デューク榎が丘2(神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 52-2)の価格相場は 38.8万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.0㎡) の 2,173 万円、最も低い部屋は 2階 (47.4㎡) の 1,812 万円です。

デューク榎が丘2 価格相場・家賃相場
38.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,856 円/㎡
(平均値)
37.0
10.0 円/㎡
田奈駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デューク榎が丘2の価格相場情報

物件の詳細情報

デューク榎が丘2の物件詳細は以下の通りです。

物件名デューク榎が丘2
住所神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 52-2
建築年1988年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 田奈駅  徒歩 10分
その他 東急田園都市線 青葉台駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デューク榎が丘2(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.60㎡
(3DK)
-1,868万円9.2万5.9%
1階48.60㎡
(3DK)
-1,868万円9.2万5.9%
1階47.39㎡
(3DK)
-1,812万円9.1万6.0%
1階55.00㎡
(3DK)
-2,173万円9.8万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.39㎡
(3DK)
-1,812万円9.1万6.0%
2階48.60㎡
(3DK)
-1,868万円9.2万5.9%
2階55.00㎡
(3DK)
-2,173万円9.8万5.4%
2階48.60㎡
(3DK)
-1,868万円9.2万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.00㎡
(3DK)
-2,173万円9.8万5.4%
3階55.00㎡
(3DK)
-2,173万円9.8万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデューク榎が丘2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデューク榎が丘2の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デューク榎が丘2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デューク榎が丘2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m リノス七番館
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 52-7
田奈駅
徒歩10分

RC造 2003年
29m デューク榎が丘1
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 52-14
田奈駅
徒歩10分

RC造 1990年
75m ライムライト田奈
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 34-4
田奈駅
徒歩7分

RC造 1994年
79m リズ青葉台No.2
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 51-10
田奈駅
徒歩8分

RC造 1989年
105m サニービレッヂ
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 51-1
田奈駅
徒歩8分

RC造 1989年
109m HillFamile
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 34-1
田奈駅
徒歩8分

RC造 1993年
125m モンブラン田奈
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 33-13
田奈駅
徒歩9分

RC造 1987年
150m グリーンシャトル
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 33-5
田奈駅
徒歩8分

RC造 1988年
172m フローレンスパレス青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 38-6
田奈駅
徒歩11分

RC造 1991年
177m スカイヒルズ弐番館
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 23-4
田奈駅
徒歩8分

RC造 1999年
179m スカイヒルズ壱番館
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 23-4
田奈駅
徒歩8分

RC造 1999年
213m プランヴェール青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 23-1
田奈駅
徒歩7分

RC造 1995年
213m 青葉台パーク・ホームズ参番館
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 45-15
田奈駅
徒歩12分

RC造 1996年
233m パインズヒル
神奈川県 横浜市 青葉区 松風台 26-7
青葉台駅
徒歩15分

RC造 1989年
248m ファミール榎が丘2
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 54-7
田奈駅
徒歩15分

RC造 1992年
259m ペイサージュ田奈
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 49-4
田奈駅
徒歩9分

RC造 2000年
260m 丘の上ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 31-18
田奈駅
徒歩6分
3階建
RC造 1973年
284m ファミール榎が丘
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 54-9
青葉台駅
徒歩14分

RC造 1991年
297m サンクタス青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 45-84
田奈駅
徒歩12分

RC造 2003年
299m アクアス青葉台住宅
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 47-38
青葉台駅
徒歩13分

RC造 1995年
299m ライムライト青葉
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 31-3
田奈駅
徒歩3分

RC造 1998年
300m サンクタス青葉台デュアルスイート
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 45-84
青葉台駅
徒歩12分
5階建
48部屋
RC造 2003年
321m コートビラ松風
神奈川県 横浜市 青葉区 松風台 30-1
青葉台駅
徒歩18分

RC造 1988年
327m 大貫ラガーランド
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 44-8
田奈駅
徒歩11分

RC造 1992年
330m リステージ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 松風台 22
青葉台駅
徒歩12分
3階建
23部屋
RC造 2006年
334m ロイヤルシャトー青葉台南
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 47-4
田奈駅
徒歩9分

RC造 1997年
356m ステアーヒルズ
神奈川県 横浜市 青葉区 松風台 22-7
田奈駅
徒歩16分

RC造 1993年
372m ライオンズヒルズ青葉台南
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 50-10
田奈駅
徒歩9分

RC造 1998年
386m パレスハイム松本
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 46-21
青葉台駅
徒歩9分

RC造 1988年
404m ヒュア・フォレストTAKEFU・1
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 30-1
田奈駅
徒歩3分

RC造 1988年
424m 第2新幸レジデンス田奈
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 43-5
田奈駅
徒歩3分

RC造 1988年
424m 田園コーポラス
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 46-4
田奈駅
徒歩5分

RC造 1987年
446m サーパス青葉台南
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 29-12
田奈駅
徒歩3分

RC造 1999年
458m ブルーミングハイム・モリキ
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 19-18
田奈駅
徒歩7分

RC造 1998年
475m ビュープラザ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 31-3
田奈駅
徒歩10分

RC造 1987年
500m インペリアル田奈
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 29-2
田奈駅
徒歩3分

RC造 1989年
538m アーバンクレールソシア
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 29-1
田奈駅
徒歩1分

RC造 1996年
543m 榎が丘住宅B棟
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 30-1
青葉台駅
徒歩8分
4階建
24部屋
RC造 1967年
550m トクヤマ青葉台ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 松風台 33-15
田奈駅
徒歩16分

RC造 2001年
554m 榎が丘住宅A棟
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 30-1
青葉台駅
徒歩8分
4階建
24部屋
RC造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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