デュオヒルズ八事清水ケ岡(愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字清水ケ岡4-9)の価格相場は 50.8万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

デュオヒルズ八事清水ケ岡 価格相場・家賃相場
50.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,052 円/㎡
(平均値)
9.3
8.0 円/㎡
総合リハビリセンター駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デュオヒルズ八事清水ケ岡の価格相場情報

物件の詳細情報

デュオヒルズ八事清水ケ岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名デュオヒルズ八事清水ケ岡
住所愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字清水ケ岡4-9
建築年2015年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社檜工務店
管理会社フージャースリビングサービス
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 総合リハビリセンター駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市名城線 八事駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 八事駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 いりなか駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオヒルズ八事清水ケ岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオヒルズ八事清水ケ岡の価格相場、家賃相場は瑞穂区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオヒルズ八事清水ケ岡の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向 瑞穂区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デュオヒルズ八事清水ケ岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
135m パークホームズ八事清水ヶ岡
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字清水ケ岡9-1
総合リハビリセンター駅
徒歩4分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
136m パークハウス南山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 春山町 6-11
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
153m パークコート八事紅葉園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字紅葉園50-1
総合リハビリセンター駅
徒歩5分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
188m グランドメゾン清水ヶ岡
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字清水ケ岡28
総合リハビリセンター駅
徒歩5分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
211m 春山パークマンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 春山町 6-3
総合リハビリセンター駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
215m メイツ清水ヶ岡
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字桜ケ岡2
総合リハビリセンター駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
236m アネシア八事緑ヶ岡
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字緑ケ岡20-2
総合リハビリセンター駅
徒歩10分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
241m パークコート八事春山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 春山町 15-4
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
261m 三旺マンション清水ヶ岡
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字清水ケ岡42
総合リハビリセンター駅
徒歩2分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
322m パークコート八事雲雀ケ岡
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字紅葉園1-2
八事駅
徒歩8分
14階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
359m 八事春山ヒルズ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 春山町 14-1
総合リハビリセンター駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
368m 南山グランドヒルズ
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字南山87
いりなか駅
徒歩12分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
377m ソフィア八事グランステージ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字円山54
八事駅
徒歩10分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
382m メゾン・ド・エティーク
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字月見ケ岡4-3
総合リハビリセンター駅
徒歩3分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
385m 八事雲雀ヶ岡パークホームズ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字円山16-2
八事駅
徒歩7分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
393m 桜ケ岡レックスマンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字桜ケ岡36-1
総合リハビリセンター駅
徒歩5分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
420m 三旺マンション瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字月見ケ岡35
総合リハビリセンター駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
423m グランドヒルズ春山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 春山町
総合リハビリセンター駅
徒歩9分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
427m グランデュー清水ヶ岡
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字上山157-1
総合リハビリセンター駅
徒歩4分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
452m 八事桜ヶ岡ヒルズコート(ウエスト・イースト)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字桜ケ岡
総合リハビリセンター駅
徒歩6分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
455m リリーハイツ陽明
愛知県 名古屋市 瑞穂区 春山町 18
総合リハビリセンター駅
徒歩6分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
462m 三旺マンション密柑山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 密柑山町 1丁目12-2
総合リハビリセンター駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
470m サンクタス八事
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目119
総合リハビリセンター駅
徒歩9分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
475m パークハウス密柑山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 密柑山町 1丁目17-1
総合リハビリセンター駅
徒歩5分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
503m パークハウスガーデン梅園(北館・南館)
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字梅園
八事駅
徒歩8分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
508m アドリーム八事雲雀ヶ岡
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字雲雀ケ岡3
八事駅
徒歩5分
15階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
522m ライオンズマンション八事鶯谷
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目201
八事駅
徒歩9分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
522m ライオンズマンション松栄
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松栄町 2丁目52-1
総合リハビリセンター駅
徒歩9分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
531m シャルム八事
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目204
八事駅
徒歩8分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
535m 野村八事表山ヒルズ
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目301
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
542m パークコート松栄町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松栄町 2丁目9
総合リハビリセンター駅
徒歩9分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
547m 南山アビタシオン
愛知県 名古屋市 昭和区 南山町 20-20
いりなか駅
徒歩10分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1965年
548m サーパス松栄町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松栄町 2丁目6-1
総合リハビリセンター駅
徒歩11分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
572m ザパークハウス八事月見ヶ岡
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字月見ケ岡22-1
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
583m 松栄レックスマンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松栄町 2丁目75
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
586m 八事表山シティハウス
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目1-2
八事駅
徒歩10分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
588m 日車マンション南山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 上山町 4丁目10
いりなか駅
徒歩11分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
590m 八事表山住宅(1〜5号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目
総合リハビリセンター駅
徒歩12分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
623m 弥生ケ岡マンション
愛知県 名古屋市 天白区 弥生が岡 346
八事駅
徒歩6分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
623m プラウド八事
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目1727
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瑞穂区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市瑞穂区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市瑞穂区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

瑞穂区 $kind_labe人口推移 瑞穂区における人口推移・動向を調べることができます

瑞穂区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市瑞穂区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.10%
2040 10.4 万人 -1.69%
2035 10.6 万人 -1.23%
2030 10.7 万人 -0.91%
2025 10.8 万人 -0.07%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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