デュークス南藤沢(神奈川県 藤沢市 南藤沢 15-10)の価格相場は 58.8万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 406号室 (86.0㎡) の 5,012 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.7%)、最も低い部屋は 302号室 (69.2㎡) の 4,087 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.1%)です。

デュークス南藤沢 価格相場・家賃相場
58.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,639 円/㎡
(平均値)
20.9
8.0 円/㎡
藤沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デュークス南藤沢の価格相場情報

物件の詳細情報

デュークス南藤沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名デュークス南藤沢
住所神奈川県 藤沢市 南藤沢 15-10
建築年2004年
構造SRC造
総戸数68部屋
階数13階
用途地域商業地域
小学校区大道小学校
中学校区村岡中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
備考共用施設:駐車場あり、プレイルーム、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ディスポーザー、BS/CS対応、温水洗浄便座、床暖房、ペット相談可、システムキッチン
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 8分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 8分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュークス南藤沢(12フロア、68戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.49㎡
(3LDK)
3,260万円4,160万円12.1万3.5%
20269.18㎡
(3LDK)
3,180万円4,087万円12.0万3.5%
20381.53㎡
(3LDK)
4,190万円4,770万円12.7万3.2%
20472.37㎡
(3LDK)
3,590万円4,265万円12.2万3.4%
20572.37㎡
(3LDK)
3,590万円4,265万円12.2万3.4%
20676.62㎡
(3LDK)
3,850万円4,500万円12.5万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.49㎡
(3LDK)
3,310万円4,160万円12.1万3.5%
30269.18㎡
(3LDK)
3,240万円4,087万円12.0万3.5%
30381.53㎡
(3LDK)
4,240万円4,770万円12.7万3.2%
30472.37㎡
(3LDK)
3,630万円4,265万円12.2万3.4%
30572.37㎡
(3LDK)
3,640万円4,265万円12.2万3.4%
30676.62㎡
(3LDK)
3,890万円4,500万円12.5万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.32㎡
(3LDK)
3,470万円4,262万円12.2万3.4%
40270.06㎡
(3LDK)
3,360万円4,136万円12.0万3.5%
40381.53㎡
(3LDK)
4,320万円4,770万円12.7万3.2%
40472.37㎡
(3LDK)
3,660万円4,265万円12.2万3.4%
40572.37㎡
(3LDK)
3,680万円4,265万円12.2万3.4%
40685.97㎡
(4LDK)
4,410万円5,012万円12.9万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.32㎡
(3LDK)
3,530万円4,262万円12.2万3.4%
50270.06㎡
(3LDK)
3,410万円4,136万円12.0万3.5%
50381.53㎡
(3LDK)
4,360万円4,770万円12.7万3.2%
50472.37㎡
(3LDK)
3,690万円4,265万円12.2万3.4%
50572.37㎡
(3LDK)
3,710万円4,265万円12.2万3.4%
50685.97㎡
(4LDK)
4,450万円5,012万円12.9万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.32㎡
(3LDK)
3,610万円4,262万円12.2万3.4%
60270.06㎡
(3LDK)
3,490万円4,136万円12.0万3.5%
60381.53㎡
(3LDK)
4,440万円4,770万円12.7万3.2%
60472.37㎡
(3LDK)
3,740万円4,265万円12.2万3.4%
60572.37㎡
(3LDK)
3,750万円4,265万円12.2万3.4%
60685.97㎡
(4LDK)
4,490万円5,012万円12.9万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.32㎡
(3LDK)
3,680万円4,262万円12.2万3.4%
70270.06㎡
(3LDK)
3,560万円4,136万円12.0万3.5%
70381.53㎡
(3LDK)
4,480万円4,770万円12.7万3.2%
70472.37㎡
(3LDK)
3,770万円4,265万円12.2万3.4%
70572.37㎡
(3LDK)
3,780万円4,265万円12.2万3.4%
70685.97㎡
(4LDK)
4,530万円5,012万円12.9万3.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80172.32㎡
(3LDK)
3,760万円4,262万円12.2万3.4%
80270.06㎡
(3LDK)
3,630万円4,136万円12.0万3.5%
80381.53㎡
(3LDK)
4,520万円4,770万円12.7万3.2%
80472.37㎡
(3LDK)
3,810万円4,265万円12.2万3.4%
80572.37㎡
(3LDK)
3,820万円4,265万円12.2万3.4%
80685.97㎡
(4LDK)
4,580万円5,012万円12.9万3.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90175.20㎡
(3LDK)
3,960万円4,421万円12.4万3.4%
90270.36㎡
(3LDK)
3,690万円4,153万円12.1万3.5%
90381.53㎡
(3LDK)
4,570万円4,770万円12.7万3.2%
90472.37㎡
(3LDK)
3,850万円4,265万円12.2万3.4%
90575.66㎡
(3LDK)
4,040万円4,447万円12.4万3.4%
90685.97㎡
(4LDK)
4,630万円5,012万円12.9万3.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100175.20㎡
(3LDK)
4,090万円4,421万円12.4万3.4%
100270.36㎡
(3LDK)
3,820万円4,153万円12.1万3.5%
100381.53㎡
(3LDK)
4,630万円4,770万円12.7万3.2%
100472.37㎡
(3LDK)
3,910万円4,265万円12.2万3.4%
100575.66㎡
(3LDK)
4,090万円4,447万円12.4万3.4%
100685.97㎡
(4LDK)
4,680万円5,012万円12.9万3.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110175.20㎡
(3LDK)
4,130万円4,421万円12.4万3.4%
110270.36㎡
(3LDK)
3,860万円4,153万円12.1万3.5%
110381.53㎡
(3LDK)
4,690万円4,770万円12.7万3.2%
110472.37㎡
(3LDK)
3,990万円4,265万円12.2万3.4%
110575.66㎡
(3LDK)
4,190万円4,447万円12.4万3.4%
110685.97㎡
(4LDK)
4,770万円5,012万円12.9万3.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120175.20㎡
(3LDK)
4,190万円4,421万円12.4万3.4%
120270.36㎡
(3LDK)
3,890万円4,153万円12.1万3.5%
120381.53㎡
(3LDK)
4,790万円4,770万円12.7万3.2%
120472.37㎡
(3LDK)
4,090万円4,265万円12.2万3.4%
120575.66㎡
(3LDK)
4,280万円4,447万円12.4万3.4%
120685.97㎡
(4LDK)
4,870万円5,012万円12.9万3.1%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130175.20㎡
(3LDK)
4,390万円4,421万円12.4万3.4%
130277.11㎡
(3LDK)
4,780万円4,527万円12.5万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュークス南藤沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南藤沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュークス南藤沢の価格相場、家賃相場は南藤沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュークス南藤沢の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南藤沢 中古マンション価格相場 推移・動向 南藤沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南藤沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デュークス南藤沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m 南藤沢AFビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 16-12
藤沢駅
徒歩7分

SRC造 1998年
72m 藤沢パーク・ホームズセントラルステージ
神奈川県 藤沢市 南藤沢 12-12
藤沢駅
徒歩7分
10階建
33部屋
SRC造 2002年
79m ライオンズマンション南藤沢
神奈川県 藤沢市 南藤沢 16-1
藤沢駅
徒歩7分

SRC造 1997年
89m シティホームズ南藤沢リーセントレーベル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 11-9
藤沢駅
徒歩7分
14階建
61部屋
SRC造 2005年
132m 東急ドエル藤沢ビレジ2号棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼東 2-2
藤沢駅
徒歩7分

SRC造 1980年
149m 東急ドエルオークス
神奈川県 藤沢市 鵠沼東 4-2
藤沢駅
徒歩7分
12階建
65部屋
SRC造 1969年
154m アルカーデン藤沢
神奈川県 藤沢市 南藤沢 17-13
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 2003年
161m 南藤沢パーク・ホームズ
神奈川県 藤沢市 南藤沢 9-12
藤沢駅
徒歩6分

SRC造 1990年
180m 東急ドエル藤沢ビレジ1号棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼東 2-1
藤沢駅
徒歩7分

SRC造 1980年
187m セザール藤沢
神奈川県 藤沢市 南藤沢 14-3
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1993年
202m 中丸ビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 8-9
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1980年
213m 藤沢ビレジ3号棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼東 2-3
藤沢駅
徒歩7分

SRC造 1980年
219m クリオ藤沢八番館
神奈川県 藤沢市 南藤沢 8-14
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1997年
221m 藤沢ガーデンハウス
神奈川県 藤沢市 南藤沢 8-5
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1997年
222m 藤沢東急ドエル・フェニックス
神奈川県 藤沢市 鵠沼東 3-1
藤沢駅
徒歩7分
10階建
170部屋
SRC造 1969年
234m プレジデント藤沢
神奈川県 藤沢市 南藤沢 8-3
藤沢駅
徒歩4分

SRC造 1974年
249m リヴェール湘南
神奈川県 藤沢市 南藤沢 6-18
藤沢駅
徒歩4分

SRC造 1998年
260m 藤沢プラザ本館
神奈川県 藤沢市 鵠沼東 1-2
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1982年
270m クレスト藤沢
神奈川県 藤沢市 南藤沢 7-6
藤沢駅
徒歩4分

SRC造 1983年
293m イトーピア藤沢マンション
神奈川県 藤沢市 南藤沢 7-2
藤沢駅
徒歩3分
8階建
44部屋
SRC造 1972年
298m 渡辺ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目5-6
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1993年
332m エスタ
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目6-1
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1990年
345m サンシャインタヒチビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 20-10
藤沢駅
徒歩3分

SRC造 1983年
379m ケインズタワー
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目7-1
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1995年
392m 湘南ライトビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目4-5
藤沢駅
徒歩4分

SRC造 1997年
438m 魚万新館ビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 20-4
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1997年
458m マノー藤沢
神奈川県 藤沢市 朝日町 9-1
藤沢駅
徒歩8分

SRC造 1999年
467m アーバンスクエア藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目9-14
石上駅
徒歩5分

SRC造 1996年
483m とのおかビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 21-9
藤沢駅
徒歩2分

SRC造 1996年
491m サンプラザフジサワビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 21-6
藤沢駅
徒歩2分

SRC造 1984年
516m 朝日マンション藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目12-9
藤沢駅
徒歩6分

SRC造 2000年
545m 江ノ電第2ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目1-1
藤沢駅
徒歩2分

SRC造 1974年
568m ミサワホームズ藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目2-2
藤沢駅
徒歩6分
14階建
65部屋
SRC造 2002年
579m 藤沢駅南口住宅
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目13-13
石上駅
徒歩4分
10階建
1部屋
SRC造 1969年
606m 春日ビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 22-2
藤沢駅
徒歩1分

SRC造 1984年
607m 鵠沼フラワーマンション
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目1-2
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1974年
615m サンヨービル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目1-17
藤沢駅
徒歩3分

SRC造 1988年
632m 鵠沼ファースト
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目2-4
石上駅
徒歩5分

SRC造 1991年
639m 湘南リハウスビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目2-7
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1992年
682m 藤沢駅前ハイム
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 1-1
藤沢駅
徒歩1分

SRC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南藤沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南藤沢 $kind_labe人口推移 南藤沢における人口推移・動向を調べることができます

南藤沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。