Name: デュオ・スカーラ東日本橋
Brand: デュオ・スカーラ
SKU: デュオ・スカーラ東日本橋
Price: 971000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

デュオ・スカーラ東日本橋(東京都中央区日本橋馬喰町 1丁目12-5)の価格相場は 97.1万円/㎡ (坪単価 321万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1204号室 (42.5㎡) の 4,381 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.5%)、最も低い部屋は 1105号室 (26.4㎡) の 2,483 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.1%)です。

デュオ・スカーラ東日本橋価格相場・家賃相場

97.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,534 円/㎡

(平均値)

20.2 年

1.0 円/㎡

馬喰町駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
デュオ・スカーラ東日本橋の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
日本橋馬喰町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

デュオ・スカーラ東日本橋の価格相場情報

物件の詳細情報

デュオ・スカーラ東日本橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名	デュオ・スカーラ東日本橋
ブランド	デュオ・スカーラ
住所	東京都中央区日本橋馬喰町 1丁目12-5
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	65部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	久松小学校
中学校区	日本橋中学校
管理会社	(株)ダイナシティコミュニケーションズ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	JR JR総武線快速馬喰町駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオ・スカーラ東日本橋(11フロア、64戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	40.41㎡ (1DK)	2,990万円	4,118万円	13.9万	4.1%
202	26.35㎡ (1R)	1,950万円	2,483万円	9.4万	4.6%
203	30.00㎡ (1R)	2,380万円	2,886万円	10.6万	4.4%
204	30.00㎡ (1R)	2,390万円	2,886万円	10.6万	4.4%
205	26.35㎡ (1R)	1,980万円	2,483万円	9.4万	4.6%
206	34.15㎡ (1DK)	2,680万円	3,363万円	12.0万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	40.41㎡ (1DK)	3,180万円	4,118万円	13.9万	4.1%
302	26.35㎡ (1R)	1,990万円	2,483万円	9.4万	4.6%
303	30.00㎡ (1R)	2,570万円	2,886万円	10.6万	4.4%
304	30.00㎡ (1R)	2,580万円	2,886万円	10.6万	4.4%
305	26.35㎡ (1R)	2,170万円	2,483万円	9.4万	4.6%
306	34.15㎡ (1DK)	2,790万円	3,363万円	12.0万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	40.41㎡ (1DK)	3,280万円	4,118万円	13.9万	4.1%
402	26.35㎡ (1R)	2,170万円	2,483万円	9.4万	4.6%
403	30.00㎡ (1R)	2,600万円	2,886万円	10.6万	4.4%
404	30.00㎡ (1R)	2,630万円	2,886万円	10.6万	4.4%
405	26.35㎡ (1R)	2,290万円	2,483万円	9.4万	4.6%
406	34.15㎡ (1DK)	2,890万円	3,363万円	12.0万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	40.41㎡ (1DK)	3,300万円	4,118万円	13.9万	4.1%
502	26.35㎡ (1R)	2,300万円	2,483万円	9.4万	4.6%
503	30.00㎡ (1R)	2,610万円	2,886万円	10.6万	4.4%
504	30.00㎡ (1R)	2,650万円	2,886万円	10.6万	4.4%
505	26.35㎡ (1R)	2,330万円	2,483万円	9.4万	4.6%
506	34.15㎡ (1DK)	2,920万円	3,363万円	12.0万	4.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	40.41㎡ (1DK)	3,330万円	4,118万円	13.9万	4.1%
602	26.35㎡ (1R)	2,310万円	2,483万円	9.4万	4.6%
603	30.00㎡ (1R)	2,620万円	2,886万円	10.6万	4.4%
604	30.00㎡ (1R)	2,720万円	2,886万円	10.6万	4.4%
605	26.35㎡ (1R)	2,380万円	2,483万円	9.4万	4.6%
606	34.15㎡ (1DK)	2,940万円	3,363万円	12.0万	4.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	40.41㎡ (1DK)	3,350万円	4,118万円	13.9万	4.1%
702	26.35㎡ (1R)	2,320万円	2,483万円	9.4万	4.6%
703	30.00㎡ (1R)	2,630万円	2,886万円	10.6万	4.4%
704	30.00㎡ (1R)	2,730万円	2,886万円	10.6万	4.4%
705	26.35㎡ (1R)	2,400万円	2,483万円	9.4万	4.6%
706	34.15㎡ (1DK)	2,950万円	3,363万円	12.0万	4.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	40.41㎡ (1DK)	3,380万円	4,118万円	13.9万	4.1%
802	26.35㎡ (1R)	2,360万円	2,483万円	9.4万	4.6%
803	30.00㎡ (1R)	2,650万円	2,886万円	10.6万	4.4%
804	30.00㎡ (1R)	2,750万円	2,886万円	10.6万	4.4%
805	26.35㎡ (1R)	2,440万円	2,483万円	9.4万	4.6%
806	34.15㎡ (1DK)	2,960万円	3,363万円	12.0万	4.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	40.41㎡ (1DK)	3,400万円	4,118万円	13.9万	4.1%
902	26.35㎡ (1R)	2,400万円	2,483万円	9.4万	4.6%
903	30.00㎡ (1R)	2,670万円	2,886万円	10.6万	4.4%
904	30.00㎡ (1R)	2,770万円	2,886万円	10.6万	4.4%
905	26.35㎡ (1R)	2,450万円	2,483万円	9.4万	4.6%
906	34.15㎡ (1DK)	2,970万円	3,363万円	12.0万	4.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	40.41㎡ (1DK)	3,430万円	4,118万円	13.9万	4.1%
1002	26.35㎡ (1R)	2,430万円	2,483万円	9.4万	4.6%
1003	30.00㎡ (1R)	2,680万円	2,886万円	10.6万	4.4%
1004	30.00㎡ (1R)	2,780万円	2,886万円	10.6万	4.4%
1005	26.35㎡ (1R)	2,490万円	2,483万円	9.4万	4.6%
1006	34.15㎡ (1DK)	2,980万円	3,363万円	12.0万	4.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	40.41㎡ (1DK)	3,450万円	4,118万円	13.9万	4.1%
1102	26.35㎡ (1R)	2,460万円	2,483万円	9.4万	4.6%
1103	30.00㎡ (1R)	2,690万円	2,886万円	10.6万	4.4%
1104	30.00㎡ (1R)	2,790万円	2,886万円	10.6万	4.4%
1105	26.35㎡ (1R)	2,510万円	2,483万円	9.4万	4.6%
1106	34.15㎡ (1DK)	3,000万円	3,363万円	12.0万	4.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	35.13㎡ (1R)	3,180万円	3,479万円	12.3万	4.2%
1202	34.04㎡ (1R)	3,130万円	3,350万円	11.9万	4.3%
1203	34.04㎡ (1R)	3,150万円	3,350万円	11.9万	4.3%
1204	42.51㎡ (1LDK)	3,490万円	4,381万円	14.6万	4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオ・スカーラ東日本橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は日本橋馬喰町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオ・スカーラ東日本橋の価格相場、家賃相場は日本橋馬喰町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオ・スカーラ東日本橋の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

日本橋馬喰町中古マンション価格相場推移・動向日本橋馬喰町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋馬喰町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

デュオ・スカーラ東日本橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
13m	シティハイツ日本橋東京都中央区日本橋馬喰町 1丁目12-7	馬喰町駅徒歩2分	10階建	SRC造	1984年
30m	タック馬喰町寺田第二ビル東京都中央区日本橋馬喰町 1丁目12-2	東日本橋駅徒歩4分		SRC造	1981年
46m	ミオカステーロ日本橋横山町東京都中央区日本橋横山町 10-9	馬喰町駅徒歩1分	14階建 63部屋	SRC造	2010年
52m	イーグルビル東京都中央区日本橋馬喰町 1丁目13-9	馬喰町駅徒歩1分		SRC造	1980年
61m	リレント日本橋東京都中央区日本橋馬喰町 1丁目13-8	馬喰町駅徒歩1分		SRC造	1980年
70m	三井住友銀行浅草橋南ビル東京都中央区日本橋馬喰町 2丁目1-1	浅草橋駅徒歩3分		SRC造	2004年
76m	スタジオデン日本橋横山町東京都中央区日本橋横山町 9-7	馬喰町駅徒歩1分	14階建 63部屋	SRC造	2011年
93m	ANNI東日本橋ビル東京都中央区東日本橋 2丁目16-7	浅草橋駅徒歩5分		SRC造	1986年
95m	ナビウスプレリア東日本橋東京都中央区東日本橋 2丁目16-5	馬喰町駅徒歩1分	12階建 38部屋	SRC造	2005年
106m	メインステージ日本橋馬喰町東京都中央区日本橋馬喰町 1丁目14-7	馬喰町駅徒歩1分	12階建 43部屋	SRC造	2002年
109m	東日本橋デュープレックスPORTION 東京都中央区東日本橋 2丁目15-7	馬喰町駅徒歩2分	15階建 39部屋	SRC造	2006年
111m	東日本橋デュープレックスポーション東京都中央区東日本橋 2丁目15-7	馬喰町駅徒歩2分		SRC造	2005年
119m	大嶋屋本店ビルオフィス日本橋フジタ横山町マンション東京都中央区日本橋横山町 7-17	馬喰町駅徒歩1分		SRC造	1981年
125m	CASAFELICE 東京都中央区日本橋馬喰町 1丁目10-8	馬喰横山駅徒歩2分	10階建	SRC造	2005年
136m	スカイコート日本橋5 東京都中央区東日本橋 2丁目15-11	東日本橋駅徒歩3分		SRC造	2004年
136m	スカイコート日本橋第5 東京都中央区東日本橋 2丁目15-11	東日本橋駅徒歩3分	11階建 72部屋	SRC造	2004年
150m	初音森ビル東京都中央区東日本橋 2丁目27-9	馬喰町駅徒歩3分		SRC造	1974年
159m	VIDA日本橋EAST 東京都中央区東日本橋 2丁目14-5	東日本橋駅徒歩2分	10階建	SRC造	2002年
171m	リブラ東日本橋6 東京都中央区東日本橋 3丁目12-11	東日本橋駅徒歩2分	7階建	SRC造	1973年
172m	EXE日本橋東京都中央区東日本橋 2丁目26-3	東日本橋駅徒歩3分	10階建	SRC造	2008年
185m	OMビル東京都中央区日本橋横山町 8-14	東日本橋駅徒歩2分		SRC造	1978年
187m	昭和ビル東京都中央区東日本橋 2丁目27-6	浅草橋駅徒歩3分		SRC造	2003年
196m	グリーンビル東京都中央区東日本橋 2丁目27-5	浅草橋駅徒歩4分		SRC造	1975年
199m	鳳凰軒ビル東京都中央区日本橋馬喰町 2丁目5-7	浅草橋駅徒歩3分		SRC造	1988年
204m	第11日東ビル東京都台東区柳橋 1丁目3-6	浅草橋駅徒歩2分		SRC造	1985年
205m	FP浅草橋bldg. 東京都台東区浅草橋 1丁目1-8	浅草橋駅徒歩3分		SRC造	1977年
206m	ルミエール東神田東京都千代田区東神田 1丁目16-12	馬喰町駅徒歩3分	14階建	SRC造	2006年
209m	清水ビル東京都台東区浅草橋 1丁目1-13	浅草橋駅徒歩1分		SRC造	1988年
212m	マルイチビル東京都台東区浅草橋 1丁目2-8	浅草橋駅徒歩2分		SRC造	1986年
215m	太田ビル東京都中央区東日本橋 2丁目9-6	馬喰横山駅徒歩2分		SRC造	2014年
216m	セントピアビル東京都中央区日本橋馬喰町 2丁目3-2	馬喰町駅徒歩2分		SRC造	1982年
221m	THEパームス日本橋リバーサイドタワー東京都中央区東日本橋 2丁目	浅草橋駅徒歩6分	15階建 53部屋	SRC造	1998年
223m	リバーサイド浅草橋ビル東京都台東区浅草橋 1丁目3-15	浅草橋駅徒歩2分		SRC造	1978年
226m	ガーラ東日本橋東京都中央区日本橋馬喰町 2丁目4-15	馬喰町駅徒歩3分	13階建 57部屋	SRC造	2004年
228m	ザ・パームス日本橋東京都中央区東日本橋 2丁目27-3	馬喰町駅徒歩3分		SRC造	1998年
229m	トーワビル東京都台東区柳橋 1丁目3-11	浅草橋駅徒歩1分		SRC造	1995年
232m	リヴァージュ浅草橋東京都台東区浅草橋 1丁目7-3	浅草橋駅徒歩2分	8階建 15部屋	SRC造	2001年
237m	岩崎ビル東京都台東区浅草橋 1丁目7-2	浅草橋駅徒歩2分		SRC造	1991年
237m	ファッションフェイス東京都中央区日本橋馬喰町 2丁目3-3	馬喰町駅徒歩3分		SRC造	1987年
239m	浅草橋ビル東京都台東区浅草橋 1丁目6-1	浅草橋駅徒歩2分		SRC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋馬喰町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋馬喰町 $kind_labe人口推移日本橋馬喰町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋馬喰町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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