デュオ・スカーラ高輪(東京都 港区 高輪 2丁目11-7)の価格相場は 135万円/㎡ (坪単価 446万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (45.4㎡) の 6,301 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.5%)、最も低い部屋は 409号室 (34.7㎡) の 4,659 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.9%)です。

デュオ・スカーラ高輪 価格相場・家賃相場
135 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,725 円/㎡
(平均値)
22.2
3.0 円/㎡
泉岳寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デュオ・スカーラ高輪の価格相場情報

物件の詳細情報

デュオ・スカーラ高輪の物件詳細は以下の通りです。

物件名デュオ・スカーラ高輪
ブランドデュオ・スカーラ
住所東京都 港区 高輪 2丁目11-7
建築年2002年
構造RC造
総戸数32部屋
階数3階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区高輪台小学校
中学校区高松中学校
管理会社(株)ダイナシティコミュニケーションズ
備考共用施設:ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、温水洗浄便座、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 泉岳寺駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオ・スカーラ高輪(4フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.20㎡
(1LDK)
3,570万円5,334万円14.6万3.3%
10236.95㎡
(1DK)
3,390万円4,992万円13.8万3.3%
10334.73㎡
(1DK)
2,990万円4,659万円13.0万3.3%
10434.73㎡
(1DK)
3,150万円4,659万円13.0万3.3%
10534.73㎡
(1DK)
3,170万円4,659万円13.0万3.3%
10634.73㎡
(1DK)
2,980万円4,659万円13.0万3.3%
10734.73㎡
(1DK)
3,330万円4,659万円13.0万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.20㎡
(1LDK)
3,990万円5,334万円14.6万3.3%
20236.95㎡
(1DK)
3,800万円4,992万円13.8万3.3%
20334.73㎡
(1DK)
3,490万円4,659万円13.0万3.3%
20434.73㎡
(1DK)
3,580万円4,659万円13.0万3.3%
20534.73㎡
(1DK)
3,620万円4,659万円13.0万3.3%
20634.73㎡
(1DK)
3,490万円4,659万円13.0万3.3%
20734.73㎡
(1DK)
3,790万円4,659万円13.0万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30145.41㎡
(2DK)
4,980万円6,301万円16.7万3.2%
30243.89㎡
(1DK)
4,780万円6,061万円16.2万3.2%
30339.20㎡
(1LDK)
4,040万円5,334万円14.6万3.3%
30436.95㎡
(1DK)
3,860万円4,992万円13.8万3.3%
30534.73㎡
(1DK)
3,640万円4,659万円13.0万3.3%
30634.73㎡
(1DK)
3,640万円4,659万円13.0万3.3%
30734.73㎡
(1DK)
3,670万円4,659万円13.0万3.3%
30834.73㎡
(1DK)
3,650万円4,659万円13.0万3.3%
30934.73㎡
(1DK)
3,860万円4,659万円13.0万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40145.41㎡
(2DK)
5,780万円6,301万円16.7万3.2%
40243.89㎡
(1DK)
5,480万円6,061万円16.2万3.2%
40339.20㎡
(1LDK)
4,250万円5,334万円14.6万3.3%
40436.95㎡
(1DK)
4,100万円4,992万円13.8万3.3%
40534.73㎡
(1DK)
3,810万円4,659万円13.0万3.3%
40634.73㎡
(1DK)
3,870万円4,659万円13.0万3.3%
40734.73㎡
(1DK)
3,980万円4,659万円13.0万3.3%
40834.73㎡
(1DK)
3,930万円4,659万円13.0万3.3%
40934.73㎡
(1DK)
4,090万円4,659万円13.0万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオ・スカーラ高輪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高輪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオ・スカーラ高輪の価格相場、家賃相場は高輪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオ・スカーラ高輪の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高輪 中古マンション価格相場 推移・動向 高輪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高輪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デュオ・スカーラ高輪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m クローバー高輪
東京都 港区 高輪 2丁目11-5
泉岳寺駅
徒歩2分

RC造 2015年
64m 高輪グリーンマンション
東京都 港区 高輪 2丁目1-24
泉岳寺駅
徒歩2分
6階建
RC造 1970年
70m 一色ビル
東京都 港区 高輪 2丁目1-26
泉岳寺駅
徒歩2分

RC造 1991年
76m コープ高輪車坂
東京都 港区 高輪 2丁目15-5
泉岳寺駅
徒歩1分
9階建
46部屋
RC造 1970年
82m 高輪第一ハイツ
東京都 港区 高輪 2丁目12-51
泉岳寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1984年
106m ソフィア高輪
東京都 港区 高輪 2丁目12-55
泉岳寺駅
徒歩4分

RC造 1990年
123m アヴァンツァーレ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目15-15
泉岳寺駅
徒歩2分
5階建
20部屋
RC造 2003年
132m 高輪マンション
東京都 港区 高輪 2丁目16-42
泉岳寺駅
徒歩2分
6階建
35部屋
RC造 1969年
138m フェリシティ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目15-15
泉岳寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
138m 協和高輪マンション
東京都 港区 高輪 2丁目15-15
泉岳寺駅
徒歩2分
13階建
RC造 2007年
144m LUXUDEAR高輪
東京都 港区 高輪 2丁目
泉岳寺駅
徒歩5分
4階建
39部屋
RC造 2018年
146m 第三弥生コーポ
東京都 港区 高輪 2丁目12-43
泉岳寺駅
徒歩6分
6階建
25部屋
RC造 1969年
150m サニー高輪
東京都 港区 高輪 2丁目15-25
泉岳寺駅
徒歩4分

RC造 1979年
150m パークコート高輪ヒルトップレジデンス
東京都 港区 高輪 2丁目1-15
泉岳寺駅
徒歩3分
9階建
127部屋
RC造 2008年
155m ファイヴスター高輪
東京都 港区 高輪 2丁目12-58
泉岳寺駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
158m ラプンテシスヤマモト
東京都 港区 高輪 2丁目16-35
泉岳寺駅
徒歩1分

RC造 2014年
165m 株高橋喜三男商工舎三愛ビル竹館
東京都 港区 高輪 2丁目15-24
泉岳寺駅
徒歩3分

RC造 1992年
173m ドゥフォーレ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目12-63
泉岳寺駅
徒歩4分

RC造 2000年
181m ハウス樫ノ木
東京都 港区 高輪 2丁目16-47
泉岳寺駅
徒歩3分

RC造 1975年
181m 株高橋喜三男商工舎三愛ビル
東京都 港区 高輪 2丁目14-9
泉岳寺駅
徒歩3分

RC造 1979年
186m 金井高輪ビル
東京都 港区 高輪 2丁目14-4
泉岳寺駅
徒歩5分

RC造 2007年
188m パークコート高輪フォレストレジデンス
東京都 港区 高輪 2丁目11-25
泉岳寺駅
徒歩6分
6階建
21部屋
RC造 2008年
193m 高輪カーサクエスタ
東京都 港区 高輪 2丁目14-11
泉岳寺駅
徒歩3分
7階建
RC造 1998年
197m ルーブル泉岳寺
東京都 港区 高輪 2丁目14-3
泉岳寺駅
徒歩5分

RC造 2013年
202m 本田ビル
東京都 港区 高輪 2丁目14-13
泉岳寺駅
徒歩5分

RC造 2013年
204m メゾンドール高輪
東京都 港区 高輪 2丁目12-40
泉岳寺駅
徒歩6分
7階建
28部屋
RC造 1973年
207m スターロイヤル高輪
東京都 港区 高輪 2丁目12-38
泉岳寺駅
徒歩6分

RC造 1989年
208m マンション高輪
東京都 港区 高輪 2丁目10-7
泉岳寺駅
徒歩6分
8階建
70部屋
RC造 1969年
219m 高輪タウンハウス高輪アンナ会館
東京都 港区 高輪 2丁目1-13
泉岳寺駅
徒歩3分

RC造 1978年
232m 高輪ホームズ
東京都 港区 高輪 2丁目1-51
泉岳寺駅
徒歩7分
10階建
40部屋
RC造 1970年
236m 高輪・伊皿子坂ハイツ
東京都 港区 高輪 2丁目16-49
泉岳寺駅
徒歩3分
8階建
58部屋
RC造 2004年
240m 高輪台マンション
東京都 港区 高輪 2丁目2-21
白金高輪駅
徒歩6分
8階建
33部屋
RC造 1968年
243m ヴィンテージファースト白金高輪
東京都 港区 高輪 2丁目2-19
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 1987年
248m 秀和高輪レジデンス
東京都 港区 高輪 2丁目1-11
泉岳寺駅
徒歩3分
7階建
201部屋
RC造 1970年
248m ヒルトップ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目10-21
高輪台駅
徒歩10分

RC造 1989年
249m ホームズ高輪台
東京都 港区 高輪 2丁目2-17
泉岳寺駅
徒歩9分
9階建
28部屋
RC造 2002年
249m ペアシティーミューゼ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目14-23
泉岳寺駅
徒歩5分

RC造 1989年
252m ステージグランデ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目16-25
泉岳寺駅
徒歩2分
11階建
RC造 2003年
256m ステージファースト高輪
東京都 港区 高輪 2丁目3-17
白金高輪駅
徒歩9分

RC造 1998年
263m レグノ・プレミア高輪
東京都 港区 高輪 2丁目14-19
泉岳寺駅
徒歩4分
11階建
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高輪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

高輪 $kind_labe人口推移 高輪における人口推移・動向を調べることができます

高輪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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