トウシンマンション(兵庫県 姫路市 北八代 1丁目4-5)の価格相場は 11.4万円/㎡ (坪単価 37.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『トウシンマンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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トウシンマンション(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトウシンマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北八代1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの姫路市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姫路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
トウシンマンションの周辺エリア(姫路市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北八代1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
トウシンマンションの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201m | パレロワイヤル西八代 兵庫県 姫路市 西八代町 1-27 | 山陽姫路駅 徒歩30分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 311m | アルファステイツ城乾西八代 兵庫県 姫路市 西八代町 260-1 | 山陽姫路駅 徒歩30分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 333m | パレロワイヤル学園前 兵庫県 姫路市 南新在家 20-15 | 山陽姫路駅 徒歩32分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 401m | ロイヤルヴィーゼ南新在家 兵庫県 姫路市 南新在家 21-12 | 山陽姫路駅 徒歩33分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 443m | アルファステイツ南新在家 兵庫県 姫路市 南新在家 15-10 | 山陽姫路駅 徒歩31分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 483m | パレロワイヤル南新在家 兵庫県 姫路市 南新在家 14-10 | 山陽姫路駅 徒歩30分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 647m | リベール姫路城北ウィングス 兵庫県 姫路市 城北本町 3-20 | 野里駅 徒歩24分 | 9階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 688m | アルファステイツ城乾南新在家 兵庫県 姫路市 南新在家 1-16 | 山陽姫路駅 徒歩26分 | 15階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 701m | クラージュ城北 兵庫県 姫路市 城北本町 15-29 | 野里駅 徒歩23分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 761m | ロワイヤル北八代 兵庫県 姫路市 城北本町 15-17 | 野里駅 徒歩22分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 776m | アルファステイツ城西嵐山 兵庫県 姫路市 嵐山町 26-1 | 山陽姫路駅 徒歩25分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 823m | リベール姫路岡町 兵庫県 姫路市 岡町 40-46 | 山陽姫路駅 徒歩20分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 848m | アルファステイツ城北伊伝居 兵庫県 姫路市 伊伝居 482-4 | 野里駅 徒歩20分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 870m | 明治グランドヒル姫路 兵庫県 姫路市 河間町 61 | 京口駅 徒歩19分 | 10階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 872m | 明治グランドヒル白鷺 兵庫県 姫路市 河間町 46-5 | 京口駅 徒歩18分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 944m | パレロワイヤル城の西 兵庫県 姫路市 岩端町 96-1 | 山陽姫路駅 徒歩26分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 955m | 藤和ライブタウン新在家(1〜3番館) 兵庫県 姫路市 北新在家 2丁目8 | 野里駅 徒歩36分 | 4階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1011m | グリーンハイツ西山 兵庫県 姫路市 城北新町 3丁目1-13 | 野里駅 徒歩24分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1033m | アルファステイツ市之橋 兵庫県 姫路市 材木町 21-1 | 山陽姫路駅 徒歩19分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1091m | リベール姫路城北 兵庫県 姫路市 伊伝居 75-16 | 野里駅 徒歩16分 | 11階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1104m | 朝日プラザ野里 兵庫県 姫路市 大野町 27 | 野里駅 徒歩17分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1174m | メゾン白鷺 兵庫県 姫路市 城北新町 2丁目1-3 | 野里駅 徒歩18分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1202m | グローバル姫路北平野 兵庫県 姫路市 北平野南の町 7-19 | 野里駅 徒歩20分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1220m | グランドメゾン姫路 兵庫県 姫路市 東辻井 3丁目3-15 | 播磨高岡駅 徒歩31分 | 9階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1240m | パレロワイヤル北平野 兵庫県 姫路市 北平野南の町 8-4 | 野里駅 徒歩20分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1315m | コンフォール姫路 兵庫県 姫路市 威徳寺町 63 | 野里駅 徒歩13分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1398m | ロワイヤル西新町 兵庫県 姫路市 西新町 108-2 | 山陽姫路駅 徒歩20分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1405m | 船場東ビル 兵庫県 姫路市 米田町 15-1 | 山陽姫路駅 徒歩15分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1416m | グラジオ元町プレミアム 兵庫県 姫路市 元町 93-1 | 山陽姫路駅 徒歩19分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1428m | 船場西ビル 兵庫県 姫路市 小姓町 35 | 山陽姫路駅 徒歩16分 | 7階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 1484m | アルファステイツ五軒邸 兵庫県 姫路市 五軒邸 4丁目104-1 | 京口駅 徒歩7分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1519m | パレロワイヤル白鷺 兵庫県 姫路市 福中町 97 | 山陽姫路駅 徒歩10分 | 13階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1526m | ネバーランド姫路西二階町 兵庫県 姫路市 西二階町 96-1 | 山陽姫路駅 徒歩7分 | 13階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1542m | ラインビルド五軒邸エイト 兵庫県 姫路市 五軒邸 4丁目39 | 京口駅 徒歩7分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1545m | レジデンス御幸アベニュー 兵庫県 姫路市 綿町 113 | 山陽姫路駅 徒歩8分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1552m | クリーンピア竜野町 兵庫県 姫路市 龍野町 6丁目3 | 山陽姫路駅 徒歩23分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1555m | ワコーレ姫路アクシス 兵庫県 姫路市 西二階町 | 山陽姫路駅 徒歩7分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1565m | 船丘ビル 兵庫県 姫路市 船丘町 290-3 | 山陽姫路駅 徒歩21分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 1587m | ロワイヤル元町 兵庫県 姫路市 元町 71-1 | 山陽姫路駅 徒歩17分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1597m | エスコート姫路ザレジデンス 兵庫県 姫路市 綿町 | 山陽姫路駅 徒歩9分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
北八代1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
姫路市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 姫路市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
北八代1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.6 万人 | -4.15% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -3.84% |
| 2040 年 | 47.3 万人 | -3.49% |
| 2035 年 | 49.1 万人 | -3.07% |
| 2030 年 | 50.6 万人 | -2.66% |
| 2025 年 | 52.0 万人 | -1.98% |
| 2020 年 | 53.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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