トゥインクル小淵沢(山梨県 北杜市 小淵沢町 7221-1)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トゥインクル小淵沢 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
365 円/㎡
(平均値)
29.3
18.0 円/㎡
小淵沢駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

トゥインクル小淵沢(山梨県 北杜市 小淵沢町 7221-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『北杜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『北杜市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「小淵沢町」、「小淵沢駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

トゥインクル小淵沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名トゥインクル小淵沢
住所山梨県 北杜市 小淵沢町 7221-1
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域無指定
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス JR JR小海線 小淵沢駅  徒歩 18分
JR JR中央本線 小淵沢駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトゥインクル小淵沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小淵沢町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北杜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトゥインクル小淵沢の価格相場、家賃相場は小淵沢町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北杜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トゥインクル小淵沢の周辺エリア(北杜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小淵沢町 中古マンション価格相場 推移・動向 小淵沢町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小淵沢町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トゥインクル小淵沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3732m フォーシーズン八ヶ岳高原
山梨県 北杜市 小淵沢町 10060-1067
小淵沢駅
徒歩46分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
10860m スターガーデン八ヶ岳高原
山梨県 北杜市 高根町村山東割 2210-1
甲斐大泉駅
徒歩86分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
11919m ヴィラージュ八ヶ岳
山梨県 北杜市 高根町清里 3545-1288
清里駅
徒歩48分
6階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
12058m ベルクレール清里
山梨県 北杜市 高根町清里 3545-4659
清里駅
徒歩45分
5階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
13357m エトワール清里高原
山梨県 北杜市 高根町清里 3545-194
清里駅
徒歩30分
4階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
13634m 清里アーバンリゾート
山梨県 北杜市 高根町清里 3545-1436
清里駅
徒歩6分
6階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
26428m パレロワジール昇仙峡
山梨県 甲府市 平瀬町 3170
竜王駅
徒歩106分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
27994m ピアネーズ小長井
山梨県 甲斐市 竜王新町 286-16
竜王駅
徒歩3分
6階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
29534m サーパス下飯田
山梨県 甲府市 下飯田 1丁目3-9
甲府駅
徒歩32分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
29597m サーパス甲府池田通り
山梨県 甲府市 長松寺町 6-2
竜王駅
徒歩34分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
30070m ポレスター甲府アルプス通り
山梨県 甲府市 塩部 3丁目2-7
甲府駅
徒歩20分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
30418m ポレスター飯田
山梨県 甲府市 飯田 4丁目1-26
甲府駅
徒歩18分
14階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
30670m ラフィーネ甲府美術館通り
山梨県 甲府市 富竹 1丁目1-4
甲府駅
徒歩34分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
30885m サーパス朝日通り
山梨県 甲府市 朝日 4丁目2-20
甲府駅
徒歩9分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
30908m サーパス甲府武田レジデンス
山梨県 甲府市 武田 3丁目2-13
甲府駅
徒歩12分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
31000m メゾン・ド・アルドゥール
山梨県 甲府市 朝日 1丁目1-1
甲府駅
徒歩7分
13階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
31016m ポレスター武田通り
山梨県 甲府市 武田 1丁目2-2
甲府駅
徒歩7分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
31111m ポレスターステーションシティ甲府
山梨県 甲府市 丸の内 1丁目1-11
甲府駅
徒歩5分
11階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
31163m シーズガーデン甲府宝
山梨県 甲府市 宝 2丁目8-4
甲府駅
徒歩14分
14階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
31182m サーパス武田通り
山梨県 甲府市 武田 2丁目1-17
甲府駅
徒歩6分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
31240m サーパスシティ貢川本町2番館
山梨県 甲府市 貢川本町 15-15
南甲府駅
徒歩37分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
31254m サーパスシティ貢川本町1番館
山梨県 甲府市 貢川本町 15-12
南甲府駅
徒歩36分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
31257m ダイアパレス甲府宮前
山梨県 甲府市 宮前町 1-3
甲府駅
徒歩11分
7階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
31371m モナーク甲府
山梨県 甲府市 元紺屋町 17-1
甲府駅
徒歩15分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
31407m ダイアパレス甲府丸の内
山梨県 甲府市 丸の内 2丁目27-10
甲府駅
徒歩7分
12階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
31425m ニュー徳行ハイツ
山梨県 甲府市 徳行 2丁目17-29
国母駅
徒歩32分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
31485m シーズガーデン甲府丸の内
山梨県 甲府市 丸の内 2丁目32-19
甲府駅
徒歩9分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
31506m グランヴィ上石田
山梨県 甲府市 上石田 2丁目30-38
甲府駅
徒歩26分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
31523m ポレスター甲府丸の内リーモ
山梨県 甲府市 丸の内 3丁目5-18
甲府駅
徒歩12分
13階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
31539m セインツ25
山梨県 甲府市 北口 3丁目4-33
甲府駅
徒歩6分
25階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
31613m ラフィーネ昭和町モデリア
山梨県 中巨摩郡 昭和町 西条3806-1
国母駅
徒歩21分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
31702m ライオンズタワー甲府丸の内
山梨県 甲府市 丸の内 1丁目16-20
甲府駅
徒歩8分
20階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
31728m ウイング貢川
山梨県 甲府市 上石田 4丁目8-23
南甲府駅
徒歩30分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
31763m アーバンパレス甲府丸の内
山梨県 甲府市 丸の内 3丁目32-10
甲府駅
徒歩13分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
31854m アーク甲府昭和町
山梨県 中巨摩郡 昭和町 清水新居387
国母駅
徒歩27分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
31873m デュオヒルズ甲府
山梨県 甲府市 中央 1丁目5
甲府駅
徒歩12分
14階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
31917m ラフィーネ甲府
山梨県 甲府市 下石田 2丁目24-16
国母駅
徒歩27分
8階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
31990m サーパス甲府昭和
山梨県 中巨摩郡 昭和町 清水新居
国母駅
徒歩21分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
32025m ポレスターブロードシティ高畑
山梨県 甲府市 高畑 2丁目18-11
南甲府駅
徒歩29分
15階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
32059m サーパス国母
山梨県 甲府市 国母 1丁目22
甲斐住吉駅
徒歩28分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小淵沢町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北杜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山梨県の減少傾向(-11.6%)と同じく北杜市でも人口が-8%以上減少(-12.1%)するため、市場は大幅に縮小します。北杜市は山梨県全体の傾向を反映しています。

小淵沢町 $kind_labe人口推移 小淵沢町における人口推移・動向を調べることができます

小淵沢町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北杜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.2 万人 -6.09%
2045 3.4 万人 -5.87%
2040 3.7 万人 -5.51%
2035 3.9 万人 -4.98%
2030 4.1 万人 -4.45%
2025 4.3 万人 -3.13%
2020 4.4 万人 -

山梨県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.2 万人 -5.36%
2045 64.6 万人 -5.12%
2040 68.1 万人 -4.84%
2035 71.6 万人 -4.48%
2030 74.9 万人 -4.20%
2025 78.2 万人 -3.42%
2020 81.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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