12
大崎駅
徒歩4分

SRC造 2007年
510m グリーンプラザ五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目5-1
大崎広小路駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1983年
519m フォレストイン大崎
東京都 品川区 大崎 1丁目19-4
大崎駅
徒歩2分
12階建
SRC造 2001年
521m 五反田サマリヤマンション
東京都 品川区 東五反田 2丁目5-5
五反田駅
徒歩8分

SRC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

大崎 $kind_labe人口推移 大崎における人口推移・動向を調べることができます

大崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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