トゥッティ・ソーレII(東京都 日野市 豊田 2丁目20-2)の価格相場は -8.67万円/㎡ (坪単価 -28.67万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トゥッティ・ソーレII 価格相場・家賃相場
-8.67 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,290 円/㎡
(平均値)
18.9
13.0 円/㎡
豊田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

トゥッティ・ソーレII(東京都 日野市 豊田 2丁目20-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『日野市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『日野市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「豊田」、「豊田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

トゥッティ・ソーレIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名トゥッティ・ソーレII
住所東京都 日野市 豊田 2丁目20-2
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区豊田小学校
中学校区日野第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、システムキッチン、エアコン完備、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、温水洗浄便座
アクセス JR JR中央線 豊田駅  徒歩 13分
京王 京王線 平山城址公園駅  徒歩 13分
京王 京王線 南平駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トゥッティ・ソーレII(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10160.86㎡
(2LDK)
--7.8万-
10260.86㎡
(2LDK)
--7.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトゥッティ・ソーレIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトゥッティ・ソーレIIの価格相場、家賃相場は豊田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トゥッティ・ソーレIIの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊田 中古マンション価格相場 推移・動向 豊田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トゥッティ・ソーレIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m S・Kコーポ
東京都 日野市 豊田 2丁目21-3
豊田駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
116m テラス・リバーサイド
東京都 日野市 豊田 2丁目5-1
豊田駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
121m アムール夢
東京都 日野市 豊田 2丁目32-9
豊田駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
123m Amour夢
東京都 日野市 豊田 2丁目32-9
豊田駅
徒歩9分

木造 2005年
130m グリツィーニェ
東京都 日野市 豊田 2丁目8-3
豊田駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
147m エバーコート
東京都 日野市 豊田 2丁目17
豊田駅
徒歩10分
2階建
木造 2002年
209m ファミーユふじ
東京都 日野市 豊田 3丁目8-4
豊田駅
徒歩9分
2階建
木造 1981年
257m ファミーユ梅田
東京都 日野市 豊田 2丁目10-5
豊田駅
徒歩12分
2階建
木造 1983年
268m 豊荘
東京都 日野市 豊田 3丁目6-2
豊田駅
徒歩7分
2階建
木造 1978年
285m 第2メゾン
東京都 日野市 平山 4丁目28-1
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
293m ヴィレッジ浅川
東京都 日野市 平山 4丁目28-7
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
305m PAデュエット大木
東京都 日野市 東平山 2丁目6-4
平山城址公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
305m パークアベニュー デュエット大木
東京都 日野市 東平山 2丁目6-4
平山城址公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
318m ハーモニー浅川
東京都 日野市 豊田 2丁目2-6
豊田駅
徒歩12分
2階建
木造 1984年
319m ハーモニー浅川荘
東京都 日野市 豊田 2丁目2-6
豊田駅
徒歩13分

木造 1983年
342m レジエノート
東京都 日野市 豊田 2丁目49-9
豊田駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
343m RegieNote
東京都 日野市 豊田 2丁目49-9
豊田駅
徒歩5分

木造 2008年
344m コーポエスポワール
東京都 日野市 平山 4丁目26-1
平山城址公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
351m アップルハウス平山B
東京都 日野市 平山 4丁目25-3
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
352m アップルハウス平山B棟
東京都 日野市 平山 4丁目25-3
平山城址公園駅
徒歩5分

木造 1986年
354m アップルハウス
東京都 日野市 平山 4丁目25-10
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
354m アップルハウスかすみ
東京都 日野市 平山 4丁目25-10
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
356m アップルハウスカスミ
東京都 日野市 平山 4丁目25-10
平山城址公園駅
徒歩5分

木造 1986年
360m コーポ雅
東京都 日野市 豊田 2丁目37-6
豊田駅
徒歩7分

木造 1997年
362m 第3藤ハイム
東京都 日野市 豊田 3丁目20-17
豊田駅
徒歩7分

木造 1999年
362m 第三藤ハイム
東京都 日野市 豊田 3丁目20-17
豊田駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
368m アルコバレーノ2
東京都 日野市 豊田 3丁目20-15
豊田駅
徒歩9分

木造 2013年
368m ニューエレガンス
東京都 日野市 平山 4丁目16-15
平山城址公園駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
368m ドミール大沢
東京都 日野市 平山 4丁目16-11
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
368m アルコバレーノ II
東京都 日野市 豊田 3丁目20-15
豊田駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
369m ラベンダー
東京都 日野市 豊田 3丁目5-6
豊田駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
376m カーサ池田
東京都 日野市 平山 4丁目13-11
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
378m ハウス田園
東京都 日野市 平山 4丁目13-12
平山城址公園駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
378m リバーサイド平山
東京都 日野市 平山 5丁目41-7
平山城址公園駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
381m ハイツ村松
東京都 日野市 平山 4丁目16-19
平山城址公園駅
徒歩9分

木造 1994年
383m ミナミエレガンス
東京都 日野市 平山 4丁目16-21
平山城址公園駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
385m アデリー館
東京都 日野市 豊田 3丁目2-10
豊田駅
徒歩5分

木造 2012年
392m アミティプレイス
東京都 日野市 豊田 2丁目41-4
豊田駅
徒歩7分

木造 2001年
392m 時水荘
東京都 日野市 豊田 3丁目21-2
豊田駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
398m 柳ハイムB
東京都 日野市 平山 4丁目13-18
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊田 $kind_labe人口推移 豊田における人口推移・動向を調べることができます

豊田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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