トウシンフェニックス神楽坂(東京都 新宿区 赤城下町 51-9)の価格相場は -49.66万円/㎡ (坪単価 -164.16万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トウシンフェニックス神楽坂 価格相場・家賃相場
-49.66 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,913 円/㎡
(平均値)
39.0
7.0 円/㎡
神楽坂駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

トウシンフェニックス神楽坂(東京都 新宿区 赤城下町 51-9)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『新宿区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『新宿区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「赤城下町」、「神楽坂駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

トウシンフェニックス神楽坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名トウシンフェニックス神楽坂
住所東京都 新宿区 赤城下町 51-9
建築年1986年
構造RC造
用途地域第二種住居地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 神楽坂駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トウシンフェニックス神楽坂(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階13.00㎡
(1R)
--5.1万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階13.80㎡
(1R)
--5.4万-
3階12.60㎡
(1R)
--5.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトウシンフェニックス神楽坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤城下町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトウシンフェニックス神楽坂の価格相場、家賃相場は赤城下町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トウシンフェニックス神楽坂の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤城下町 中古マンション価格相場 推移・動向 赤城下町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤城下町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トウシンフェニックス神楽坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クリザンテーモ神楽坂
東京都 新宿区 赤城下町 11-1
神楽坂駅
徒歩3分

木造 2015年
クロノス神楽坂
東京都 新宿区 赤城下町 32-26
神楽坂駅
徒歩4分

木造 2014年
神楽サカス
東京都 新宿区 赤城下町 18-2
神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
K・T神楽坂
東京都 新宿区 赤城下町 71-3
江戸川橋駅
徒歩5分

木造 2009年
シャーメゾン神楽坂
東京都 新宿区 赤城下町 25
神楽坂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
神楽坂ヒルサイドコート
東京都 新宿区 赤城下町 53
神楽坂駅
徒歩5分

木造 2007年
パンセ・神楽坂
東京都 新宿区 赤城下町 19
神楽坂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
シャンティ神楽坂
東京都 新宿区 赤城下町 47
神楽坂駅
徒歩5分

木造 2005年
アクシス神楽坂
東京都 新宿区 赤城下町 32
神楽坂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
スターツ神楽坂
東京都 新宿区 赤城下町 38
神楽坂駅
徒歩4分

木造 2001年
ハイツ神楽坂
東京都 新宿区 赤城下町 57
神楽坂駅
徒歩4分

木造 2001年
メゾン・ミスズ
東京都 新宿区 赤城下町 50
神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
マージー神楽坂
東京都 新宿区 赤城下町 26
神楽坂駅
徒歩2分
5階建
RC造 1999年
ペガサス神楽坂
東京都 新宿区 赤城下町 50
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1998年
エミネンス
東京都 新宿区 赤城下町 23
神楽坂駅
徒歩3分

RC造 1997年
ウェルシー神楽坂
東京都 新宿区 赤城下町 73
神楽坂駅
徒歩6分

木造 1995年
グリーンハウス赤城下
東京都 新宿区 赤城下町 65
神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
グランシャリオ神楽坂
東京都 新宿区 赤城下町 30-1
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1995年
エスポワールN
東京都 新宿区 赤城下町 75
神楽坂駅
徒歩5分

木造 1994年
コンフォート神楽坂A棟
東京都 新宿区 赤城下町 78
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1993年
コンフォート神楽坂B棟
東京都 新宿区 赤城下町 78
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1993年
神楽坂アサヒビル
東京都 新宿区 赤城下町 86
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1993年
ハイツオオタ
東京都 新宿区 赤城下町 41
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
クレスト神楽坂
東京都 新宿区 赤城下町 32-15
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1993年
コンフォート神楽坂C棟
東京都 新宿区 赤城下町 78
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1993年
神楽坂パルハイツ
東京都 新宿区 赤城下町 3-1
神楽坂駅
徒歩3分

RC造 1992年
メゾン矢島
東京都 新宿区 赤城下町 50
神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
アビテ森野
東京都 新宿区 赤城下町 53
神楽坂駅
徒歩6分

木造 1991年
尾上荘
東京都 新宿区 赤城下町 71
江戸川橋駅
徒歩5分

木造 1990年
レインボー赤城
東京都 新宿区 赤城下町 37
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
コート神楽坂
東京都 新宿区 赤城下町 51-7
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1990年
高地ビル
東京都 新宿区 赤城下町 51
神楽坂駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
iComfort神楽坂A
東京都 新宿区 赤城下町 32
神楽坂駅
徒歩5分

木造 1989年
パン神楽坂
東京都 新宿区 赤城下町 53
江戸川橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
コーポ小林
東京都 新宿区 赤城下町 48
江戸川橋駅
徒歩4分

木造 1989年
赤城台ハイツ
東京都 新宿区 赤城下町 15-2
神楽坂駅
徒歩5分

木造 1989年
神楽坂パークスクエア
東京都 新宿区 赤城下町 84
神楽坂駅
徒歩3分

RC造 1988年
井上ビル
東京都 新宿区 赤城下町 80-2
神楽坂駅
徒歩3分

RC造 1988年
ハイコートフジ
東京都 新宿区 赤城下町 70
江戸川橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
コートベル7
東京都 新宿区 赤城下町 51
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤城下町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤城下町 $kind_labe人口推移 赤城下町における人口推移・動向を調べることができます

赤城下町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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